Решение от 05 апреля 2013 года

Дело хх РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующей: судьи Сорокиной Н.А.
 
    при секретаре: К,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области 05 апреля 2013 года
 
    гражданское дело по иску Т.А.Н., хх года рождения, уроженца хх, Т.Л.Г., хх, Т.Т.А., хх, к Администрации хх сельского поселения хх о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Т.А.Н., Т.Л.Г., Т.Т.А. обратились в суд с иском о признании право общей долевой собственности, в равных долях, в размере одной трети доли каждому, на квартиру, расположенную по адресу: хх, с хх.
 
    В судебном заседании истцы Т.А.Н., Т.Л.Г. и Т.Т.А. заявленные исковые требования поддержали и просили суд исковое заявление о признании права собственности на вышеназванную квартиру удовлетворить в полном объеме.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что в хх году семья Т.А.Н. переехала на постоянное место жительства в с хх, и истцу Т.Л.Г., как работнику совхоза «хх», на основании выписки из протокола от хх заседания профкома совхоза « хх» и ордера хх от хх было предоставлено служебное жильё, в виде квартиры по адресу: хх. С ноября 1996 года истцы заселись в указанную квартиру.
 
    Согласно технического паспорта по состоянию на хх, составленного Филиалом хх Бюро технической инвентаризации хх расположена в одноэтажном двухквартирномбревенчатом доме, состоит из трёх жилых комнат, коридора имеет общую площадь 41,9 кв.м., в т.ч. жилую площадь 36,9 кв.м. и подсобную – 5 кв.м..
 
    Государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась. Истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют, пользуются данной квартирой как своей собственной с хх года, то есть 17 лет. Квартира не заложена, на балансе ни одной из организаций и администрации хх сельского поселения не числится, спора о праве не возникает. Всё это время истцы зарегистрированы и проживают по адресу: хх.
 
    Истцы содержат данное жильё, то есть осуществляют ремонт, поддерживают техническое состояние, благоустраивают квартиру, несут расходы на содержание квартиры, осуществляют уплату налогов, оплату коммунальных услуг.
 
    Для регистрации права собственности на квартиру № хх дом № хх по ул. хх в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по хх (Управления Росреестра по КО) истцы просят признать право общей долевой собственности, в равных долях, в размере одной трети доли каждому, на хх, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, который приобрёл это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации, совхоз «хх» не регистрировал своё право собственности на данную квартиру, в 2002 году снял данную квартиру с баланса, в настоящее время совхоз «хх» ликвидирован без правопреемников.
 
    Иных лиц оспаривающих право собственности не имеется.
 
    Представитель ответчика - глава администрации хх сельского поселения С, о дне и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своём письменном заявление суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Заявление приобщено к материалам дела. В предыдущем судебном заседании по заявленным требованиям не возражал и суду пояснил, что квартира по адресу: хх, в 2002 году была списана с баланса совхоза «хх», в связи с износом жилья, в последствии, совхоз был ликвидирован, при этом, жилые помещения, расположенные по хх, в том числе и квартира истцов Т.А.Н., не были переданы на баланс Администрации хх сельского поселения. Данная квартира в настоящее время не состоит на балансе организаций и не числится в реестре муниципального имущества. Семья Т.А.Н. отремонтировали данную квартиру и проживают в ней с хх года по настоящее время. Государственная регистрация права собственности на данную квартиру не производилась.
 
    Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Истицы Т.А.Н., Т.Л.Г. и Т.Т.А. не возражали о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Рассмотрев заявленное ходатайство, заслушав мнение участников процесса, суд находит возможным ходатайство представителя ответчика С удовлетворить и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
 
    Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В силу требований ч. 1 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 (в ред. от 30.12.2012) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ.
 
    В судебном заседании из копии паспортов гражданина Российской Федерации Т.А.Н. Т.А.Н., хх года рождения, уроженца хх, Т.Л.Г., хх, Т.Т.А., хх, установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по месту жительства: хх, с хх года по настоящее время (л.д. 13-15).
 
    В соответствии с домовой книгой (л.д. 26-28) судом установлено, что Т.А.Н., хх года рождения, уроженца хх, Т.Л.Г., хх года рождения, уроженки хх, Т.Т.А., хх года рождения, уроженки хх, зарегистрированы по адресу: хх.
 
    Согласно технического паспорта по состоянию на хх (л.д. 7-8) квартира № хх дома № хх по ул. хх состоит из жилой комнаты 7,2 кв.м., жилой комнаты 13,6 кв.м., жилой комнаты 16,1 кв.м., коридора 5 кв.м., имеет общую площадь 41,9 кв.м., в т.ч. жилую площадь 36,9 кв.м. и подсобную – 5 кв.м., и расположена в одноэтажном двухквартирномбревенчатом доме.
 
    В соответствии с ордером хх от хх (л.д. 24) и выписки из протокола от хх заседания профкома совхоза «хх» (л.д. 25) судом установлено, что квартира № хх в доме № хх по ул. хх, предоставлена Т.Л.Г., как служебное жильё.
 
    Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом хх муниципального района от хх хх (л.д. 9) следует, что квартира по адресу: хх, в реестре муниципальной собственности не числится.
 
    В соответствии со справкой ООО «хх» от хх (л.д. 11) и справкой Межрайонной инспекцией ФНС России № 1 по Кемеровской области от хх хх (л.д. 12) истец Т.Л.Г. не имеет задолженности по коммунальным услугам и соответственно неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
 
    Свидетель П в судебном заседании пояснил, что истцов Т.А.Н., Т.Л.Г. и Т.Т.А. знает на протяжении длительного времени, поскольку все проживают в одном населенном пункте, и с семьей Т.А.Н. он в дружеских отношениях. Истцы зарегистрированы и проживают в хх с хх года, как приехали изхх. Спор о праве собственности на данную квартиру отсутствует. У сыновей Т.В.А., Т.Е.А., Т.Н.А. имеются собственные жилые помещения, где они и проживают, и на данную квартиру не претендуют. Признание права собственности на квартиру, расположенную по адресу: хх, истцам необходимо для регистрации права собственности на данное жильё, и получения документов, подтверждающих право собственности. Квартира по адресу: хх, расположена в одноэтажном двухквартирном бревенчатом доме, состоит из трех жилых комнат и коридора, с деревянными надворными постройками: веранда, баня, гараж, ворота, уборная, углярка.
 
    Свидетели Т.В.А., Т.Н.А. и Т.Е.А. суду пояснили, что истцы Т.А.Н., Т.Л.Г. и Т.Т.А. их близкие родственники, а именно, соответственно отец, мать и родная сестра, которые с 1996 года и по настоящее время зарегистрированы и проживают в хх. Государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась. Претензий на квартиру они не имеют, поскольку имеют собственные жилые помещения, спор о праве на квартиру отсутствует. По доводам искового заявления Т.А.Н., Т.Л.Г. и Т.Т.А. о признании право общей долевой собственности, в равных долях, в размере одной трети доли каждому, на хх, в силу приобретательной давности, возражений не имеют. Истцы производят ремонт квартиры, благоустраивают её, оплачивают налоги, расходы по коммунальным услугам.
 
    Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что истцы Т.А.Н., Т.Л.Г. и Т.Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеют, пользуются недвижимым имуществом в виде хх, расположенной в одноэтажном двухквартирном бревенчатом хх, состоящей из жилой комнаты 7,2 кв.м., жилой комнаты 13,6 кв.м., жилой комнаты 16,1 кв.м., коридора 5 кв.м., имеет общую площадь 41,9 кв.м., в т.ч. жилую площадь 36,9 кв.м. и подсобную – 5 кв.м., с деревянными надворными постройками: веранда, баня, гараж, ворота, уборная, углярка.
 
    Спор о праве собственности отсутствует.
 
    Суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Т.А.Н., хх года рождения, уроженца хх, Т.Л.Г., хх года рождения, уроженки хх, Т.Т.А., хх года рождения, уроженки хх, удовлетворить.
 
    Признать за Т.А.Н., хх года рождения, уроженца хх, Т.Л.Г., хх года рождения, уроженки хх, Т.Т.А., хх года рождения, уроженки хх, право общей долевой собственности, в равных долях, в размере одной трети доли каждому, на недвижимое имущество - хх, расположенную в одноэтажном двухквартирном бревенчатом хх хх, общей площадью 41,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 36,9 кв.м. и подсобной – 5 кв.м., состоящей из жилой комнаты 7,2 кв.м., жилой комнаты 13,6 кв.м., жилой комнаты 16,1 кв.м., коридора 5 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд.
 
    Председательствующий:
 
    Копия верна:
 
    Судья Чебулинского районного суда: Н.А.Сорокина