Дата принятия: 05 апреля 2013г.
2-1653\2013
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 мая 2013 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мулеевой С.М.
при секретаре Новиковой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мастеровой Э.Д., Бегуновой Г.Е. к Айзатуллову Д.Б. о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения,
установил:
Мастерова Э.Д. и Бегунова Г.Е. обратились в суд с иском к Айзатуллову Д.Б. об обязании производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги на жилое помещение в <адрес>.5 по пл. Скворцова <адрес>. Иск мотивирован тем, что в указанной квартире по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности принадлежат истцам и ответчику. Айзатуллов Д.Б. не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем истцы вынуждены оплачивать эти расходы и за него. Дом находится на обслуживании управляющей организации ЗАО «<данные изъяты>». Истцы обратились с заявлением о заключении с ними отдельного соглашения, но ЗАО «<данные изъяты>» не заключает с ними отдельное соглашение, и не производит отдельное начисления за коммунальные услуги, что, по мнению истцов, нарушает их права.
В судебном заседании Мастерова Э.Д., действуя за себя и по доверенности за Бегунову Г.Е., иск поддержала по изложенным в нем основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что ответчик членом ее семьи и членом семьи Бегуновой Г.Е. не является. Они желают оплачивать квартплату и коммунальные платежи каждый за свою долю в праве общей долевой собственности.
Ответчик Айзатуллов Д.Б. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель 3-го лица ЗАО «Южный» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя..
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице Бегуновой Г.Е. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице Мастеровой Э.Д. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Айзатуллову Д.Б. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>.5 по пл. Скворцова <адрес>.
Из выписки из лицевого счета и поквартирной карточки на спорную квартиру видно, что в ней зарегистрированы истцы Бегунова Г.Е., Мастерова Э.Д. и ответчик Айзатуллов Д.Б.
<данные изъяты> находится на обслуживании управляющей организации ЗАО «Южный».
ДД.ММ.ГГГГ Мастерова Э.Д. и Бегунова Г.Е. обратилась в ЗАО «Южный» с заявлением об отдельном начислении коммунальных платежей за спорную квартиру. Однако ЗАО «Южный», письмом от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении данного заявлений истцов было отказано.В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ст. 210 ГК РФ также устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 7-10 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему доли жилого помещения на праве собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, учитывая положения действующего законодательства о самостоятельной ответственности каждого собственника, заявленные исковые требования истцов о заключении с ними отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей им соответствующего платежного документа с учетом доли собственности на каждого является обоснованным и подлежит удовлетворению. У Айзатуллова Д.Б. также сообразно своей доле собственности возникает обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что при открытии отдельного финансового лицевого счета на имя истцов., также порождает обязанность ЗАО «Южный» на открытие другого финансового лицевого счета на имя Айзатуллова Д.Б.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Обязать ЗАО «Южный» <адрес> заключить с Мастеровой Э.Д., Бегуновой Г.Е. и Айзатулловым Д.Б. отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на <данные изъяты> с учетом их права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности с выдачей каждому отдельного платежного документа.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М. Мулеева
