Дата принятия: 05 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янкиной М.В., Аверьянова М.С. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Янкина М.В., Аверьянов М.С. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Янкина М.В. поддержала заявленные требования.
Представитель истца Аверьянова М.С. – Яркина С.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала.
Представители администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представили.
Третье лицо – Яркина С.В. в судебном заседании выразила согласие с иском.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками коммунальной квартиры <адрес> являются Янкина М.В., Аверьянов М.С., Аверьянова В.В. (л.д.6,7,8). Аверьянова В.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9). Кроме собственников в данном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.11,12).
Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведены самовольная перепланировка и переустройство, а именно:
- на кухне переустановлена раковина,
- частично демонтированы перегородки между прихожей площадью ..... кв.м. и кухней площадью ..... кв.м.,
- выполнены новые перегородки и установлены двери для оборудования кладовой площадью ..... кв.м. и коридора площадью ..... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади прихожей с ..... кв.м. до ..... кв.м., и уменьшение площади кухни с ..... кв.м. до ..... кв.м.,
- в стене существующего сан.узла выполнена ниша, в результате чего произошло увеличение площади сан.узла с ..... кв.м. до ..... кв.м.,
-дополнительно в сан.узле установлена ванна.
Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
ГУ - Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Н.Новгорода, в Богородском районе, ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение выразили согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», перемонтаж газопровода (установка проточного водонагревателя) выполнена согласно СНиП 42-01-2001 (л.д.45,46).
Согласно техническому заключению проектирующей организации ООО «Оргтехстрой», имеющей свидетельство о допуске № 0028.03-2010-5260147389-II-022 следует, что перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, выполнены в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов и не затрагивает несущие стены и инженерные коммуникации (л.д.21-44):
- габаритные размеры и устройство совмещенного сан.узла кВ.№ на 3-м этаже повторяет размеры и устройство совмещенного сан.узла кВ. №, расположенной на 2-ом этаже;
- вент.каналы из совмещенного сан.узла квартиры нижерасположенного этажа выведены коробом в наружную стену;
-вент.канал из сан.узла кВ.№ выходящий на чердак опирается на элементы усиления из уголков, объединенных с оставшейся частью стены с помощью металлических полос в уровне чердачного перекрытия;
- в организованном сан.узле восстановлена гидроизоляция пола, выполненная из двух слоев рубероида на битумной мастике;
- проведенная в квартире перепланировка, связанная с устройством ниши в ненесущей стене и установкой ванны, не повлияла на несущую способность конструкций жилого дома.
Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по <адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющиеся перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого:
- на кухне переустановлена раковина,
- частично демонтированы перегородки между прихожей площадью ..... кв.м. и кухней площадью ..... кв.м.,
- выполнены новые перегородки и установлены двери для оборудования кладовой площадью ..... кв.м. и коридора площадью ..... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади прихожей с ..... кв.м. до ..... кв.м., и уменьшение площади кухни с ..... кв.м. до ..... кв.м.,
- в стене существующего сан.узла выполнена ниша, в результате чего произошло увеличение площади сан.узла с ..... кв.м. до ..... кв.м.,
- дополнительно в сан.узле установлена ванна.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца
Федеральный судья: Л.А. Любимова
Копия верна. Федеральный судья:
СПРАВКА: Решение в законную силу не вступило.
Федеральный судья:
