Дата принятия: 05 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Мостовенко Н.Р.,
при секретаре судебного заседания Бычкове В.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1480/2014
по иску Ивановой Натальи Витальевны
к Администрации Серовского городского округа
о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Иванова Наталья Витальевна обратилась в суд к администрации Серовского городского округа с вышеуказанным иском.
В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у Оленевой Евдокии Евсеевны по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированным в реестре за № жилой дом, состоящий из одного бревенчатого строения полезной площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, службой, свесом, дровенником, двумя навесами, теплицей, расположенный по адресу: <адрес>.
Стоимость дома истицей оплачены ДД.ММ.ГГГГ полностью, продавец претензий к покупателю не имел, что подтверждено подписями продавца, покупателя и нотариуса <адрес>, с этого времени жилой дом фактически передан истице, которая проживает в данном доме.
Продавец спорного жилого дома - Оленева Е.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени на спорное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> право собственности зарегистрировано не было.
Просит признать за истицей право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, состоящего из одного бревенчатого строения полезной площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., со служебными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица настаивала на исковых требованиях в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Муниципального образования Серовский городской округ Крапивкина Е.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, вопрос об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав истца, изучив отзыв представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к следующему:
В силу положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судебная защита нарушенных или оспоренных прав закреплена в ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с действующим законодательством защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
На основании ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Пункт 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации разъясняет, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность у Оленевой Евдокии Евсеевны по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированным в реестре за № жилой дом, состоящий из одного бревенчатого строения полезной площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, службой, свесом, дровенником, двумя навесами, теплицей, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 5).
Указанный объект недвижимости принадлежал Оленевой Евдокии Евсеевне на праве собственности, что подтверждено справкой филиала «Серовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» СОГУП «Областной Центр недвижимости» (л. д. 7).
С момента покупки жилого дома Иванова Н.В. постоянно проживает в данном доме, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12).
Согласно информации нотариуса ФИО8 наследственное дело после смерти Оленевой Евдокии Евсеевны, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по регистрации не значится.
Оценивая в совокупности доказательства, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела, путем покупки спорное имущество в виде – жилого дома, состоящего из одного бревенчатого строения полезной площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, службой, свесом, дровенником, двумя навесами, теплицей, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( № от 23.05.2014г) государственная регистрация земельного участка по адресу: <адрес> приостановлена, в связи с необходимостью представления дополнительных документов ( на спорный жилой дом).
Таким образом, факт покупки истицей спорного имущества нашел подтверждение в суде, соответственно истица имеет возможность оформить право собственности на спорный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Натальи Витальевны к администрации Серовского городского округа о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Ивановой Натальей Витальевной право собственности на жилой дом общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, службой, свесом, дровенником, двумя навесами, теплицей, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Серовского районного суда Н.Р. МОСТОВЕНКО
