Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2014 года г. Бутурлиновка
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Коровиной Г.П.,
при секретаре суда Шмыковой В.И.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области по адресу: г.Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, утверждая следующее:
В 1991 году квартира №1 (часть жилого дома, помещение) по <адрес> была выделена ей от свеклосовхоза "Нижнекисляйский", где она работала. ДД.ММ.ГГГГг. она заключила с ФГПУ "Нижнекисляйское" договор приватизации данной квартиры, который был зарегистрирован в Нижнекисляйской поселковой администрации ДД.ММ.ГГГГ за № Однако в виду юридической неграмотности она не осуществила регистрацию данного договора в БТИ Бутурлиновского района, согласно действующему на тот момент законодательству. В настоящее время госпредприятие ФГПУ "Нижнекисляйское" ликвидировано и прекратило свое существование, а потому подтвердить свое право собственности на жилое приватизированное помещение она может только в судебном порядке. Кроме того, в заключенном с ней договоре приватизации нечетно определен объект, переданный ей в собственность. Так, в тексте договора указано, что ей передана 1/2 доли дома, состоящая из шести жилых комнат, общей площадью 90,8 кв.м., в том числе жилой – 68,0 кв.м. Далее в тексте договора уже указана стоимость полученной ею квартиры, но не доли жилого дома. По данным БТИ дом числится в общей долевой собственности с ее соседкой – ФИО2, которая владеет квартирой №2, общей площадью 58,0 кв.м. Именно часть жилого дома, а именно помещение №2, согласно экспликации к поэтажному плану здания, она приобрела в собственность по договору приватизации. Решением Бутурлиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м. Кроме того, в договоре приватизации жилья от 11.03.2005г. общая площадь жилого дома указана – 90,8 кв.м., вместо фактической – 115,9 кв.м. Фактически площадь дома и конфигурация не изменялась, что подтверждается техническим паспортом дома от 29.07.2004г. и техническим планом здания от 02.06.2014г., из которых следует, что общая площадь жилого дома составляет 115,9 кв.м., при этом, общая площадь помещения №1 составляет -57,9 кв.м., а площадь помещения №2 составляет 58,0 кв.м. В настоящее время подлежит учету общая площадь жилого дома, включая холодные пристройки. В связи с чем, она просит суд признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м. (помещение №1, согласно экспликации)
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика - Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда
Учитывая задачи гражданского судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о месте и времени судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайства ответчика и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований - ФИО1 не возражает против заявленных требований истицы ФИО2
Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Согласно ст. 2 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 18 этого же Закона гласит, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла от ФГУП "Нижнекисляйское" в собственность 1/2 доли дома <адрес>, состоящей из шести жилых комнат, общей площадью 90,8 кв.м., в том числе жилой – 68,0 кв.м. /л.д.7/.
Справка БТИ Бутурлиновского района Воронежской области, на дату ее выдачи - ДД.ММ.ГГГГг., подтверждает общую площадь дома – 90,8 кв.м., в том числе жилой – 68,0 кв.м. (л.д.25).
Вместе с тем, как следует из технического паспорта <адрес> от 29.07.2004г. и технического плана здания от 02.06.2014г., общая площадь жилого дома составляет 115,9 кв.м., при этом, общая площадь помещения №1 составляет -57,9 кв.м., а площадь помещения №2 составляет 58,0 кв.м. (л.д.8-24).
Согласно справке БТИ Бутурлиновского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ составляет: 115,9 кв.м. Конфигурация дома не изменилась, что подтверждается также техническим паспортом домовладения, экспликации к жилому дому <адрес> (л.д.6,11).
Согласно справке Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП "Нижнекисляйское" по производству семян сахарной свеклы является недействующим (л.д.27).
Истец ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, исходя из копии паспорта /л.д.4/.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцу для проживания, находится в ведомственном фонде, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истец имеет право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации - часть жилого <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., помещение №1, согласно экспликации к поэтажному плану здания техпаспорта дома на июль 2004года, в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 4 ч. 1 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, и 164 ГК РФ, в том числе и право собственности на домовладение.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991года "О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 этого же Закона вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 57,9 кв.м. (помещение №1, согласно экспликации к поэтажному плану здания техпаспорта дома на июль 2004года), в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.П. Коровина
