Решение от 05 августа 2014 года

    Буденновский городской суд гражданское дело
 
    Ставропольского края №2-1115/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
    г.Буденновск 05 августа 2014 года
 
    Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Соловьевой О.Г.
 
    с участием истца Алексахина Г.В.,
 
    при секретаре Азаровой Е.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексахина Г.В. к Ковтун А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Алексахина Г.В. обратилась в Буденновский городской суд с иском, в котором указала, что ей, Алексахина Г.В. принадлежит на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу:<адрес> (ранее № что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (удостоверен государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО4 в реестре № №; БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Она, как собственник недвижимого имущества несет бремя финансовых расходов по содержанию указанной недвижимости, а именно: оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.
 
    Помощи по оплате коммунальных услуг, в содержании и ремонте недвижимости ответчик не оказывает, длительное время в жилом доме не проживает.
 
    На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, ответчик никак не реагирует и до сих пор остается зарегистрированной по указанному адресу.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Кроме того, собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Добровольно ответчик из принадлежащего ей жилого дома не выписывается, чем создает препятствия в реализации законных прав собственника.
 
    Просит признать Ковтун А.Ю. утратившей право пользования жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Ковтун А.Ю. добровольно выехала из принадлежащего ей жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, забрав свои вещи и больше не приезжала, связи с неё она не поддерживает. По адресу: <адрес> проживают бывший муж и дочь Ковтун А.Ю..
 
    Также настаивала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    В судебное заседание ответчик Ковтун А.Ю., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, уважительности причин неявки суду не представила, заявлений об отложении слушания либо рассмотрении дела в ее отсутствии в суд не поступало.
 
    В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    На основании изложенного, с учетом позиции истца, настаивавшей на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, согласно ч.1 и ч. 3 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным, и может рассматриваться таковым в случае, если вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд вправе основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.
 
    Истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированном надлежащим образом в органах технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№
 
    Согласно домовой книги ответчик Ковтун А.Ю., прописана по адресу<адрес> (ранее №№) (л.д.№).
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом социального развития администрации <адрес>, следует, что в домовладении, расположенном по адресу<адрес>, принадлежащем ФИО5, зарегистрирована Ковтун А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не проживает в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время (л.д.№
 
    Данный факт также подтверждается заявлением соседей ФИО6, ФИО7, ФИО8, согласно которого они подтверждают, что ответчик Ковтун А.Ю. фактически не проживает по месту прописки более пяти лет (л.д.№).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Основания возникновения жилищных прав и обязанностей перечислены в ст. 10 ЖК РФ, ими являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, либо не противоречащие ему; акты государственных органов и актов органов местного самоуправления; судебные решения; приобретение в собственность жилых помещений по основаниям допускаемым законом; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Как установлено судом, ответчик Ковтун А.Ю. не является собственником жилого дома и не проживает по данному адресу, бремя содержания имущества не несет.
 
    На основании вышеизложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, судья
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Алексахина Г.В. к Ковтун А.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Ковтун А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Разъяснить Ковтун А.Ю. ее право в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Отпечатано в совещательной комнате.
 
    Судья: Соловьева О.Г.