Решение от 05 апреля 2013 года

 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    05 апреля 2013 года город Корсаков Сахалинской области
 
    Корсаковский городской суд
 
    под председательством судьи Т.Ю.Беспаловой,
 
    с участием прокурора М.В. Бабицкой,
 
    при секретаре О.А. Катышевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия (далее – МУП) «Наш дом» к Кучменко О. В., Кучменко С. Е. и Кучменко С. А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и по иску комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к ним же о выселении с предоставлением другого жилого помещения в общежитии,
 
установил:
 
    О.В. Кучменко является нанимателем по договору социального найма жилого помещения в муниципальной квартире № в благоустроенном жилом доме <адрес>. Вместе с ней на данной жилой площади зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя ее взрослая дочь – С.Е. Кучменко и малолетний внук - С.Е. Кучменко, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    05 февраля 2013 года наймодатель в лице МУП «Наш дом» обратился к ответчикам с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения, а комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа предъявил иск об их выселении из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения в комнате №, расположенной в общежитии по <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, в результате образовалась задолженность, которая по состоянию на 31 декабря 2012 года составляет сумму 212170,18 руб., мер по снижению задолженности не предпринимают.
 
    Определением Корсаковского городского суда от 08 февраля 2013 года оба дела на основании статьи 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объединены в одно производство для более правильного и своевременного рассмотрения и разрешения, поскольку иски взаимосвязаны между собой, предъявлены к одним и тем же ответчикам, по одним и тем же основаниям.
 
 
    Представитель МУП «Наш дом» и комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа А.В.Третьяков иски поддержал, и настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчики О.В. Кучменко и С.Е. Кучменко, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего С.А. Кучменко, иск не признали и пояснили, что в настоящее время погасили часть задолженности и заключили соглашения с коммунальными предприятиями о предоставлении рассрочки на оплату оставшихся сумм; причиной накопившихся долгов явилось тяжелое материальное положение.
 
    Выслушав объяснения представителя истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, заключение участвующего в деле прокурора М.В. Бабицкой, полагавшей в удовлетворении исков отказать, суд не находит оснований для удовлетворения исков.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма в судебном порядке по требованию наймодателя на основании пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    Как следует из материалов дела (домовой (поквартирной) книги, поквартирных карточек, выписок из лицевого счета) нанимателем муниципальной двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <...> квадратных метра, в том числе жилой – <...> квадратных метра, является О.В. Кучменко. Вместе с ней на данной жилой площади проживают в качестве членов семьи нанимателя ее дочь С.Е. Кучменко и малолетний внук С.А. Кучменко.
 
    Начиная с июня 2009 года, ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 31 декабря 2012 года составляла 212170,18 руб., что подтверждается выписками из лицевого счета.
 
    В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, судам следует исходить из того, что по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
 
    В ходе рассмотрения дела ответчики частично погасили задолженность на сумму 28611,68 руб., в подтверждение чего представили квитанции от 01 апреля 2013 года. Таким образом, течение шестимесячного срока по невнесению ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги прервано.
 
    При таких обстоятельствах оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков в порядке, предусмотренном статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется, поскольку течение шестимесячного срока, в период которого ими не производилась оплата, прерывается внесенными ими 01 апреля 2013 года платежами.
 
    В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные МУП «Наш дом» расходы на оплату государственной пошлины не подлежат возмещению, поскольку решение суда состоялось не в его пользу.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    муниципальному унитарному предприятию «Наш дом» и комитету по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа в удовлетворении исков к Кучменко О. В., Кучменко С. Е. и Кучменко С. А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и о выселении из указанного жилого помещения отказать.
 
    Муниципальному унитарному предприятию «Наш дом» в удовлетворении требований о присуждении расходов на оплату государственной пошлины отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2013 года.
 
    Судья Т.Ю.Беспалова