Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело №2-663/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 05 августа 2014 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Федосенко В.А.,
при секретаре Гуторовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трапезниковой А.П. к Бубнову Н.В., Шагандину С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Трапезникова А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Бубнову Н.В., Шагандину С.Г. Просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... -Бубнова Н.В., Шагандина С.Г.; обязать отделение в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Бубнова Н.В., Шагандина С.Г. по адресу: Бубнова Н.В., Шагандина С.Г.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истица приобрела в собственность по договору купли – продажи от ... двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... у Шагандиной М.В., которая принадлежала ей на праве собственности. Согласно п. 7 договора купли – продажи на момент подписания настоящего договора, согласно копии поквартирной карточки от ... в квартире на регистрационном учете состояли: Шагандина М.В., Бубнов Н.В., Шагандин С.Г., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ... и освободить данную квартиру. Однако, из данной квартиры выписалась (снялась с регистрационного учета) только Шагандина М.В., а её муж и сын числятся на регистрационном учете в данной квартире. Факт того, что они зарегистрированы в квартире истицы подтверждается поквартирной карточкой. Из квартиры все выехали, в квартиру заселилась истица, произвела в ней косметический ремонт. Ответчики взяли на себя добровольные обязательства по договору купли – продажи сняться с регистрационного учета, но не исполнили его, то есть нарушили своё обязательство. Много раз истица созванивалась с бывшей собственницей Шагандиной М.В., которая каждый раз говорила, что им некогда, они работают. Все права были прекращены для ответчиков с того момента, когда Управлением федеральной службы был зарегистрирован договор купли – продажи.
В судебном заседании ... представитель истицы Трапезниковой А.П. - Скрынченко Н.В., действующая на основании доверенности от ..., сроком на ..., отказалась от заявленных исковых требований в части обязания отделения в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Бубнова Н.В., Шагандина С.Г. по адресу: ....
Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ... отказ истца от иска в части обязания отделения в Кузнецком районе отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета Бубнова Н.В., Шагандина С.Г. по адресу: ... принят судом, производство по делу в данной части прекращено.
В судебном заседании ... представитель истицы Трапезниковой А.П. - Скрынченко Н.В., действующая на основании доверенности от ..., сроком на ..., заявленные исковые требования уточнила, просила суд признать Бубнова Н.В., Шагандина С.Г. утратившими право пользования жилым помещением.
Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ... уточненные исковые требования приняты к производству.
В судебном заседании истец Трапезникова А.П. – поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их там нет, квартирой не пользуются, обязались сняться, но не снялись с учета, она сама несет расходы по содержанию этой квартиры.
В судебное заседание ответчик Бубнов Н.В. - не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
В судебное заседание ответчик Шагандин С.Г. - не явился.
В судебное заседание представитель ответчика Шагандина С.Г. – адвокат Жигарькова Т.А., назначенная определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ..., в порядке ст. 50 ГПК, для представительства интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований Трапезниковой А.П.
В судебное заседание третье лицо Шагандина М.В. - не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
В судебное заседание представитель третьего лица Отделения УФМС в Кузнецком р-не г.Новокузнецка - не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указал, что с любым решением согласны.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании свидетель Резникова О.Ф. суду пояснила, что истицу знает с ... г., снимает у нее квартиру по адресу ... ... никто, кроме ее семьи там не проживает, не пользуется квартирой, ничьих вещей, кроме вещей ее семьи и истца в данной квартире нет.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Трапезниковой А.П. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Трапезникова А.П. является собственником квартиры, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.10) и договором.
В квартире, расположенной по адресу: ... ... зарегистрирован ответчик Бубнов В.Н., с ... зарегистрирован ответчик Шагандин С.Г., что подтверждается поквартирной карточкой, которые и до настоящего времени числятся зарегистрированными по данному адресу (л.д.11).
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении с ... и понастоящее время не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг, будучи зарегистрированными в спорном жилье, не несут, личных вещей ответчиков, в квартире нет. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, хотя квартира была продана истице, в связи с чем, истица, являясь сособственником жилого помещения, не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему собственностью.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, которые подтверждаются как письменными, так и устными доказательствами, представленными суду, являются относимыми и допустимыми, подтверждают обоснованность, заявленных Трапезниковой А.П.. требований, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчиков Бубнова В.Н., Шагандина С.Г., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... Из-за нарушения ответчиками права истицы - собственника спорного жилья, истица не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трапезниковой А.П. к Бубнову Н.В., Шагандину С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Бубнова Н.В., ... года рождения, зарегистрированного по адресу: ..., утратившим право пользования жилым - помещением квартирой, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ....
Признать Шагандину С.Г., ... года рождения, зарегистрированного по адресу: ..., утратившим право пользования жилым - помещением квартирой, общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца.
Судья В.А. Федосенко
