Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело №2-3559/2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 августа 2014 года г.Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи И.В. Агарышевой
при секретаре Лежневой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Шалаковой В. П. к Администрации Калининского района г.Челябинска, Администрации города Челябинска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шалакова В.П. обратилась с требованием о признании права собственности на квартиру № в (адрес) общей площадью 63,10кв.м.
В обоснование иска сослалась на возможность сохранения помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии в виду его соответствия действующим строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав иных лиц, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью людей.
Истец настаивала на требованиях и доводах иска.
Представитель Администрации Калининского района г.Челябинска – Захарова О.С. требования не признала, сославшись на факт отсутствия обращения к Администрации Калининского района г.Челябинска.
Представитель ответчика – Администрации города Челябинска извещен, не явился.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником квартиры № (адрес), что подтверждается справкой о принадлежности объекта недвижимости, свидетельством о праве на наследство по закону от 26 июля 2011 года.
Согласно заключению по результатам инженерно-технического обследования о техническом состоянии и возможности безопасной эксплуатации строения (Лит.А2) пристроенного к жилому дому (Лит.А), расположенному по адресу: (адрес), выполненному ООО «Токмас» возведение строения (Лит.А2) пристроенного к жилому дому (Лит.А), не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций строений и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Согласно экспертному заключению по перепланировке помещений квартиры № жилого дома № (адрес) № от 29 мая 2013 года, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», строение (Лит.А2) соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» с изменениями №1,№2,№3, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем водоснабжения. Контроль качества».
В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим, в соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Квартирой, являющейся одним из видов жилого помещения, в соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает право пользования жилым помещением с соблюдением прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В «Ведомственных строительных нормах (ВСН61-89(р)). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», утвержденных Приказом Госкомархитектуры от 26 декабря 1989 года № 250, дано понятие реконструкции жилого дома. Она может в себя включать и изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания.
Зарегистрированных лиц, кроме истца, в квартире нет.
Судом установлено, что перепланировка и переустройство, как и реконструкция произведены с соблюдением прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства, т.е. не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом избранного истцом способа защиты права требования истца о признании за Шалаковой В. П. права собственности на квартиру № (адрес) общей площадью 63,10кв.м. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шалаковой В. П. право собственности на квартиру № (адрес) общей площадью 63,10кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий:
