Решение от 05 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Минцаева В.С.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    с участием старшего помощника прокурора <адрес>
 
    <адрес> ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц об обязании председателя ТСЖ «ФИО6» провести собрание собственников помещения и установить размер платы за содержание и ремонтжилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    <адрес> обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с заявлением об обязании председателя ТСЖ «ФИО6» провести собрание собственников помещения и установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, обосновывая свои требования следующим.
 
    В ходе проверки исполнения жилищного законодательства в части выбора собственниками многоквартирных домов способа управлениявыявлены нарушения жилищного законодательства, выразившиеся в том, что председателем ТСЖ «ФИО6» не установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, чем нарушены права граждан.
 
    В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО3 поддержала требования прокурора по доводам, изложенным в заявлении.
 
    Председатель ТСЖ «ФИО6» ФИО2 М.Х. направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу, а заявление прокурора подлежащим удовлетворению последующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
 
    Статьей 145 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества к компетенции которого, в том числе, относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
 
    Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
 
    Согласно п. 3.1 устава ТСЖ имеет право устанавливать на основе утвержденной общим собранием сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии его долей в праве общей собственности.
 
    ДД.ММ.ГГГГ образовано ТСЖ «ФИО6». ДД.ММ.ГГГГ председателем данного ТСЖ назначен ФИО2 М.Х., который не проводил собрание собственников помещения по обсуждению вопроса установления размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения, тем самым нарушил жилищные права неопределенного круга лиц.
 
    Указанные требования закона руководством ТСЖ «ФИО6» не соблюдены.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.254 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Обязать председателяТСЖ «ФИО6» ФИО1 провести собрание собственников помещений и установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: /подпись/В.С. Минцаев
 
    Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ
 
    Подлинник решения хранится в деле: №
 
    Копия верна:
 
    Судья: В.С. Минцаев
 
    Секретарь: ФИО5