Дата принятия: 05 августа 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Киневой О.Н.,
При секретаре Хужиахметовой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» к Абакумову А,В., Абакумовой Е.И., Панову Д.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» обратилось в суд с иском к Абакумову А,В., Абакумовой Е.И., Панову Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., ... за период с ... года по ... года в размере ... рубля 96 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей.
В обоснование указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: .... В соответствии со ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременного вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам нанимателя по договору социального найма. Ответчики в период с ... года по ... года ненадлежащим образом выполняли обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 3).
Представитель истца ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 3, 74, 75).
Ответчик Абакумов А.В. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.
Ответчики Абакумова Е.И., Панов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, Панов Д.В. в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, согласился с заявленными требованиями (л.д. 76, 78, 80).
Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» по следующим основаниям.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. ч. 1, 3, 4, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что Абакумов А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ... на основании договора социального найма №, заключенного с администрацией Металлургического района г. Челябинска хх.хх.хх. В качестве членов его семьи в договоре указаны: Абакумова Е.И., Панов Д.В., сын Абакумов Д.А. (л.д. 12-13).
В данной квартире зарегистрированы: Абакумов А.В., супруга Абакумова Е.И., ее сын Панов Д.В., несовершеннолетний сын Абакумов Д.А., хх.хх.хх года рождения, что следует из справки ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» (л.д. 11).
ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» является управляющей организацией дома по ... в г. Челябинске на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от хх.хх.хх, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от хх.хх.хх (л.д. 81, 82).
У ответчиков за период с ... года по ... года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... рублей, что подтверждается копий лицевого счета, расчетом задолженности (л.д. 5. 6-10).
Данная задолженность на момент рассмотрения дела ответчиками не погашена.
В связи с чем, у суда имеются основания для солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... года по ... года в сумме 58 492,96 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3», то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей (... руб. + ... % х (... руб. – ... руб.)) в равных долях с каждого – по ... рублей (... руб. : 3 = ... руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» удовлетворить:
Взыскать с Абакумову А,В., хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., Абакумовой Е.И., хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., Панову Д.В., хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., солидарно в пользу ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3», ИНН №, ОГРН №, дата регистрации хх.хх.хх, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ... за период с ... года по ... года в размере ... (...) рубля 96 копеек.
Взыскать с Абакумову А,В., хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., Абакумовой Е.И., хх.хх.хх года рождения, уроженки ... ..., Панову Д.В., хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., в пользу ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3», ИНН №, ОГРН №, дата регистрации хх.хх.хх, госпошлину в размере ... (...) рубля 79 копеек в равных долях с каждого – по ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска
Председательствующий О.Н. Кинева
