Дата принятия: 05 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Эртиль 5 августа 2013 года
Эртильский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего - судьи Чигрин В.И.,
при секретаре Семеновой Е.И.,
с участием истицы Поволоцкой Р.К.К.,
представителя ответчика Ширинова Т.М.О. - адвоката Ширяевой С.Н., представившей удостоверение .... и ордер ....,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поволоцкой Риммы Керим-Кызы к Ширинову Турал Меджлум-Оглы о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Поволоцкая Р.К.К. обратилась в суд с названным иском к Ширинову Т.М.О.
Из ее заявления и объяснений в судебном заседании следует, что она с .... года зарегистрирована и проживает в доме, расположенном по адресу: ...., который принадлежит ей на праве личной собственности. В .... года на жилплощади истицы в указанном жилом доме был зарегистрирован Ширинов Т.М.О. с членами его семьи, состоящей из трех человек: супруги Ш.А.Ш.К., дочери Ш.А.Т.К. и сына Ш.Э.Т.О. Однако Ширинов Т.М.О. и члены его семьи не состоят в родстве с истицей, их регистрация на жилплощади Поволоцкой Р.К.К. носила формальный характер, фактически они никогда в данное помещение не вселялись, там не проживали, жилым помещением не пользовались. В .... года семья Шириновых выехали за пределы Эртильского района в неизвестном направлении, при этом Ш.А.Ш.К., А.Т.К. и Э.Т.О. снялись с регистрационного учета. Ответчик до настоящего времени имеет регистрацию в доме истицы. Регистрация ответчика в доме истицы в настоящее время нарушает ее право на реализацию принадлежащего Поволоцкой Р.К.К. имущества без обременения. Истица просит суд признать Ширинова Т.М.О. не приобретшим право пользования спорным жилым домом, возложить обязанность на УФМС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением от 22.07.2013 года для защиты интересов ответчика Ширинова Т.М.О., местонахождение которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основанию заявления, просила иск удовлетворить.
Защитник ответчика - адвокат Ширяева С.Н. не возражала против заявленного иска.
Представители третьего лица - ОУФМС России по Воронежской области в Эртильском районе в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против заявленного иска.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетеля П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 11ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 678ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, .... истица приобрела в собственность домовладение, состоящее из жилого дома и придомового земельного участка, расположенного по адресу: ...., в которой зарегистрирована и проживает с .... (л.д. 6-8, 27, 30-31).
.... в доме истицы был зарегистрирован ответчик Ширинов Т.М.О. и члены его семьи - супруга и дети Ш.А.Ш.К., А.Т.К., Э.Т.О. В период с .... по .... из дома выписались Ш.А.Ш.К., А.Т.К., Э.Т.О. (л.д. 32-35). На момент рассмотрения дела в суде на спорной жилплощади зарегистрированы Поволоцкая Р.К.К. и Ширинов Т.М.О. (л.д. 8, 12, 34-35). Таким образом, по возникшему правоотношению собственник спорной жилой площади - истица по делу является наймодателем по отношению к нанимателю Ширинову Т.М.О.
Из показаний в судебном заседании истицы следует, что договора найма, аренды спорного жилого помещения с ответчиком не заключалось, последний был зарегистрирован формально, так как он имел намерение приобрести спорный жилой дом, однако сделка не состоялась, фактически в жилое помещение он не вселялся, никогда в нем не проживал.
Свидетель П. - соседка истицы, подтвердила, что семья Шириновых не вселялась в домовладение истицы, никогда в нем не проживали. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, ее показания последовательны, не противоречивы и не опровергают доводов истицы.
Доказательств и объективных причин, свидетельствующих о намерении и невозможности ответчика вселиться на спорную жилплощадь для постоянного проживания, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Ширинов Т.М.О. в жилой .... в .... никогда не вселялся и в нем не проживал, следовательно он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 21.05.2012 года), ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника жилого помещения, препятствует ей в реализации своего имущества без обременения. Спорная жилая площадь местом жительства ответчика не является. Фактическое место проживание ответчика и место его нахождения не известно.
При таких обстоятельствах суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Поволоцкой Риммы Керим-Кызы, удовлетворить.
Признать Ширинова Турал Меджлум-Оглы, .... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .....
Обязать Отделение УФМС России по Воронежской области в Эртильском районе снять Ширинова Турал Меджлум-Оглы с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия, через райсуд.
Судья
