Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело № 2-3870/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кравченко Н.А.,
при секретаре Варфоломеевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леоновой Н.П. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
истец Леонова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от *** ей принадлежит целый жилой дом, расположенный на земельном участке мерою *** кв. м. согласно до договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ... общей площадью *** кв.м. За период проживания дом был реконструирован, возведен внеплановый пристрой, что привело к несоответствию данных, содержащихся в правоустанавливающих документах, фактическим данным. Таким образом, дом приобрел признаки самовольной постройки. Согласно техническому заключению, техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) ограниченно работоспособное, пристроя (лит. А1) работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом с пристроем пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. расположенный по адресу:....
Истец в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц: филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Леоновой Н.П. принадлежит целый жилой дом, расположенный на земельном участке мерою *** кв. м. согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ***, удостоверенного Рубцовской нотариальной конторой по реестру и справки БТИ от ***, по адресу: ... полезной площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м. Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ***, площади домовладения, расположенного по адресу: ..., составляют: общая площадь – *** кв.м., жилая – *** кв.м., субъект права – Леонова Н.П.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 2270/190514/01/0114, техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) ограниченно работоспособное, пристроя (лит. А1) работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.А) с пристроем (лит. А1) по ... пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1) не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседним жилым домам. Расположение жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1) по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков.
Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
Споров о праве иных лиц в отношении данного жилого дома не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Леоновой Н.П. удовлетворить.
Признать за Леоновой Н.П. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Н.А. Кравченко
