Дата принятия: 05 апреля 2013г.
Дело № 2-173
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2013 года город Киров
Нововятский районный суд города Кирова в составе:
председательствующей судьи Ковалевой В.М.
при секретаре Бабинцевой О.В.
с участием истца Сусловой В.А., представителем истца Банниковой Т.А. Репиной Л.А., третьих лиц Леванова Л.Г., Ситниковой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой В.А., Банниковой Т.А. к Администрации города Кирова о признании перепланировки законной, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Суслова В.А. просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли, а Банникова Т.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, признать законной внутреннюю планировку и уточнение размеров жилого дома.
В обоснование требований указывают, что являются дочерьми Банниковой М.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ. У наследодателя Банниковой М.Ф. в собственности находились земельный участок, вклады в банках и <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Они обратилась к нотариусу К. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Банниковой М.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и вклады в Сбербанке России.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> нотариусом отказано, так как реконструкция здания была проведена без разрешения на строительство. В представленных нотариусу документах имеются расхождения в размерах площадей жилого дома.
Согласно справке Кировского филиала ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ изменения площадей произошли следующим образом: общая площадь с <данные изъяты>.м, увеличилась до <данные изъяты>.м.<адрес> уменьшилась с <данные изъяты> кв.м, до <данные изъяты> кв.м. Изменения размеров произошли в результате внутренней перепланировки и уточнении размеров.
Истец Суслова В.Л. обращалась с заявлением о согласовании перепланировки в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Кирова, но получила отказ, так как не было представлено согласования перепланировки от других собственников жилого дома Бакулина В.П. и Ситниковой В.Н.
Согласно Выписке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м, то есть регистрация права других собственников Бакулина В.II. и Ситниковой В. Н. произведена на основании новых данных, указанных в техническом паспорте. Следовательно, о площадях жилого дома им известно, и против их изменения они не возражали.
Истец Суслова В. А. наследует <данные изъяты> долей от наследуемого имущества вследствие отказа других наследников в ее пользу, в результате чего от <данные изъяты> доли жилого дома ей переходит <данные изъяты> доли. Истец Банникова Т.А. наследует <данные изъяты> долю от наследуемого имущества, в результате чего от <данные изъяты> доли жилого дома к ней переходит <данные изъяты> доля жилого дома.
В судебном заседании истец Суслова В.А. исковые требования поддержала.
Законный представитель недееспособного истца Банниковой Т.А. Репина Л.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации МО «город Киров» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Ситникова В.Н. не возражает против признания перепланировки законной.
Третье лицо Леванов Л.Г. не возражает против признания перепланировки законной.
Третье лицо Бакулин В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой, о причинах неявки суд в известность не поставил, возражений по иску суду не предоставил.
Выслушав объяснения истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с части 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Банникова М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14)
При жизни Банникова М.Ф. приобрела ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю жилого дома в деревне Лосево Красносельского сельского Совета <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по реестру за №. Право личной собственности Банниковой М.Ф.. на <данные изъяты> доли домовладения № в <адрес> зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)
Из наследственного дела на имущество Банникова М.Ф. усматривается, что ее наследниками являются дочери : Банниковой Т.А. и Суслова В.А., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
В свидетельстве о праве на наследство № выданном нотариусом К. ДД.ММ.ГГГГ указано, что наследниками имущества Банниковой М.Ф. являются : в <данные изъяты> долях ее дочь Суслова В.А., в том числе <данные изъяты> доли перешедшие к ней ввиду отказа от наследства в ее пользу П.., Банниковой Н.А., Банникова В.А., Банникова Г. – детей наследодателя; в <данные изъяты> доле дочь наследодателя Банникова Т.А. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из : <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> а также вкладов с причитающимися процентами (л.д. 27).В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежавшую умершей ДД.ММ.ГГГГ Банниковой М.Ф., отказано, так как реконструкция здания была проведена без разрешения на строительство. В представленных нотариусу документах (техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и договоре купли-продажи, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по реестру за № имеются расхождения в размерах площадей жилого дома (общей и жилой)
Из технического паспорта на жилой <адрес> усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану цокольный этаж состоит из жилой комнаты под номером 1 площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнаты под номером 2 площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей под номером 3 площадью <данные изъяты> кв.м, кухни под номером 4 площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь подсобного помещения под номером 3 на первом этаже составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.16-20).
В выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ указано, что площадь объекта- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м. Правообладателями по <данные изъяты> доли дома являются Бакулин В.П. и Ситникова В.Н., право которых зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 22).
По данным технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ цокольный этаж состоит из прихожей под номером 1 площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты под номером 2 площадью <данные изъяты> кв.м и кухни под номером 3 площадью 5,8 кв.м. Площадь подсобного помещения под номером 3 на первом этаже составляет 8,3 кв.м. Правообладателями <данные изъяты> доли дома является Банникова М.Ф., право зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> доли Леванов Л.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.84-89).
Согласно справке Кировского филиала ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ площади дома составили : общая <данные изъяты> кв., жилая <данные изъяты> кв.м. На дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общая <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> Изменения произошли перепланировкой помещений 3 и 2 в цокольном этаже и уточнением размеров помещения 3 на первом этаже дома. (л.д. 28).
Решением Управления ЖКХ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сусловой В.А. и Леванову Л.Г. отказано в согласовании перепланировки жилого дома <адрес>, так как в Администрацию города Кирова не представлены заявления о согласовании перепланировки от иных собственников перепланируемого жилого дома Бакулина В.П. и Ситниковой В.Н. (л.д. 24).
В соответствии с частью 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников
В силу требований ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса являются самовольными. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного инженером института «Кировкоммунпроект» с целью определения технического состояния конструкций здания, определения возможности дальнейшей эксплуатации после выполнения работ по перепланировке, выполненные работы по перепланировке здания соответствуют требованиям технических регламентов (действующим строительным нормам и правилам на территории РФ), не нарушают характеристики надежности и безопасности здания, не угрожают жизни и здоровью людей. Техническое состояние конструкций здания, определенное по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» является работоспособным. Дальнейшая эксплуатация помещений здания возможна.
Поскольку выполненная перепланировка не создает угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, не нарушает права других участников долевой собственности, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании перепланировки законной.
Представленными доказательствами подтверждается, что истцы в предусмотренный законом срок приняли наследство, открывшееся после смерти Банникова М.Ф., а поэтому требовании о признании за ними в порядке наследования право собственности и на жилой дом суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать законной внутреннюю перепланировку жилого дома № № <адрес> в виде демонтажа перегородки между жилыми комнатами с инвентарными номерами 1 и 2 и переноса перегородки между кухней с инвентарным номером 4 и жилой комнатой с инвентарным номером 1 по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Сусловой В.А. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать за Банниковой Т.А. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 8 апреля 2013 года.
Председательствующий: подпись Ковалева В.М.
вступило в законную силу 13.05.2013
