Решение от 05 августа 2014 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года                        г. Челябинск
 
        Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
        Председательствующего судьи Киневой О.Н.,
 
        При секретаре Хужиахметовой В.Р.,    
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» к Ганиевой Г.А., Ганиеву Р.Г., Ганиевой В.Р., Ганиевой А.Р,, Ганиеву В.Р, о взыскании задолженности за жилищные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» обратилось в суд с иском к Ганиевой Г.А., Ганиеву Р.Г., Ганиевой В.Р., Ганиевой А.Р,, Ганиеву В.Р, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... за период с ... года по ... года в размере ... рубля 09 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей.
 
    В обоснование указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: .... В соответствии со ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременного вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам нанимателя по договору социального найма. Ответчики в период с ... года по ... года ненадлежащим образом выполняли обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 4).
 
        Представитель истца ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 4, 103).
 
    Ответчик Ганиевой В.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не проживает в указанной квартире, снимает жилье.
 
    Ответчики Ганиевой Г.А., Ганиеву Р.Г., Ганиевой А.Р,, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации (л.д. 65-67, 110), Ганиевой Г.А. в телефонограмме сообщила о невозможности явиться в судебное заседание, согласилась с заявленными требованиями (л.д. 109).
 
    Ответчик Ганиеву В.Р, в судебное заседание не явился, находится в ... России (л.д. 86), извещение направлялось надлежащим образом по месту содержания (л.д. 102).
 
    Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
        В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
        В силу ч. ч. 1, 3, 4, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
        В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ... – ... находится в муниципальной собственности. В ней зарегистрированы: Ганиевой Г.А., Ганиеву Р.Г., Ганиевой В.Р., Ганиевой А.Р,, Ганиеву В.Р,, что следует из копии лицевого счета, справки ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» (л.д. 6, 26).
 
    ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» является управляющей организацией дома по ... в г. Челябинске на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от хх.хх.хх, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от хх.хх.хх (л.д. 105-107, 108).
 
    У ответчиков за период с ... года по ... года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... рубля 09 копеек, что подтверждается копий лицевого счета, расчетом задолженности (л.д. 6. 7-11).
 
    Данная задолженность на момент рассмотрения дела ответчиками не погашена.
 
    В связи с чем, у суда имеются основания для солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... года по ... года в сумме ... рубля 09 копеек.
 
    Доводы ответчика Ганиевой В.Р. о не проживании в данной квартире не могут являться основанием для отказа во взыскании с нее образовавшейся задолженности по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии п. п. 86, 87, 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила № 354 от 06.05.2011 г.) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
 
    Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
 
    Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
 
    Согласно п. 91 Правил № 354 от 06.05.2011 г. перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
 
        В силу п. 92 Правил № 354 от 06.05.2011 г. к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
 
    Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги (п. 91 Правил № 354 от 06.05.2011 г.).
 
        Таким образом, по данной квартире перерасчету при временном отсутствии нанимателя или члена его семьи могли бы подлежать платежи за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение при отсутствии приборов учета при своевременной подаче данным лицом заявления в управляющую организацию с предоставлением документов, подтверждающих временное отсутствие. По остальным видам платежей перерасчет в силу закона не производится.
 
        Поскольку ответчиком Ганиевой В.Р. не соблюдены требования нормативного правового акта по порядку перерасчета, то у суда отсутствуют основания для освобождения ее от взыскания задолженности по указанным видам коммунальных услуг.
 
        В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
        Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3», то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ... копеек (... руб. + ... % х (... руб. – ... руб.)) в равных долях с каждого – по ... рублей (... руб. : 5 = ... руб.).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» удовлетворить:
 
        Взыскать с Ганиевой Г.А., хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., Ганиеву Р.Г., хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., Ганиевой В.Р., хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., Ганиевой А.Р,, хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., Ганиеву В.Р,, хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., солидарно в пользу ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3», ИНН №, ОГРН №, дата регистрации хх.хх.хх, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ... за период с ... года по ... года в размере ... (...) рубля 09 копеек, госпошлину в размере ... (...) рублей 79 копеек, всего ... (...) рубля 88 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска
 
        Председательствующий                    О.Н. Кинева