Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2-2803/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Оганесян Л.С.,
при секретаре Игнатенко О.В.,
с участием прокурора Урадовской С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2014 года в городе Омске
гражданское дело по исковому заявлению Филатова А.Н. к Александрову В.Ю., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.В., Бондаренко Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л:
Филатов А.Н. обратился в суд с иском к Александрову В.Ю., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.В., Бондаренко Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование заявленных исковых требований указывал на то, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ..., заключенного с ТУ Росимущества в Омской области, он является собственником квартиры .... В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Александров В.Ю., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.В. и Бондаренко Ю.В. В ... г. истец направил ответчикам требование об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Однако в течение указанного в требовании срока оно исполнено не было. Таким образом, истец лишен возможности реализовать свои права, как собственника жилого помещения. При этом, он не имеет перед ответчиками каких-либо обязательств, в том числе отношений по договору коммерческого найма.
Просил признать Александрова В.Ю., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.В., Бондаренко Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Филатов А.Н. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении слушания по делу не просил.
Ответчики Александров В.Ю., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.В., Бондаренко Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не просили, возражений относительно исковых требований не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представители 3-х лиц - УФМС России по Омской области, ТУ Росимущества в Омской области в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Статьей 558 ГК РФ предусмотрено, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Из материалов дела усматривается, что истец Филатов А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., договором купли-продажи арестованного имущества от ..., актом приема-передачи имущества от ... (л.д. 5-7).
Из искового заявления, копии лицевого счета, адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области (л.д. 8, 13) усматривается, что в данном жилом помещении имеют постоянную регистрацию и проживают ответчики Александров В.Ю., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.В., Бондаренко Ю.В.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются ни сособственниками спорного жилого помещения, ни членами семьи собственника, какой-либо договор о пользовании жилым помещением с Филатовым А.Н. не заключали, в добровольном порядке по требованию нового собственника освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказались (л.д. 9-10), истец не имеет перед ответчиками алиментных и иных обязательств. В договоре купли-продажи арестованного имущества от ..., заключенном между ТУ Росимущества в Омской области (продавцом) и Филатовым А.Н. (покупателем), ответчики не указаны в качестве лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования Филатова А.Н. о признании Александрова В.Ю., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.В., Бондаренко Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
В нарушение положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств в обоснование своих возражений против иска, в судебное заседание не явились.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изм.) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, по 25 руб. с каждого (л.д. 3).
Также на основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1. БК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 25 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Филатова А.Н. удовлетворить.
Признать Александрова В.Ю., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.В., Бондаренко Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ... и выселить ответчиков из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Александрова В.Ю., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.В., Бондаренко Ю.В. в пользу Филатова А.Н. по 25 рублей с каждого из ответчиков в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с Александрова В.Ю., Бондаренко Л.А., Бондаренко С.В., Бондаренко Ю.В. государственную пошлину в доход бюджета города Омска в размере по 25 рублей с каждого из ответчиков.
Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором – принесено апелляционное представление в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение вступило в законную силу 27.09.2014
