Решение от 05 августа 2014 года

    Дело № 2-651/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    5 августа 2014 года                            с. Шипуново
 
    Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,
 
    при секретаре Покшиной Л.С.,
 
    с участием истца Масалова А.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Масалова А.П. к администрации Нечунаевского сельсовета Шипуновского района о признании права собственности на квартиру,
 
Установил:
 
         Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В обосновании исковых требований указал, что он ДД.ММ.ГГГГ купил в колхозе «Красный пахарь» квартиру находящуюся по адресу:<адрес>., однако договор купли-продажи не заключал, а согласно квитанции к приходному кассовому ордеру за вышеуказанную квартиру внес в кассу колхоза «Красный пахарь» <данные изъяты> рублей. С момента приобретения квартиры он постоянно в ней проживал, нес расходы по содержанию имущества – осуществлял капитальный, текущий ремонт, оплачивал коммунальные услуги.
 
    Поскольку на квартиру у истца нет правоустанавливающих документов, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.
 
    В судебном заседании истец Масалов А.П. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 28,7 кв.м.
 
    Представитель ответчика администрации Нечунаевского сельсовета Шипуновского района в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.
 
        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как следует из материалов дела, согласно распоряжению колхоза «Красный пахарь» (л.д.4) Масалов А.П. ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру находящуюся по адресу:<адрес>., однако договора купли-продажи не заключал, а согласно квитанции к приходному кассовому ордеру за вышеуказанную квартиру внес в кассу колхоза «Красный пахарь» <данные изъяты> рублей (л.д.6). С момента приобретения квартиры он постоянно в ней проживал, нес расходы по содержанию имущества – осуществлял капитальный, текущий ремонт, оплачивал коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что колхозом «Красный пахарь» Масалову А.П. выдана доверенность на оформление квартиры (л.д.5), однако в виду отсутствия денежных средств и юридической грамотности истец правоустанавливающие документы на квартиру не оформил.
 
    Согласно архивной справке архивного отдела администрации Шипуновского района (л.д.7) колхоз «Красный пахарь» признан банкротом.
 
    Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцом в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическим правообладателем жилья является Масалов А.П.
 
    В соответствии с данными кадастрового паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), общая площадь спорной квартиры составляет 28,7 кв.м.
 
    Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, удовлетворить исковые требования Масалова А.П. к администрации Нечунаевского сельсовета Шипуновского района Алтайского края и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Масалова А.П. к администрации Нечунаевского сельсовета Шипуновского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресу:<адрес>. общей площадью 28,7 кв.м. за Масаловым А.П..    
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
 
    Судья                                Е.Г.Зинкова