Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2-4095/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Деуленко В.И.,
при секретаре Сковпень А.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Борщева В.С. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., район дома ***. В обоснование своих требований указал, что на основании Решения Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края от *** отец истца С., включен в гаражно-строительный кооператив по ..., где им было возведено строительство гаражного бокса № ***. *** С, подарил вышеуказанный гаражный бокс сыну- Борщеву В.С., однако документальной переход права собственности оформлен не был. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в соответствии с действующим законодательством, однако, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости в установленном законом порядке. В результате рассмотрения администрацией города Рубцовска обращения истца о выдаче указанного документа было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса.
Истец Борщев В.С., в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении без участия, исковые требования поддержал.
Представитель истца Прокудина О.А., действующая на основании нотариальной доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении без участия, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил принять решение по данному делу на основании представленных суду доказательств.
Представители третьих лиц Рубцовского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, а также, если в установленном законом порядке на нее получены все необходимые разрешения.
Судом установлено, что Решением Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края от *** « О дополнительном учреждении граждан членами существующих гаражно-строительных кооперативов и об отводе земельных участков», С., был включен в гаражно-строительный кооператив с предоставлением земельных участков для строительства гаражей размерами *** по осям. На основании данного Решения, С., был возведен гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: ул. ..., район .... *** С. подарил вышеуказанный гаражный бокс Борщеву В.С., Борщев В.С. включен вместо С. в члены указанного ГСК. В связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие эксплуатацию, указанный гаражный бокс является самовольной постройкой.
*** Борщев В.С. обратился в Администрацию г. Рубцовска Алтайского края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, расположенного в районе дома № *** по ул. ....
В представленном ответе от *** сообщается, что истцом не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, необходимые для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в том числе разрешение на строительство гаражного бокса. Исходя из этого отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта.
В соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на *** гаражный бокс имеет площадь *** кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ***, № ***, гаражный бокс № ***, расположенный по ..., район ..., имеет реестровый номер.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №***, установлено, что техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса по ул. ..., район дома *** в г. Рубцовске работоспособное. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
Согласно ответу Комитета по архитектуре и градостроительству от *** № ***, гаражный бокс № ***, расположенный в южной части г. Рубцовска, в районе дома *** по ул. *** находится в зоне индивидуальной жилой застройки вне водоохраной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.
Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Борщева В.С. удовлетворить.
Признать за Борщевым В.С. право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., у дома ***.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Деуленко
Согласовано, судья В.И. Деуленко_______________ «______» ____________2014 г.
Исполнитель помощник судьи _______________«______» __________2014 г.
