Дата принятия: 05 августа 2014г.
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд<адрес>
в составе:
судьи Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием представителя истцов Кузьменко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лариной СА, Своеволина НЯ к администрации МО <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности, указав, что Ларина С.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения № 9,10,11,12,12,13,14,15,16, общей площадью 77,7 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО6 является собственником 1/2 доли жилого помещения № 9,10,11,12,12,13,14,15,16, общей площадью 77,7 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Динского нотариального округа ФИО7, номер в реестре 1с-209, соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании их заявления, Управлением имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования <адрес> приказом № 366-з от ДД.ММ.ГГГГ образован земельный участок в границах кадастрового квартала 23:07:0904034, площадью 679 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу:<адрес> и утверждена схема его расположения на кадастровом плане территории.
Также по их заявлению, сведения об образованном земельном участке были предоставлены в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Динской отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес>, по итогам которых получен кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сведений похозяйственной книги администрации Мичуринского сельского поселения, в пользовании Лариной С.А. и ФИО8 находится земельный участок, площадью 679 кв.м., что подтверждается справкой Администрации Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписок из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, за Лариной
С.А. числится ? доля жилого помещения, общей площадью 77,7 кв.м., земельный участок, площадью 679 кв.м. находится в пользовании, также за ФИО9, наследником которой является ФИО6, числится 1/2 доля жилого помещения, общей площадью 77,7 кв.м., земельный участок, площадью 679 кв.м, находится в пользовании.
На их обращение в Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 679 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, получено решение об отказе в предоставлении муниципальной (государственной) услуги от ДД.ММ.ГГГГ г., где рекомендовано обратиться в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> для регистрации права собственности.
На их обращение в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> о регистрации права на земельный участок также получен отказ в государственной регистрации, в связи с непредставлением правоустанавливающего документа, подтверждающего право общей долевой собственности на земельный участок.
Представитель истцов в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, Ларина С.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения № 9,10,11,12,12,13,14,15,16, общей площадью 77,7 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, копия свидетельства о государственного регистрации права).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Динского нотариального округа ФИО7, номер в реестре 1с-209, соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 является собственником 1/2 доли жилого помещения № 9,10,11,12,12,13,14,15,16, общей площадью 77,7 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, копия свидетельства о государственного регистрации права).
На основании приказа № 366-з от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования <адрес>, образован земельный участок в границах кадастрового квартала 23:07:0904034, площадью 679 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу:<адрес> и утверждена схема его расположения на кадастровом плане территории (16, копия приказа).
Истцами получен кадастровый паспорт вышеуказанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24,25).
Согласно выписок из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, за Лариной
С.А. числится ? доля жилого помещения, общей площадью 77,7 кв.м., земельный участок, площадью 679 кв.м. находится в пользовании, также за ФИО9, наследником которой является ФИО6, числится 1/2 доля жилого помещения, общей площадью 77,7 кв.м., земельный участок, площадью 679 кв.м, находится в пользовании (л.д. 19-20, копии выписок).
На обращение Лариной С.А. и Своеволина Н.Я. в Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 679 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, получено решение об отказе в предоставлении муниципальной (государственной) услуги от ДД.ММ.ГГГГ г., где рекомендовано обратиться в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> для регистрации права собственности (л.д. 17).
На обращение в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> о регистрации права на земельный участок также получен отказ в государственной регистрации, в связи с непредставлением правоустанавливающего документа, подтверждающего право общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 18).
Абзацем 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии со ст. 6 ч. 2 ЗК РФ, земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.
В соответствии со ст. 27 ЗК РФ, отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.
В соответствии с ч. 1, 7 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана, составленного в соответствии с требованиями ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Исходя из приведенных положений правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.
Земельный участок, на который претендует истец, не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности, поскольку спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
Истица имеет возможность принять меры для возникновения у нее права собственности на земельный участок обратившись с заявлением о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган.
С учетом изложенного выше, суд считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Лариной СА, Своеволина НЯ к администрации МО <адрес> о признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Судья Дубовик С.А.
