Решение от 05 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
заочное
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
05 апреля 2013 года
 
    Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Колчиной М. В.,
 
    при секретаре Кирилловой А. Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №», обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика, ФИО2, задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).
 
    В обоснование своих требований представитель истца указал, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма ФИО2, которая в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи, ФИО4 и ФИО5 В связи с чем, наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №», которая с февраля 2010 года осуществляет функции управления. С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевский водоканал», муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевская теплосеть», муниципальным унитарным предприятием муниципальным унитарным предприятием «Комбинат коммунального хозяйства и благоустройства». Однако ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит в течение длительного периода времени. При таких обстоятельствах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность в размере 47.594 рубля 35 копеек, на которую начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.703 рубля 17 копеек. В связи с изложенным, представитель истца просит взыскать с ответчика указанную задолженность и пени, а также возместить судебные расходы.
 
    В настоящем судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.
 
    Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в настоящее судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.
 
    Суд, с учётом мнения представителя истца, руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
 
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;…
 
    Согласно статье 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
 
    …3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    …5) своевременно вносить платуза жилое помещение и коммунальные услуги;…
 
    На основании статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
 
    …2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма…
 
    В соответствии со статьёй 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
 
    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…
 
    …14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Материалами дела установлено:
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено по договору социального найма ФИО2 В жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 и несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5
 
    С февраля 2010 года управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №».
 
    Коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном жилом доме предоставлялись ресурсоснабжающими организациями на основании договоров об оказании услуг, заключённых с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №».
 
    В соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях централизованного проведения расчётов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги учреждено муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр».
 
    На основании агентских договоров, заключённых между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №» и муниципальным унитарным предприятием «Городской информационно-расчётный центр», последнее взяло на себя обязательства совершать действия по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также перечислять денежные средства, собранные от потребителей, в качестве платы за отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, за вывоз твёрдых бытовых отходов.
 
    Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного счёта следует, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с нанимателя жилого помещения, ФИО2, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за невнесение такой платы.
 
    Суд соглашается с размером задолженности, заявленным истцом в исковом заявлении, который соответствует данным лицевого счёта и не оспаривается ответчиком, и приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 47.594 рубля 35 копеек.
 
    Вместе с тем суд считает, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика. С учётом установленных по делу обстоятельств, характера возникшего спора, общей цены задолженности, суд, руководствуясь статьёй 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, находит возможным снизить размер неустойки и взыскать в пользу истца пени в размере 2.000 рублей. При этом суд учитывает, что неустойка, как мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, применяется с целью понуждения должника к надлежащему исполнению обязательства. Вместе с тем указанная мера, по мнению суда, не должна создавать для должника условий, при которых его задолженность перед кредитором будет значительно увеличена, и данная задолженность в силу сложившихся обстоятельств не может быть погашена, то есть заранее создавать условия для неисполнения основного обязательства.
 
    В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины, пропорционально удовлетворённой части исковых требований и размера пошлины, уплаченной при подаче иска, что составляет 1.687 рублей 83 копейки.
 
    Руководствуясь статьями 195 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47.594 рубля 35 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2.000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.687 рублей 83 копейки, а всего взыскать 51.282 рубля 18 копеек (пятьдесят одну тысячу двести восемьдесят два рубля 18 копеек).
 
    Ответчик вправе подать в Ивантеевский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий Колчина М. В.