Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2-591/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченский районный суд
в составе председательствующего судьи Шепелиной Е.В.,
при секретаре Малининой Т.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
01 августа 2014 г.
дело по иску Качесова М.А. к Качесову В.С. и Администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Качесов М.А. обратился в суд с иском к Качесову В.С., администрации Большереченского района о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указывает, что на основании решения Большереченского районного суда от 18.02.2014 года за ним было признано право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную долю жилого дома. <данные изъяты> доли жилого дома принадлежит по праву общей долевой собственности Качесову В.С. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначен для индивидуального жилищного строительства. При обращении в администрацию Большереченского муниципального района Омской области с целью оформления в собственность земельного участка, ему было отказано, так как указанный земельный участок уже был передан в собственность Качесову В.С. Просит суд признать недействительным акт органа местного самоуправления в части безвозмездной передачи Качесову В.С. <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю спорного земельного участка, а также признать недействительным зарегистрированное право собственности Качесова В.С. на <данные изъяты> доли земельного участка.
Истец Качесов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.
Ответчик Качесов В.С. исковые требования не признал.
Представитель администрации Большереченского муниципального района в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав объяснение сторон, изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
На основании п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании решения Большереченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, договору купли-продажи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного <адрес>, на основании распоряжения администрации Большереченского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № является ответчик, земельный участок которому был предоставлен в соответствии со ст. 11,29, п.2 ст. 28, п.1,8 ст. 36 ЗК РФ.
Ответчику ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен за плату спорный земельный участок в связи с тем, что он имел в собственности жилой дом, расположенный на указанном земельном участке
Учитывая, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец также имел право быть собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Качесова М.А. удовлетворить частично.
Признать недействительным распоряжение Администрации Большереченского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка Качесову В.С.» в части предоставления в собственность Качесову В.С. <данные изъяты> доли земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым № площадью <данные изъяты>., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, местоположением: <адрес>.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Качесова В.С. на <данные изъяты> доли земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, местоположением: <адрес>.
Признать за Качесовым В.С. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, местоположением: <адрес>.
Признать за Качесовым М.А. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, местоположением: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Шепелина Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2014
