Дата принятия: 05 апреля 2013г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
к делу № г.
ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>
<адрес> в составе:
председательствующего Мороза А.П.
при секретаре ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Кубаньэнерго» к ФИО2 об обязании заключить соглашение об установлении сервитута для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Кубаньэнерго» обратилось в суд с иском, в котором просит обязать ФИО2 заключить соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:996 (по данным ГКН имеющего последующий номер 23:49:1000001:1556), расположенного по ФИО7: ФИО1,<адрес>, для реконструкции линейного сооружения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)» и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В обоснование заявленных требований указывает, что в целях реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии <адрес> как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее «Федеральный закон № 310-ФЗ») ОАО «Кубаньэнерго» осуществляет реконструкцию линейного сооружения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)». Во исполнение указанного закона, согласно п. 1 распоряжения главы<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении сервитутов в целях реконструкции олимпийского объекта федерального значения» в интересах открытого акционерного общества энергетики и электрификации Кубани ОАО «Кубаньэнерго» было принято решение установить сервитут в целях реконструкции олимпийского объекта федерального значения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)», в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:996 (по данным ГКН имеющего последующий номер 23:49:1000001:1556). Реконструкция указанного линейного сооружения осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 23:49:1000001:996 (по данным ГКН имеющего последующий номер 23:49:1000001:1556), расположенный по ФИО7: ФИО1,<адрес>, принадлежащий на праве аренды ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было вручено соглашение об установлении сервитута для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов вместе с расчетом размера ежегодной платы за сервитут, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России. Однако, до настоящего времени соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:996 (по данным ГКН имеющего последующий номер 23:49:1000001:1556) ответчиком не заключено, что противоречит действующему федеральному законодательству.
В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, сведений об уважительности неявки не представила, в связи с чем, суд признает её неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что в целях реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии <адрес> как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее «Федеральный закон № 310-ФЗ») ОАО «Кубаньэнерго» осуществляет реконструкцию линейного сооружения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)».
В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 15.2 Федерального закона №310-ФЗ сервитуты могут устанавливаться для с
троительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации линейных сооружений (в том числе линий электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, канатных дорог).
Согласно п. 1 ч. 14 ст. 15.2 Федерального закона №310-ФЗ решение об установлении сервитутов принимается администрацией<адрес> - в целях строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов федерального значения и олимпийских объектов краевого значения.
Во исполнение указанного закона, согласно п. 1 распоряжения главы<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении сервитутов в целях реконструкции олимпийского объекта федерального значения» в интересах открытого акционерного общества энергетики и электрификации Кубани ОАО «Кубаньэнерго» было принято решение установить сервитут в целях реконструкции олимпийского объекта федерального значения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)», в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:996 (по данным ГКН имеющего последующий номер 23:49:1000001:1556).
Реконструкция указанного линейного сооружения осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 23:49:1000001:996 (по данным ГКН имеющего последующий номер 23:49:1000001:1556), расположенный по ФИО7: ФИО1,<адрес>, принадлежащий на праве аренды ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ч. 10 ст. 15.2 Федерального закона №310-ФЗ соглашение об установлении сервитута заключается на основании решения об установлении сервитута.
Согласно ч. 22 ст. 15.2 Федерального закона №310-ФЗ после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его собственникам (арендаторам) земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с сопроводительным письмом исх. №/с от ДД.ММ.ГГГГ, было вручено соглашение об установлении сервитута для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов вместе с расчетом размера ежегодной платы за сервитут, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России.
В соответствии с п. 23 ст. 15.2 Федерального закона №310-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения лицом, указанным в части 6 настоящей статьи, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута.
До настоящего времени соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:996 (по данным ГКН имеющего последующий номер 23:49:1000001:1556) ответчиком не заключено. Вместе с тем, согласно ч. 10 ст. 15.2 Федерального закона № 310-ФЗ ответчик обязан заключить соглашение об установлении сервитута.
Оценивая в совокупности доводы, изложенные в исковом заявлении, суд, исходя из положений вышеприведенных норм права, с учетом ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая ФИО8 должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ФИО2 заключить соглашение об установлении сервитута с ОАО «Кубаньэнерго» в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000001:996 (по данным ГКН имеющего последующий номер 23:49:1000001:1556), расположенного по ФИО7: ФИО1,<адрес>, для реконструкции линейного сооружения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)». Соглашение изложить в следующей редакции:
ФИО2 именуемая в дальнейшем Арендатор, с одной ФИО8, и Открытое акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ОАО «Кубаньэнерго»), в лице заместителя генерального директора по капитальному строительству олимпийских объектов ОАО «Кубаньэнерго» ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемое в дальнейшем Сервитуарий (обладатель сервитута), с другой ФИО8, совместно именуемые ФИО8, в соответствии со статьей 15.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и ХI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии <адрес> как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О программе строительства Олимпийских объектов и развития <адрес> как горноклиматического курорта», распоряжением главы администрации (губернатора)<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении сервитутов в целях реконструкции олимпийского объекта федерального значения», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ФИО4 СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Арендатор в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет обладателю сервитута в целях реконструкции олимпийского объекта федерального значения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)», право ограниченного пользования (далее - сервитут) частью земельного участка площадью 4505 кв.м., в границах земельного участка общей площадью 180563 кв.м. с кадастровым номером 23:49:1000001:1556 (предыдущий кадастровый номер 23:49:1000001:996), расположенного по ФИО7:<адрес>, принадлежащего Арендатору на праве аренды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (Приложение №).
1.2. Границы земельного участка и части земельного участка, обремененной сервитутом, определены в соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости (Приложение №), являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
2. ПЛАТА ЗА ФИО12 СРОК ЕГО ДЕЙСТВИЯ
2.1. Плата за право ограниченного пользования земельным участком устанавливается в соответствии с пунктом 21 статьи 15.2 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии <адрес>, как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2.2. Плата за пользование земельным участком, а также убытки в связи с установлением сервитута, вносятся Сервитуарием (обладателем сервитута) с момента фактического начала проведения строительно-монтажных работ до фактического их окончания из расчета один процент от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, умноженного на площадь части земельного участка, на котором действует сервитут. Сумма ежемесячного платежа составляет 26 (двадцать шесть) руб. 15 коп., НДС не предусмотрен. (Приложение №)
2.3. Плата за пользование земельным участком вносится Сервитуарием (обладателем сервитута) единовременно за весь период фактического занятия земельного участка по окончанию реконструкции.
2.4. Соглашения об установлении сервитута заключается на период фактического занятия земельного участка при проведении строительно-монтажных работ на срок не более 364 (трехсот шестидесяти четырех) дней с момента подписания сторонами Соглашения
3. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3.1. Сервитуарий (обладатель сервитута) пользуется земельным участком в границах, определенных в п. 1.2 настоящего соглашения.
3.2. Сервитут должен быть наименее обременительным для земельного участка Арендатора, в отношении которого установлен.
4. ФИО13 ОБЯЗАННОСТИ ФИО8
4.1. Арендатор:
4.1.1. предоставляет Сервитуарию (обладателю сервитута) необходимые правоустанавливающие и иные документы на земельный участок;
4.1.2. предоставляет Сервитуарию (обладателю сервитута) возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением;
4.1.3. вправе требовать в одностороннем порядке расторжения настоящего соглашения, если установление сервитута приводит к невозможности использования земельного участка (его части);
4.2. Сервитуарий (обладатель сервитута):
4.2.1. обязан осуществлять пользование земельным участком в соответствии с разделом 1 настоящего соглашения;
4.2.2. обязан своевременно выплачивать Арендатору плату за осуществление сервитута в соответствии с условиями раздела 2 настоящего соглашения;
4.2.3. обязан соблюдать природоохранное, земельное, гражданское и иное законодательство Российской Федерации, а также условия настоящего соглашения;
4.2.4. обязан вести на земельном участке, предоставленном в пользование, работы способами, предотвращающими возникновение эрозии почв;
4.2.5. обязан после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением;
4.2.6. обязан соблюдать правила пожарной безопасности и осуществлять в местах проведения работ противопожарные мероприятия;
4.2.7. вправе осуществлять деятельность, для обеспечения которой установлен сервитут, в том числе входить на земельный участок, доставлять на него необходимые материалы, осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, для строительства и эксплуатации которых установлен сервитут, проводить необходимые инженерные изыскания, осуществлять рубку древесно-кустарниковой растительности, вести земляные работы;
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ФИО8
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего соглашения ФИО8 несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. ФИО6 ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
6.2. Настоящее соглашение может быть изменено или досрочно расторгнуто по письменному соглашению ФИО8.
6.3. Споры по настоящему соглашению рассматриваются путем переговоров между Сторонами. В случае если ФИО8 не достигнут соглашения между собой, спор передается на рассмотрение в суд.
6.4. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.
6.5. Сервитут не может быть самостоятельным ФИО4 купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо иным способом лицам, не являющимся Арендатором земельного участка, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.
6.6. Сервитут может быть прекращен по требованию Арендатора ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
6.7. Сервитут может быть прекращен по решению суда в случаях, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением.
6.8. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из ФИО8.
Неотъемлемой частью соглашения являются:
Приложение 1 – Выписка из государственного кадастра недвижимости;
Приложение 2 – Расчет размера ежегодной платы за сервитут;
Приложение 3 – Копия выписки из ЕГРП
Приложение 4 – Копия паспорта
Приложение 5 – Копия сберегательной книжки
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ ФИО7, ФИО14 ПОДПИСИ ФИО8.
Арендатор:
ФИО2
<адрес>
С.Архипо-Осиповка
Пе<адрес>
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
___________ / ФИО2 /
Сервитуарий:
ОАО «Кубаньэнерго»
350033 <адрес>
ИНН 2309001660
р/с 40702810330020101989
к/сч 30101810100000000602
Банк Краснодарское отделение №
<адрес>
БИК 040349602
ОКАТО 03401000000 ОКВЭ<адрес>.10.2
ОКПО 00104604 ОКДП 9440110
КПП 997450001
Заместитель генерального директора
по капитальному строительству
олимпийских объектов
____________/ФИО3/
Настоящее решение суда в части возложения на ФИО2 обязанности заключить с ОАО «Кубаньэнерго» указанное выше соглашение об установлении сервитутов подлежит немедленному исполнению.
В случае уклонения ФИО2 от заключения (подписания уполномоченным лицом) указанного выше соглашения об установлении сервитута, данные соглашения считается заключенным по истечении 5 рабочих дней с даты принятия настоящего решения суда.
Взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лазаревский районный суд <адрес> суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
СУДЬЯ подпись
Копия верна:
Судья Лазаревского райсуда <адрес> А.П.Мороз
