Дата принятия: 05 апреля 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 05 апреля 2013 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием представителя истца Воронова Е.М., действующего на основании доверенности от 01 февраля 2013 года,
представителя ответчика Урвачевой И.И., действующей на основании доверенности от 18 марта 2013 года,
при секретаре Ремпе М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоянц В.Г. к Урвачеву Д.А. о расторжении договора ренты,
Установил:
Белоянц В.Г. обратилась в суд с иском к Урвачеву Д.А. о взыскании задолженности по договору ренты.
В обоснование заявленных исковых требований истец Белоянц В.Г. указала, что с 09 ноября 2001 года она состояла в браке с Б.А.. 01 августа 2012 года Б.А. умер. 21 февраля 2011 года Б.А. заключил с Урвачевым Д.А. договор ренты. Согласно условиям договора жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок перешли в собственность к ответчику, а последний взял на себя ответное обязательство осуществлять постоянный уход за Белоянц В.Г. Однако с сентября 2012 года и по настоящее время ответчик ни разу ее не посетил, никакой помощи не оказывает. С момента заключения договора Урвачев Д.А. устранился от содержания и обеспечения потребностей истца в питании, одежде, медицинской и иной помощи. Белоянц В.Г. вынуждена сама нести все затраты в полном объеме. После смерти Б.А. ответчик в нарушение договора не оплатил ритуальные услуги в размере 55 800 рублей. Все расходы понесла истец. В нарушение п. 7 договора ренты Урвачев Д.А. не оплачивает коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в размере 9 861 рубля 27 копеек. Согласно п. 9 договора стоимость материального обеспечения Б.А. и Белоянц В.Г. установлена в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц. Вместе с тем, с 21 февраля 2011 года указанная сумма ответчиком не выплачивается, образовалась задолженности в размере 108 999 рублей. В добровольном порядке произвести выплаты по договору ренты Урвачев Д.А. отказался. Просит суд взыскать с Урвачева Д.А. в свою пользу задолженность по выплате ежемесячных платежей в размере 108 999 рублей, стоимость ритуальных услуг в размере 55 800 рублей, затраты на приобретение медикаментов, строительных материалов, газового оборудования и предметов домашнего обихода в размере 24 7131 рубля, задолженность по коммунальным услугам в размере 9 861 рубль 27 копеек, а также судебные издержки в размере 3 000 рублей.
В последствии истец Белоянц В.Г. изменила заявленные исковые требования и просила расторгнуть договор ренты, заключенный 21 февраля 2011 года между Б.А. и Урвачевым Д.А. От требований о взыскании с Урвачева Д.А. платежей по договору ренты, по оплате ритуальных услуг, затрат на медикаменты, коммунальные услуги, судебных расходов истец отказалась. Судом принят частичный отказ истца Белоянц В.Г. от иска, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца Воронов Е.М. просил расторгнуть договор ренты.
Представитель ответчика Урвачева И.И., действующая в рамках полномочий, предоставленных ей доверенностью, исковые требования признала и показала, что ей ясны последствия признания иска.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии со ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.
В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
На основании ст. 598 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
В силу ст. 599 ГК РФ расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска представителем ответчика, не имеется, так как заявление о признании иска сделано добровольно, последствия признания иска ей разъяснены, интересы других лиц не нарушены.
В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить и расторгнуть договор ренты, возвратив стороны в первоначальное положение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Белоянц В.Г. к Урвачеву Д.А. о расторжении договора ренты удовлетворить.
Расторгнуть договор ренты от 21 февраля 2011 года, заключенный между Б.А. и Урвачевым Д.А..
Прекратить право собственности Урвачева Д.А. на земельный участок площадью 2190 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Прекратить право собственности Урвачева Д.А. на жилой дом литер «А» общей площадью 46,8 кв. м, в том числе жилой площадью 31,8 кв. м, гараж без литера площадью 27,6 кв. м, летнюю кухню без литера площадью 57,7 кв. м, расположенные по адресу: ....
Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Б.А. на земельный участок площадью 2190 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Б.А. на жилой дом литер «А» общей площадью 46,8 кв. м, в том числе жилой площадью 31,8 кв. м, гараж без литера площадью 27,6 кв. м, летнюю кухню без литера площадью 57,7 кв. м, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2013 года.
Председательствующий:
