Решение от 05 августа 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года Центральный районный суд гор. Тольятти в составе:
 
    председательствующего Марковой Н.В.,
 
    при секретаре                  ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, к Мэрии г.о. Тольятти, ФИО1 в лице законного представителя Гальцевой Е.В., о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец, обратившись в суд с иском к ответчик у Мэрии г.о. Тольятти просила признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО6 на комнату № расположенную в <адрес>, по ? доле за каждой.
 
    Впоследствии представитель истца Дмитриева А.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования изменила, просила суд признать несовершеннолетнюю ФИО1<данные изъяты> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.Г., действующая на основании доверенности, измененные исковые требования поддержала. В обоснование иска указала, что истица ФИО4 является нанимателем комнаты № расположенной в <адрес> г.о. Тольятти. Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу с составом семьи три человека (истец, дочь Дмитриева А.Г., дочь ФИО5) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО4, Дмитриева А.Г., а также несовершеннолетняя ФИО6, <данные изъяты> года рождения. Кроме этого, до ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была также зарегистрирована несовершеннолетняя внучка истицы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически несовершеннолетняя ФИО1 в названное жилое помещение не вселялась, её регистрация носила формальный характер. ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО1 вместе с матерью Гальцевой (ФИО14) Е.В. выписались из спорного жилого помещения. В настоящее время ФИО1 вместе с матерью проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, названное жилое помещение принадлежит Гальцевой (ФИО14) Е.В. и несовершеннолетней ФИО1 на праве общей долевой собственности.
 
    Представитель ответчика Мэрии г.о. Тольятти ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена несовершеннолетняя Кухар А.Е<данные изъяты> года рождения, в лице законного представителя Гальцевой (ФИО14) Е.В.
 
    Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1, <данные изъяты> года рождения - Гальцева (ФИО14) Е.В., в судебное заседание не явилась, согласно представленному отзыву исковые требования ФИО4 признает в полном объеме.
 
    Представитель Департамента по вопросам семьи, опеки и попечительства мэрии г.о. Тольятти ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
 
        Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие жилищного Кодекса РФ, жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Суд считает, что к данным жилищным правоотношениям в части вселения сторон в спорную квартиру должны быть применены нормы ЖК РСФСР, поскольку правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01.03.2005 года.
 
    В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    Согласно ст. 53 ЖК РСФСР (аналогичные положения сохранены и в ст. 69 ЖК РФ) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
 
    В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (ст. 70 ЖК РФ) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
 
    В соответствии со ст.61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
 
    Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что, разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно ст.20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Таким образом, в соответствии с новым жилищным кодексом и ЖК РСФСР для приобретения права пользования жилым помещением необходимо в него вселиться в порядке, предусмотренном законодательством.
 
    Из объяснений представителя истца следует, что ФИО4 с составом семьи три человека (истец, дочери Дмитриева А.Г., ФИО5) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем, истец является нанимателем названного жилого помещения. Имея намерение приватизировать названное жилое помещение, истец обратилась в Департамент по управлению муниципальным имуществом Мэрии г.о. Тольятти.
 
    Однако, в приватизации названного жилого помещения истцу было отказано, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ « приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, что подтверждается письмом от 12.04.2014 года.
 
    Действительно, в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована внучка истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО10 не приобретала, поскольку никогда в названное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем. Регистрация ФИО1 в названном жилом помещении носила формальный характер.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении вместе с матерью Гальцевой (ФИО14) Е.В., и в настоящее время названные лица проживают в квартире, принадлежащей им на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, где и зарегистрированы.
 
    Названные пояснения представителя истца подтверждаются:
 
    - отзывом Гальцевой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, в котором изложены обстоятельства, аналогичные указанным истцом;
 
    -ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    - выпиской из поквартирной карточки, в соответствии с которой по адресу: <адрес> <адрес> в настоящее время зарегистрированы: ФИО4, Дмитриева А.Г., Дмитриева Н.С<данные изъяты> года рождения.
 
    - свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которыми ФИО11 и ФИО12 принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;
 
    -свидетельством № о регистрации по месту жительства, в соответствии с которым ФИО1, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Таким образом, доводы истца о том, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются обоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 39, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.
 
    Председательствующий: