Решение от 05 августа 2014 года

    Дело № 2-2772/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Смоленск 05 августа 2014 года
 
Заднепровский районный суд города Смоленска
 
    В составе:
 
    Председательствующего судьи Мартыненко В.М.
 
    При секретаре Лобачевой М.Ф.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Л.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Исаева Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ранее, после смерти своего супруга – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1. оформила наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 1410 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером – №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Смоленского городского круга Ищенко В.Э. 13.05.2008 года.
 
    На указанном земельном участке расположен жилой дом, на который, ФИО1., после смерти своего супруга - ФИО2, также оформила права наследования, что подтверждается свидетельством праве на наследство по закону, выданным Второй Смоленской государственной нотариальной конторой 02.04.1994 года.
 
    Истица полагает, что фактически приняла наследство после смерти своей матери, поскольку несет расходы по содержанию дома, по коммунальным платежам, занимается ремонтом дома, но при этом, при обращении Исаевой Л.А. к нотариусу Ищенко В.Э. в установленный законом шестимесячной срок для получения свидетельства о праве на наследство по закону на свое имя, был получен отказ, в связи с тем, что в жилом доме произведены переустройство и реконструкция с изменением общей и жилой площадей жилого помещения.
 
    В действительности в доме была проведена перепланировка с изменением общей площади, за счет увеличения этажности дома.
 
    Согласно техническому отчету № 018 по результатам обследования жилого дома № <адрес>, выполненному специалистами филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на основании договора ФЛ № 1325 от 04 апреля 2014 года, конструкция жилого дома находится в работоспособном состоянии, после произведенных мероприятий по переустройству и реконструкции планировка жилого дома не нарушает СП 55.13330.2010 «Дома жилые одноквартирные».
 
    Осуществленные переустройство и реконструкция жилого дома не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
 
    На основании изложенного, истица просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> общей площадью 216,4 кв.м, жилой площадью – 67,3 кв.м. и служебные постройки – четыре сарая, летний домик, туалет, ограждение, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке наследования.
 
    Истица Исаева Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении доводам. По ходатайству Исаевой Л.А. к участию в деле в качестве ее представителя судом был привлечен Исаев Н.В., который также поддержал заявленные требования доверительницы и просил их удовлетворить.
 
    Требования о признании за истицей права собственности на служебные постройки – четыре сарая, летний домик, туалет, ограждение, истица и ее представитель не поддержали и просили суд их не рассматривать.
 
    Кроме того, по ходатайству представителя истицы судом приобщены к материалам дела копия свидетельства о рождении Каргина С.А. и ответ на обращение гражданки Исаевой Л.А. № 03/1292 от 10.07.2014 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
 
    Дополнительных доводов и ходатайств от истицы и ее представителя не последовало, возражений против рассмотрения дела в отсутствии ответчика – Администрации г. Смоленска не высказали.
 
    Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего заинтересованного лица – Каргин С.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, заявленных Исаевой Л.А., суду пояснил, что является родным братом истицы, на долю наследственного имущества не претендует, дополнений, ходатайств суду не представил, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика – Администрации г. Смоленска.
 
    Ответчик – Администрация г. Смоленска в судебное заседание своего представителя не направила, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, отзывов, возражений на исковые требования, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила (л.д. 44).
 
    С учетом мнения истицы, ее представителя и третьего лица, а также на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Администрации г. Смоленска.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истицы – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
 
    Ранее, после смерти своего супруга – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 оформила наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 1410 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером – №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Смоленского городского круга Ищенко В.Э. 13.05.2008 года (л.д. 6).
 
    На указанном земельном участке расположен жилой дом, на который, ФИО1., после смерти своего супруга - ФИО2., также оформила права наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным Второй Смоленской государственной нотариальной конторой 02.04.1994 года (л.д. 5).
 
    Истица указывает, что фактически приняла наследство после смерти своей матери, поскольку несет расходы по содержанию дома, по коммунальным платежам, занимается ремонтом дома, но при этом, при обращении Исаевой Л.А. к нотариусу Ищенко В.Э. в установленный законом шестимесячной срок для получения свидетельства о праве на наследство по закону на свое имя, был получен отказ, в связи с тем, что в жилом доме произведены переустройство и реконструкция с изменением общей и жилой площадей жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ и из смысла Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 переоборудование включает в себя переустройство и перепланировку жилых помещений.
 
    Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
 
    В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В действительности в доме были проведены переустройство и реконструкция с изменением общей площади, за счет увеличения этажности дома.
 
    Согласно техническому отчету № 018 по результатам обследования жилого дома № 13 по ул. Шоссейная в микрорайоне Гнездово г. Смоленска, выполненного специалистами филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на основании договора ФЛ № 1325 от 04 апреля 2014 года, конструкция жилого дома находится в работоспособном состоянии, после произведенных мероприятий по переустройству и реконструкции планировка жилого дома не нарушает СП 55.13330.2010 «Дома жилые одноквартирные».
 
    Осуществленные переустройство и реконструкция жилого дома не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности (л.д. 21-31).
 
    У суду нет оснований не доверять представленному техническому отчету по результатам обследования жилого дома <адрес>, поскольку оно составлено специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 22).
 
    По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь дома по состоянию на 31.07.1987 года до перепланировки составляла 47,0 кв.м., в том числе жилая – 32,6 кв.м., после перепланировки по состоянию на 27.05.2010 года общая площадь составляет – 216,4 кв.м., а жилая – 67,3 кв.м. (л.д. 12-13).
 
    Исходя из ответа № 03/1292 от 10.07.2014 года И.О. Главного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» следует, что при обследовании домовладения, расположенного по адресу: г<адрес> установлено, что земельный участок, на котором размещен жилой дом, находится в зоне жилой застройки, за пределами территорий промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, не попадает в зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
 
    Из материалов дела усматривается, что истица Исаева Л.А. приходится дочерью
 
    умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 18).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года Каргина Л.А. сменила фамилию «Каргина» на «Исаева» (л.д. 19).
 
    Исходя из представленного суду Смоленской областной нотариальной конторой Смоленского нотариального округа наследственного дела №206/2013 Каргиной Т.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1. завещала Исаевой Л.А. все свое имущество, будучи предупрежденной о последствиях, вытекающих из содержания ст. 1149 ГК РФ, а именно, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
 
    Согласно свидетельству о рождении Каргина С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., он приходится умершей ФИО1 родным сыном, а истице – родным братом, который заявил в ходе судебного заседания, что не возражает против того, чтобы Исаева Л.А. наследовала <адрес>.
 
    Исаева Т.А. фактически приняла наследство – несет расходы по содержанию домовладения, оплачивает коммунальные платежи, принимает участие в ремонте дома.
 
    Таким образом, после смерти ФИО1, истица Исаева Л.А. унаследовала имущество по завещанию - дом <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1410 кв.м., находящемся по тому же адресу.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 16.10.2013 года, земельный участок по адресу спорного дома площадью 1410 кв.м с кадастровым номером № имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находится в государственной собственности, при этом оформлен гос. акт № № на передачу в пожизненное наследуемое владение ФИО2., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 10-11).
 
    Учитывая изложенное, суд находит, что требования о признании за Исаевой Л.А. права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 216,4 кв.м и жилой 67,3 кв.м, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В связи с тем, что указанным истцом ответчиком - Администрацией города Смоленска права истицы нарушены не были, судебные расходы истице не возмещаются.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Исаевой Л.А. удовлетворить.
 
    Признать за Исаевой Л.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом № №, общей площадью 216,4 кв.м., в том числе жилой площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.
 
Председательствующий _________________ В.М. Мартыненко