Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2–596
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шумихинский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Махмутова М.Х.
секретаря судебного заседания Лукиной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2014 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску Скорко Г. В. к Администрации *** сельсовета *** и ТСЖ «***» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Скорко Г.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что <Дата> ТСЖ «***» выделило ей оспариваемую квартиру по договору социального найма расположенную по адресу: ***. Она проживает в данной квартире, осуществляет ремонт и оплачивает текущие расходы. В настоящее время она не может реализовать свое право на приватизацию жилья, поскольку у ответчиков не имеется никаких правоустанавливающих документов. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме по адресу: ***.
В судебном заседании истец Скорко Г.В. поддержала исковые требования, пояснив, что ранее квартира принадлежала совхозу «***» *** который в настоящее время ликвидирован. При обращении в администрацию сельсовета выяснилось что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы. В квартире она зарегистрирована одна. Ранее в приватизации не участвовала. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью ***, жилой площадью ***, инвентарный номер ***, расположенную по адресу: ***.
Представители ответчиков Администрации *** сельсовета *** и ТСЖ «***» в судебном заседании отсутствуют, просят рассмотреть дело без участия их представителей, возражений по исковым требованиям не имеют.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** (*** отдел) в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Заслушав объяснение истца и показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договору социального найма жилого помещения от <Дата> квартира, расположенная по адресу: *** передана ТСЖ «***» в бессрочное владение и пользование Скорко Г.В.
Согласно справкам Администрации *** сельсовета ***, в указанной квартире проживает и зарегистрирована Скорко Г.В.
Согласно справке *** филиала ГУП *** «***» трехкомнатная квартира находится в многоквартирном жилом доме, по адресу: ***, общая площадь ***, жилая площадь ***, инвентарный номер ***, правоустанавливающие документы отсутствуют.
Согласно справкам Администрации *** сельсовета *** и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** оспариваемая квартира муниципальной собственностью не является, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была.
Согласно справке Администрации *** сельсовета *** от <Дата> Скорко Г.В. в приватизации жилья на территории *** сельсовета участия не принимала.
Согласно уведомлению *** отдела Управления Росреестра *** от <Дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на оспариваемый объект недвижимости.
Согласно справке Межрайонной инспекции ФНС № *** *** и выписке из ЕГРЮЛ совхоз «***» *** реорганизован в ОАО «***» а затем ликвидирован и снят с налогового учёта на основании определения *** суда *** <Дата>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Скорко Г.В. в <Дата>. Ранее жилое помещение принадлежало совхозу «***» ***. После ликвидации предприятия жилое помещение в ведение органов местного самоуправления не передано. В настоящее время оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истец не может, поскольку жилое помещение в состав жилищного фонда муниципального образования не включено.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены показаниями свидетелей Л. и О.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В такой ситуации суд приходит к выводу, что в силу указанной нормы право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона, поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего жилого помещения в муниципальный жилой фонд не может являться основанием для ограничения прав Скорко Г.В. на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст. 4 вышеуказанного Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.
Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиками обстоятельств дела, исковые требования Скорко Г.В. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скорко Г.В. удовлетворить.
Признать за Скорко Г. В. в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью ***, жилой площадью ***, инвентарный номер ***, расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья Махмутов М.Х.
