Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-1338/2014 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Малоярославец 4 сентября 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Локтевой Е.В.,
при секретаре Котовой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
Установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения в размере 505 535 рублей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 приняла на себя обязательства произвести сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры, а она, в свою очередь, начала исполнять условия по расчету за приобретаемую квартиру, а именно, производить работы по реконструкции принадлежащей ответчице квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно отчету № 64/Н от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночная стоимость производства работ по возведению объекта незавершенного строительством по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: общестроительные работы - 419 970 рублей, наружные коммуникации - 85 565 рублей, всего 505 535 рублей. В соответствии с п. 3 предварительного договора купли-продажи квартиры срок заключения договора купли-продажи определен сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Она исполнила взятые на себя обязательства по реконструкции жилого помещения по адресу: <адрес>, однако договор купли-продажи заключен не был.
Истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали в полном объёме и просили удовлетворить.
Ответчица ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу иска суду не представила.
Выслушав истицу и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу п. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого ответчица обязалась оформить техническую документацию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и заключить с истицей договор купли-продажи этой квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в тот же срок.
Предварительным договором стороны определили ее стоимость в 800 000 рублей и предусмотрели следующий расчет по договору купли-продажи: часть стоимости вышеуказанного объекта недвижимости будет затрачена истицей на приобретение материала и производство работ по реконструкции принадлежащей ответчице квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии со сметной документацией, остальная часть стоимости вышеуказанной квартиры будет оплачена истицей при подписании договора купли-продажи.
Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворения исковые требования ФИО1, постановлено понудить ФИО2 заключить с ФИО1 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях предварительного договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отказано.
Как следует из отчета № 64/Н от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночная стоимость производства работ по возведению объекта незавершенного строительством по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: общестроительные работы - 419 970 рублей, наружные коммуникации - 85 565 рублей, всего 505 535 рублей.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объёме, поскольку ФИО2, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой истицей были произведены общестроительные работы и подведены наружные коммуникации, получила неосновательное обогащение в размере 505 535 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 505 535 (пятьсот пять тысяч пятьсот тридцать пять) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Е.В. Локтева
Копия верна. Судья Е.В. Локтева
