Дата принятия: 05 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ сл.Белая
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бойченко Т.Л. единолично, при секретаре Шафоростовой Т.А., а также с участием истца Волковой В.П., действующей в своих интересах и интересах истцов Волкова И.Н. и Гаспарян Н.И. по доверенностям,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Валентины Петровны, Волкова Ивана Николаевича, Гаспарян Натальи Ивановны к Администрации Гирьянского сельсовета <адрес>, Беловскому МРО Управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
В Беловский районный суд с исковым заявлением обратились Волкова В.П., Волков И.Н. и Гаспарян Н.И. о признании за собой право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. В обосновании иска указали, что квартиру, в которой проживают, приватизировали по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что своевременно договор не зарегистрировали, в учреждении юстиции отказываются регистрировать право собственности на квартиру. Спора относительно имущества нет. Просили признать за собой право собственности по <данные изъяты> доли приватизированной в ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В судебное заседание истцы Волков И.Н., Гаспарян Н.И., представитель Беловского МРО Управления Росреестра по <адрес> не явились, ходатайств об отложении дела не заявили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Глава администрации Гирьянского сельсовета ФИО9 просил рассмотреть дело без своего представителя.
Заслушав мнение истца, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся сторон, не предоставивших доказательств уважительности причин неявки.
В судебном заседании Волкова В.П., действуя в своих интересах и интересах своего супруга Волкова Ивана Николаевича и дочери Гаспарян Натальи Ивановны исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ввиду переезда из Приднестровья в <адрес>, её семье, состоящей из трех человек, была выделена для проживания однокомнатная квартира. На тот момент квартира была ведомственной, принадлежала Министерству путей сообщения Российской Федерации и располагалась на станции Псел. В ДД.ММ.ГГГГ Льговское отделение МПС РФ разрешило приватизацию спорной квартиры. Был оформлен договор приватизации с участием Волкова И.Н. и дочери Волковой Н.И. Своевременно договор не зарегистрировали. В настоящее время в учреждении юстиции регистрировать права на квартиру в устной форме отказываются, ввиду отсутствия регистрации договора, в том числе, в органах БТИ. В указанной квартире в том же составе проживают, платят коммунальные платежи. Спора относительно имущества и его принадлежности нет. Просит исковые требования удовлетворить и признать за ней, супругом и дочерью право общей долевой собственности на квартиру. На момент приватизации брак с Волковым И.Н. был расторгнут, а в ДД.ММ.ГГГГ заключен вновь. Дочь вышла замуж и сменила фамилию на Гаспарян.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (в ред. закона №26-ФЗ от 11.08.1994 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.7 Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В судебном заседании установлено, что истцы занимают квартиру, которая приватизирована Волковой Валентиной Петровной, Волковым Иваном Николаевичем и Гаспарян (добрачная фамилия Волкова) Натальей Ивановной, что подтверждается исследованной копией Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Волковой Валентиной Петровной и представителем Гирьянского сельсовета, действующего на основании Положения о приватизации жилого фонда.(л.д.11)
По условиям данного договора, в собственность Волковой В.П. передана квартира общей площадью <данные изъяты>.метров, в том числе жилой <данные изъяты>.метров, расположенная по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена по ордеру, выданному ДД.ММ.ГГГГ Волковой Валентине Петровне на семью, состоящую из трех человек: Волковой В.П., Волкова И.Н., Волковой Н.И.
Основанием для выделения Волковой В.П. квартиры служило решение Профсоюзного комитета станции Псел от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Волкова В.П. обратилась с заявлением на приватизацию квартиры, в которой проживала с семьей.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации квартиры дочь Волкова Наталья Ивановна, являлась несовершеннолетней и в силу возраста проживала с родителями в спорной квартире.(л.д.18-19)
Кадастровый паспорт помещения – квартиры № жилого дома № по <адрес>, составленный Беловским отделением Курского филиала «ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» имеет инвентарный №, но отсутствуют сведения о принадлежности квартиры.(л.д.9-10)
Как следует из Постановления главы администрации Гирьянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, в которой проживает Волкова Валентина Петровна, присвоен адрес: <адрес>.(л.д.20-22)
В судебном заседании установлено, что площадь квартиры, указанная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, претерпела изменения ввиду уточнения при технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, и составляет: общая площадь квартиры <данные изъяты>.метров, жилая – <данные изъяты>.метров.(л.д.32)
Сведения о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, в судебное заседание не представлено.
В споре и под арестом квартира не состоит.(л.д.13)
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено документами, что, хотя договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не имеет отметки о регистрации в исполкоме органе местного Совета народных депутатом, но исходя из права истцов на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, за Волковой Валентиной Петровной, Волковым Иваном Николаевичем, Гаспарян (добрачная фамилия Волкова) Натальей Ивановной следует признать право собственности в равных долях, по <данные изъяты> в порядке приватизации жилого помещения - квартиры № дома №, общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенной по адресу <адрес>, поскольку, квартира в которой проживают истцы выделена им на законных основаниях, никаких препятствий для удовлетворения исковых требований не имеется.
Устный отказ в регистрации права собственности на квартиру, явился причиной для обращения в суд с иском о защите нарушенных прав.
В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.
Ответчиком по делу является администрация Гирьянского сельсовета <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Иск Волковой Валентины Петровны, Волкова Ивана Николаевича, Гаспарян Натальи Ивановны удовлетворить.
Признать за Волковой Валентиной Петровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, Волковым Иваном Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, Гаспарян Натальей Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации, на занимаемую ими жилую квартиру № (литером А) общей площадью <данные изъяты>.метров, жилой площадью квартиры <данные изъяты>.метров, инвентарным №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья подпись Т.Л. Бойченко
«Копия верна» судья Беловского районного суда Т.Л. Бойченко
