Дата принятия: 05 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗАОЧНОЕ
П.Ленинское 05.08.2014 года
Шабалинский районный суд Кировской области в составе:
Председательствующего судьи Катаевой Н.В.
при секретаре Татариновой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области к Шубину ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ленинского городского поселения обратилась в суд с иском к Шубину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что в квартире по адресу: пгт Ленинское, <адрес> зарегистрирован Шубин С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования Ленинское городское поселение <адрес> на основании Постановления Правительства Кировской области от 30.05.2008 № 133/203 и акта приема-передачи 25.07.2008 г. Однако с 2010 года Шубин С.П. в указанном жилом помещении не проживает, в квартире отсутствуют его личные вещи, не исполняет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В настоящее время Шубин С.П. проживает на другой жилплощади в п. Ленинское Шабалинского района, следовательно, по мнению истца, обеспечен жильем. Неоднократно как в устном, так и в письменном виде в адрес администрации Ленинского городского поселения поступали жалобы о принятии мер к жителям квартиры в пгт Ленинское, <адрес>, в связи с длительным непроживанием. Специалистами администрации Ленинского городского поселения неоднократно давались устные предупреждения в адрес Шубина С.П. о необходимости устранить нарушения (вселиться в предоставленное ему жилое помещение, содержать его в надлежащем порядке, либо сняться с регистрационного учета). Также, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шубину С.П. администрацией Ленинского городского поселения было направлено предупреждение об устранении в добровольном порядке выявленных нарушений либо сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени указанные требования ответчиком не выполнены. На основании изложенного истец считает, что ответчик Шубин С.П. утратил право на пользование жилым помещением по адресу: пгт Ленинское, <адрес>, кВ. 2 поскольку в течение длительного времени, а именно более 3 лет он не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением. Просит признать Шубина С.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Советская, <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, подтвердила указанное в иске, настаивает на заявленных требованиях.
Ответчик Шубин С.П. в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.
Суд, выслушав мнение представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ТП УФМС в Шабалинском районе Кировской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля ФИО6, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма
В соответствии с ч.3 ст.89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено следующее:
Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.
Согласно справки администрации Ленинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 1437, в квартире по адресу: <адрес> проживает Шубин С.П.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что Шубин С.П. уже более двух лет не проживает в указанной квартире. Выехал оттуда добровольно. За квартирой он не следит, в зимнее время квартиру не отапливает, за прилегающим земельным участком не ухаживает.
Судом установлено, что выезд Шубина С.П. из спорного жилого помещения носит постоянный характер.
На данное обстоятельство указывает длительность не проживания Шубина С.П. по месту регистрации (более 2 лет), что подтверждается показаниями свидетеля ФИО6
Суд также считает, что выезд из спорного жилого помещения Шубин С.П. был добровольным, поскольку он проживал в данном жилом помещении один и каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ему не чинилось.
Кроме того, Шубин С.П. являясь нанимателем квартиры, в соответствии с положениями ст. 67 Жилищного Кодекса РФ и п. 1 ст. 681 Гражданского Кодекса РФ, предусматривающих права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, была обязана, в том числе, проводить текущий ремонт жилого помещения, в которому относится побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену оконных и дверных проемов, ремонт внутриквартирного оборудования (электропроводки, холодного водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, печей).
Оценивая всю совокупность вышеуказанных обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что иск о признании Шубина С.П. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Рассматривая требования о снятии с регистрационного учета Шубина С.П. суд приходит к выводу, что они также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация гражданина является административно-правовым актом и не затрагивает его гражданских прав. В данном случае – право ответчика на жилье.
Следовательно, ответчик должна быть снят с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Шубина Сергея Павловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу пгт. Ленинское, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шубина Сергея Павловича по адресу: пгт. Ленинское, <адрес>.
Разъяснить Шубину С.П., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Катаева Н.В.
