Дата принятия: 05 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2013 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колчиной М. В.,
при секретаре Кирилловой А. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №», обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).
В обоснование своих требований представитель истца указал, что жилое помещение принадлежит по праву собственности ФИО2 Совместно с ней в жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4 В связи с чем, дееспособный собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №», которая с февраля 2010 года осуществляет функции управления. С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевский водоканал», муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевская теплосеть», муниципальным унитарным предприятием муниципальным унитарным предприятием «Комбинат коммунального хозяйства и благоустройства». Однако ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит не регулярно и не в полном объёме в течение длительного периода времени. При таких обстоятельствах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность в размере 60.468 рублей 50 копеек, на которую начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7.155 рублей 73 копейки. В связи с изложенным, представитель истца просит взыскать с ответчика указанную задолженность и пени.
В настоящем судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в настоящее судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.
Суд, с учётом мнения представителя истца, руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;…
Согласно статье 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения…
В соответствии со статьёй 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…
…14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Материалами дела установлено:
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО2, которая зарегистрирована в указанном жилом помещении. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С февраля 2010 года управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №».
Коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном жилом доме предоставляются ресурсоснабжающими организациями на основании договоров об оказании услуг, заключённых с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №».
В соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях централизованного проведения расчётов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги учреждено муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр».
На основании агентских договоров, заключённых между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №» и муниципальным унитарным предприятием «Городской информационно-расчётный центр», последнее взяло на себя обязательства совершать действия по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также перечислять денежные средства, собранные от потребителей, в качестве платы за отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, за вывоз твёрдых бытовых отходов.
Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного счёта следует, что ответчик не регулярно и не в полном объёме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с собственника жилого помещения, ФИО2, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за невнесение такой платы.
Суд соглашается с размером задолженности, заявленным истцом в исковом заявлении, который соответствует данным лицевого счёта и не оспаривается ответчиком, и приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 60.468 рублей 50 копеек.
Вместе с тем суд считает, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика. С учётом установленных по делу обстоятельств, характера возникшего спора, общей цены задолженности, факта частичного погашения задолженности со стороны ответчика, суд, руководствуясь статьёй 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, находит возможным снизить размер неустойки и взыскать в пользу истца пени в размере 3.000 рублей. При этом суд учитывает, что неустойка, как мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, применяется с целью понуждения должника к надлежащему исполнению обязательства. Вместе с тем указанная мера, по мнению суда, не должна создавать для должника условий, при которых его задолженность перед кредитором будет значительно увеличена, и данная задолженность в силу сложившихся обстоятельств не может быть погашена, то есть заранее создавать условия для неисполнения основного обязательства.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины, пропорционально удовлетворённой части исковых требований и размера пошлины, уплаченной при подаче иска, что составляет 2.104 рубля 06 копеек.
Руководствуясь статьями 195 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60.468 рублей 50 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3.000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.104 рубля 06 копеек, а всего взыскать 65.572 рубля 56 копеек (шестьдесят пять тысяч пятьсот семьдесят два рубля 56 копеек).
Ответчик вправе подать в Ивантеевский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Колчина М. В.
