Решение от 05 августа 2014 года

Дело №2-1853/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.,
 
    при секретаре Коловской Т.Ю.,
 
    рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 05 августа 2014 года дело по иску Нахаенко Е.И. к Демидович С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к Демидович С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии Демидович С.Н. с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.06.2014 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (свидетельство серии 55 АБ№ от 04.07.2014 года № регистрации №). В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Демидович С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший собственник данного жилого помещения. Вышеназванный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Демидовичу С.Н. по праву собственности на основании безвозмездной передачи жилого помещения жилищного фонда Омского муниципального района Омской области в собственность граждан от 29.08.2011 года, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. 12.09.2012 года ответчик Демидович С.Н. по договору купли-продажи продал вышеуказанную квартиру Ч.К.П. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о чем выдано на имя Ч.К.П. свидетельство о государственной регистрации права. Договором дарения от 10.10.2012 года Ч.К.П. подарила вышеуказанную квартиру своему внуку Г.П.И. Данный договор дарения также был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о чем выдано на имя Г.П.И. свидетельство серии 55-АБ № от 30.10.2012 года № регистрации №. Г.П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследником имущества, принадлежащего Г.П.И., является его отец Г.О.В., вступивший в наследство по закону свидетельство о праве на наследство по закону серии 55 АА №, которое подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о чем выдано на имя Г.О.В. свидетельство серии 55- АБ № от 29.11.2013 года № регистрации №. По договору купли-продажи от 30.06.2014 года истец приобрел у Г.О.В. вышеуказанную квартиру, зарегистрировал право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Ответчик Демидович С.Н. не является собственником данного помещения с сентября 2012 года, с этого же периода он в квартире не появляется, не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его личных вещей в квартире не имеется, местонахождение его на настоящий момент не известно, имеется акт о непроживании Демидовича С.Н. по вышеуказанному адресу. На основании изложенного просил признать Демидовича С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать орган УФМС по Омской области снять с Демидовича С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Нехаенко Е.И. и его представитель по устному ходатайству Нехаенко Т.В. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что с момента приобретения жилого помещения истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в том числе, и за ответчика. Ответчик не является членом семьи истца, фактически права ответчика на жилое помещения прекращены с 2012 года. Никаких письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении истец с ответчиком не заключал.
 
    Ответчик Демидович С.Н. в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства ( адресу регистрации).
 
    Представитель третьего лица УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причинах неявки суду не сообщил
 
    Выслушав пояснения истца, его представителя, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что Нехаенко Е.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 30.06.2014 года, заключенного между Г.О.В. и Нехаенко Е.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АБ- № от 04.07.2014 года № регистрации №, выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
 
    Из справки № от 21.07.2014 года, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» следует, что Демидович С.Н. на основании договора передачи жилищного фонда Омского муниципального района Омской области в собственность граждан от 29.08.2011 года принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    12.09.2012 года на основании договора купли-продажи, заключенного между Демидович С.Н. и Ч.К.П., Ч.К.П. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о чем выдано на имя Ч.К.П. свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АБ № от 18.09.2012 года, № регистрации №.
 
    Из текста договора дарения от 10.10.2012 года следует, что Ч.К.П. подарила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Г.П.И.. Договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о чем выдано на имя Г.П.И. свидетельство о государственной регистрации права серии 55-АБ № от 30.10.2012 года № регистрации №.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 55 АА № от 11.11.2013 года, после смерти Г.П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его отец Г.О.В.. приобрел право собственности на квартиру № <адрес>. 29.11.2013 года Г.О.В. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области выдано свидетельство о государственной регистрации права свидетельство серии 55- АБ № № регистрации №.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.07.2014 года, №, на момент рассмотрения дела в суде собственником квартиры <адрес> является истец Нехаенко Е.И.
 
    Согласно имеющейся в материалах дела копии лицевого счета № от 30.07.2014 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Демидович С.Н. (записан первым), Нахаенко Е.И. (собственник жилья, родственником Демидович С.Н. не является).
 
        Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г.О.В., пояснил, что являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына Г.П.И. В июне 2014 года продал это жилое помещение Нехаенко Е.И. Так же пояснил, что при оформлении документов на наследство ему было известно, что в квартире зарегистрирован первый собственник Демидович С.Н., который приватизировал эту квартиру, но по поводу местонахождения ответчика ему ничего неизвестно.
 
        Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Р.Ю.П.. суду пояснил, что является соседом Нехаенко Е.И., проживает по адресу: <адрес> с марта 2012. Ему известно, что Е. и Т.Н. купили квартиру № у Г.. В данной квартире проживают только они, никого больше в квартире он не видел, Демидович С.Н. ему неизвестен.
 
    Из справки, представленной Администрацией Чернолучинского ГП Омского муниципального района Омской области 23.07.2014 года, следует, что по адресу: <адрес> был зарегистрирован Д.Н.И. с 20.03.2006 по 19.05.2009г. на основании ордера № от 30.12.1995г.( умер ДД.ММ.ГГГГ а\з № от 19.05.2009). С согласия Д.Н.И. в данной квартире 04.07.2007 был зарегистрирован сын Д.Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., 29.09.2009 года был снялся с регистрационного учета по собственному желанию в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован сын Демидович С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу зарегистрирован по настоящее время. Собственником жилья Демидович С.Н. не является, по месту регистрации не проживает с 2011 года.
 
    По сведениям УФМС России по Омской области Демидович С.Н. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, д.<адрес>.
 
    В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что Демидович С.Н. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца –собственника жилого помещения не является, бремя содержания жилого помещения не несет, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.
 
    На основании изложенного, суд находит заявленные Нехаенко Е.Н. исковые требования о признании Демидович С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Демидович С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Демидович С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Демидович С.Н. в пользу Нехаенко Е.И. 200 рублей в счет возврата госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено: 10.08.2014г.