Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Копия к делу №2-2898/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014г. г.Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре Евмененко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что ему на основании договора купли продажи от 20.08.1987г. принадлежит на праве собственности домовладение по адресу: <адрес>. В данной комнате зарегистрирован ответчик ФИО2, однако по указанному адресу она не проживает, каких либо договорных обязательств между ними не существует и место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в указанном домовладении создает истцу дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг и препятствует в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему на праве собственности домовладением по своему усмотрению. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО4 возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известно мнение своего доверителя и основания регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от 20.08.1987г. ФИО1 принадлежит на праве собственности домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждены справкой № от 28.08.2014г. выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиалом по РА отделения ТИ по <адрес>.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Из представленной суду домовой книги усматривается, что ответчик зарегистрирован в домовладении, принадлежащему истцу по указанному выше адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются и представленным подтверждением № ТОС МО «<адрес>» № от 21.07.2014г., согласно которого, усматривается, что ФИО1 по адресу: <адрес> прописан, но не проживает с октября 2013г.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорном домовладении, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу о прекращении право пользования данным помещением.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Р.А. Гуагов
ФИО6
