Дата принятия: 05 августа 2014г.
(№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Мурсаловой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аношенко М.В. к ТУ ФАУГИ по МО, Администрации сельского поселения -...-, Зайцевой В.Н., Зайцевой А.П., Зайцевой Т,В. о признании права собственности в силу приобретательной давности по встречному иску Зайцевой В.Н. к Аношенко М.В., о признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Первоначально Аношенко М.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/3 долю дома в порядке наследования. В обоснование иска указала, что является родной сестрой Зайцева К.В., который умер (дата) г., на основании договора дарения Зайцеву К.В. принадлежала 1/3 доля жилого дома по адресу: -...-. Истица является собственником 1/3 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) после смерти матери Зайцевой Т.А. и 1/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) после смерти сестры Прокофьевой А.В. Истица является наследником второй очереди Зайцева К.В., наследники первой очереди отсутствуют. При жизни брата проживала, после его смерти истица проживает в спорном доме, несет бремя содержания, оплачивает необходимые платежи, фактически приняла наследство после смерти Зайцева К.В.
(дата) истица уточнила требования и просила признать право собственности на 2/9 доли, указав, что собственник оставшейся 1/3 доли, племянник истицы Зайцев В.В. погиб в -...- г., он не был женат, не имел детей, Прокофьева, его мать, должна была унаследовать 1/3 долю, однако согласно свидетельства о праве на наследство она унаследовала 1/9 долю. Таким образом, при оформлении наследства по технической ошибке доли были рассчитаны неверно.
Еще раз, уточняя требования, истица заявила иск о признании права собственности в силу приобретательной давности на 5/9 долей жилого дома указав в обоснование, что о том, что у Зайцева В.В., кроме его матери Прокофьевой А.В. имелись иные наследники истица не знала. В целях получения благоустроенной квартиры (дата) Прокофьевой А.В. составлен договор дарения своей доли дома в размере 1/3 брату Зайцеву К.В.. Однако, истице достоверно известно, что фактически доля дома по-прежнему находилась во владении Прокофьевой. При жизни Зайцев К.В. дар не принял, имуществом не пользовался и не распоряжался. Свои вещи в дом не перевозил, расходов по содержанию имущества не осуществлял. До своей смерти в спорном доме появлялся эпизодически, приезжая в разное время в гости к своим сестрам, имущественных претензий не предъявлял. Считает, что сделка дарения доли жилого дома фактически сторонами не исполнялась, доля жилого дома дарителем одаряемому не передавалась, акт приема-передачи сторонами не подписывался. Кроме того, государственная регистрация права собственности Зайцева К.В. на 1/3 доли спорного дома не проведена. Принимая во внимание, что договор дарения доли дома не прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризацией, то полагает, что его следует признать заключенным в ненадлежащей форме с нарушением положений о государственной регистрации. Прокофьева А.В. владела спорным домовладением как своим собственным до момента переселения в указанное домовладение. Прокофьева А.В. умерла (дата). Согласно ее завещанию от (дата) истица является наследником всего ее имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. С -...- года истица официально зарегистрирована и постоянно проживает в спорном домовладении, вступив во владение 1/2 долей спорного домовладения, следуя волеизъявлению своей матери, выраженному последней в завещании от (дата). Спора о праве с кем-либо не возникало. После смерти сестры истица единолично вступила во владение и пользование всем домом и земельным участком при доме, как единым целым. За свои средства осуществляла необходимые работы по эксплуатации и содержанию дома и земли, осуществила газификацию домостроения. Данный факт подтверждается многочисленными платежными документами.
Поскольку Истица с момента смерти своей сестры Прокофьевой А.В. вступила во владение всем спорным домовладением, осуществляя его добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет (с (дата) года). До указанной даты спорным имуществом с момента смерти Зайцева В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела Прокофьева А.В.- правопредшественник истицы.
Зайцева В.Н. предъявила встречный иск. В обоснование иска указала, что супруг истицы Зайцев К.В. умер, после смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: -...-. В течении 6 месячного срока после его смерти истица (Зайцева В.Н.) написала и подала заявление нотариусу города -...- о принятии наследства. После смерти несколько раз она приезжала по указанному адресу, но истица Аношенко М.В. пыталась воспрепятствовать. Просила признать ее принявшей наследственное имущество после смерти Зайцева К.В., признать право собственности по праву наследования после смерти Зайцева К.В. на 1/3 долю жилого дома.
В судебном заседании представитель истицы Аношенко М.В. Миронова Н.В. пояснила, что на 5/9 долей просит признать право собственности за истицей по приобретательной давности, основания иска меняет, основание иска одно - приобретательная давность, ранее считали, что имеется техническая ошибка, выяснилось, что имеется договор дарения, выяснилось, что есть наследники, о которых не было известно. Часть имущества истица приняла в -...- году, последнюю часть имущества в -...- году. В -...- году она считала, что документы оформлены не правильно и считала, что ей принадлежит все имущество. Просила отказать в удовлетворении встречных исковых требований, по тем основаниям, что договор дарения был мнимой сделкой.
Представитель ответчика Зайцевой В.Н. Голованов М.Е. иск Зайцевой В.Н. поддержал, пояснил, что Зайцева В.Н. претендует на 1/3 долю. Аношенко М.В. до -...- года не было в этом доме, просил не удовлетворять иск Аношенко М.В.
Представители ТУ ФАУГИ по МО, Администрации сельского поселения -...-, Зайцева А.П., Зайцева Т.В. в судебное заседание не явились.
Свидетель Аношенко В.И. показал, что Аношенко М.В. по адресу -...- родилась и проживала до -...- года, затем уехала, а в -...- году приехала. Аношенко В.И. с -...- года сама за домом ухаживала. До -...- года ее сестра проживала, А.В..
Свидетель Февралева Л.П. показала, что истица на -...- проживала с детства, вышла замуж, какое-то время на -...- жила, в -...- году приехала с мужем. До -...- года никто за домом не ухаживал, до -...- года Прокофьева А.В. жила в доме, дом был в плохом состоянии.
Судом установлено, что спорный жилой дом расположен по адресу: -...-.
Аношенко М.В. в настоящее время является собственником 1/3 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) после смерти матери Зайцевой Т.А. и 1/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) после смерти сестры Прокофьевой А.В.
Собственником 2/3 доли дома являлся Зайцев В.В. на основании регистрационного удостоверения от (дата) года. и справки БТИ от (дата) Зайцев В.В. умер (дата) года. Согласно наследственного дела его наследниками являются Прокофьева А.В., Зайцева А.В., Зайцева Т.В. Прокофьевой А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю от 2/3 долей, то есть на 1/9 долю дома. Аношенко М.В. выдано свидетельство на 1/2 долю от наследственного имущества, то есть на 1/3 долю дома. Свидетельство на 2/6 доли наследственного имущества не выдано.
Зайцев К.В. являлся собственником 1/3 доли указанного дома на основании договора дарения от (дата) с Прокофьевой А.В. Зайцев К.В. умер (дата) года. Согласно наследственного дела его наследником является Зайцева В.Н.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения иска в силу приобретательной давности по следующим основаниям.
Истица Аношенко М.В. являлась собственником 1/3 доли жилого дома после смерти матери Зайцевой Т.А. умершей (дата) и 1/9 доли после смерти Прокофьевой А.В. умершей (дата). При оформлении наследственных прав истица должна была знать о наличии других собственников долей жилого дома и не могла пользоваться всем домом как своим собственным. О наличии прав иных лиц на жилой дом истице должно было быть известно из справки в наследственном деле выданной наследникам Прокофьевой А.В., то есть истице.
Зайцев В.В. умер (дата) года, Зайцев К.В. умер (дата) года, только с (дата) истица могла пользоваться жилым домом как своим собственным, полагая, что является единственным наследником умерших собственников долей жилого дома.
С (дата) срок приобретательной давности не истек.
Довод иска о том, что после смерти сестры истица единолично вступила во владение и пользование всем домом и земельным участком при доме, как своим собственным не является основанием для удовлетворения иска, поскольку Прокофьева А.В. умерла (дата) года. С (дата) срок исковой давности по соответствующим требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения в соответствии со ст.196 ГК РФ три года, до (дата) года, срок приобретательной давности с (дата) до (дата) года, который еще не истек.
Довод иска о присоединении до указанной истцом даты владения спорным имуществом с момента смерти Зайцева В.В. ((дата) года) владение Прокофьевой А.В. домом как своим собственным не может быть принят судом, поскольку наряду с Прокофьевой А.В. собственниками долей жилого дома являлись Аношенко М.В., Зайцев К.В. ( на основании договора дарения с Прокофьевой А.В.) о чем не могла не знать Прокофьева А.В., то есть не могла считать себя единственным собственником жилого дома. Кроме того, ни каких доказательств, что Прокофьева А.В. с момента смерти Зайцева В.В. так считала и владела, как своим собственным всем жилым домом не было представлено.
Кроме того, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из первоначального искового заявления следует, что истица знала о наличии у нее права на доли имущества на основании права наследования и не пользовалась всем жилым домом как своим собственным.
Принимая решение необходимо учитывать, что владение является добросовестным при исполнении обязанностей собственника, в том числе и по уплате налогов, не было представлено доказательств, что истица оплачивала налог на имущество за весь жилой дом в течении 18 лет.
Показания свидетелей не могут быть приняты, так как не подтверждают факт добросовестного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности истребования этого имущества.
Встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.4 ст. 11 55 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно наследственного дела к имуществу умершего (дата) Зайцева К.В. (-...-)
(дата) с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его жена Зайцева В.Н., единственный наследник первой очереди обратившийся с заявлением к нотариусу.
Возражения против удовлетворения встречных исковых требований от Аношенко М.В. считающей договор дарения мнимой сделкой не могут быть приняты по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 170 ГК РФ, в редакции действующей на момент заключения сделки, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В обоснование доводов мнимой сделки указано, что фактически доля дома находилась во владении Прокофьевой, при жизни Зайцев К.В. дар не принял, имуществом не пользовался, расходов по содержанию имущества не осуществлял, акт приема-передачи сторонами не подписывал, государственная регистрация права собственности Зайцева К.В. на 1/3 доли спорного дома не проведена, договор дарения доли дома не прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризацией.
Правовые последствия сделки дарения это переход права собственности, который подтверждается договором дарения, в котором указано, что он зарегистрирован в -...- сельском совете, справкой БТИ подтверждающей регистрацию договора в БТИ, техническим паспортом БТИ, в котором Зайцев К.В. указан как собственник 1/3 доли на основании указанного договора дарения. Неиспользование имущества, неисполнение обязанностей по его содержанию не свидетельствует о мнимости сделки, обязательное подписание акта приема передачи при заключении договора дарения законом не предусмотрено.
Таким образом, поскольку истица является единственным наследником первой очереди по закону, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, право собственности наследодателя на долю дома подтверждается договором дарения доли жилого дома, решением исполкома Истринского горсовета от (дата) г., справкой БТИ от (дата) в связи с чем, исковые требования Зайцевой В.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Зайцевой В.Н. удовлетворить.
Признать Зайцеву В.Н. принявшей наследственное имущество после смерти Зайцева К.В. в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: -...-.
Признать за Зайцевой В.Н. право собственности по праву наследования после смерти Зайцева К.В. на 1/3 долю жилого дома по адресу: -...-.
В удовлетворении иска Аношенко М.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности на 5/9 долей жилого дома по адресу: -...- отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (дата) г.
