Дата принятия: 05 августа 2013г.
Дело № 2-512
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2013 года г.Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сивериной Н.А.,
при секретаре Шмунк Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское.В. дело по иску Рубаненко Е.Х. к Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании решения об отказе в приватизации жилого помещения незаконным и об обязании заключить договор приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В Локтевский районный суд обратилась Рубаненко Е.Х. с иском к Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании решения об отказе в приватизации жилого помещения незаконным и об обязании заключить договор приватизации жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что в 2009 году ей для проживания решением Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает внук истицы - Д.Д.А.. Желая приватизировать квартиру, истица обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в приватизации квартиры по причине того, что представленные документы не подтверждают право приватизировать квартиру. Истица просит признать решение Администрации Успенского сельсовета Лотевского района Алтайского края об отказе в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, незаконным; обязать Администрацию Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края заключить договор приватизации квартиры в общую собственность Рубаненко Е.Х. и её несовершеннолетнего внука Д.Д.А..
В судебном заседании истица Рубаненко Е.Х. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края Одинцев П.П. исковые требования Рубаненко Е.Х. не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку дом по <адрес>, а также находящиеся в нем квартиры, в частности, <адрес>, задолго до вселения в него Рубаненко Е.Х. и несовершеннолетнего Д.Д.А. приобрел статус общежития.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, приходит следующему:
Из представленных документов и показаний участников процесса судом установлено, что <адрес>, располагаются в жилом доме в <адрес>.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ изначально указанный дом был построен администрацией Локтевского района Алтайского края как шестиквартирный жилой дом для престарелых на 12 мест.
На основании распоряжения главы администрации Локтевского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом для престарелых передан администрацией Локтевского района Алтайского края с ДД.ММ.ГГГГ на баланс администрации с.Успенка Локтевского района.
Постановлением Локтевского районного Совета депутатов Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ разграничена собственность в районе, указанный дом передан в муниципальную собственность МО «Успенский сельсовет» Локтевского района Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на него.
Согласно постановления администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ г., дом ветеранов по <адрес>, в <адрес> включен в состав муниципального специализированного жилого фонда, как дом, приобретший статус общежития квартирного типа.
Постановлением администрации Успенского сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено положение об общежитии квартирного типа <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Рубаненко Е.Х Администрацией Успенского сельсовета выделена для проживания на основании договора социального найма жилого помещения выделена <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривается сторонами.
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Рубаненко Е.Х. и её несовершеннолетний внук Д.Д.А., что подтверждается справкой о составе семьи истицы и не оспаривается сторонами.
В начале 2013 года Рубаненко Е.Х обратилась в Администрацию Успенского сельсовета с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ей направлен отказ в приватизации квартиры в связи с тем, что к заявлению не приложены документы, подтверждающие право приватизировать квартиру, а также на основании того, что жилой дом и <адрес> нем имеет статус общежития.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.3 ст.92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом 4 Жилищного кодекса РФ.
В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Исходя из этого, жилое помещение, занимаемое Рубаненко Е.Х. и Д.Д.А. является общежитием, поэтому не подлежит приватизации в соответствии с требованиями закона. Рубаненко Е.Х. вселена в него после получения жилым помещением статуса общежития в установленном законом порядке.
По смыслу Закона, дача собственником согласия на приватизацию специализированного жилого помещения является его правом, а не обязанностью, поэтому суд не может вмешиваться в компетенцию органа, которому принадлежит специализированный жилищный фонд.
Решения собственника жилого помещения о возможности приватизации указанного жилого помещения не принято, в связи с чем в приватизации жилого помещения Рубаненко Е.Х. было отказано правомерно.
На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований Рубаненко Е.Х. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Рубаненко Е.Х. к Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании решения об отказе в приватизации жилого помещения незаконным и об обязании заключить договор приватизации жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Локтевский районный суд.
Судья Н.А Сиверина
Решение вступило в законную силу 06 сентября 2013 г..
Разрешаю разместить на сайте
Верно:
Судья Н.А Сиверина
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов
