Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-1249/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Колесникова О.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Колесников О.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии, мотивируя тем, что ему на основании договора дарения принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В целях более рационального и удобного использования жилой площади, без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации, не имея на то разрешения, он произвел перепланировку в данной квартире в Лит. А, а также возвел жилую пристройку Лит. А1, в результате чего общая площадь жилого помещения составила 57,3 кв.м., в том числе жилая – 22,4 кв.м. Эксплуатация квартиры с учетом данной реконструкции возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.
Истец Колесников О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, его представитель Бабич И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, возражений против иска не представили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Колесникову О.В. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой – 24,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы администрации сельского поселения Косыреский сельсовет Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. данной квартире присвоен адрес: <адрес>
Согласно техническому паспорту на указанную квартиру по состоянию на 23.05.2014г. в ней самовольно произведена перепланировка Лит. А, а также возведена жилая пристройка Лит. А1, общая площадь квартиры составляет 57,3 кв.м., в том числе жилая – 22,4 кв.м.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.Довод истца о том, что перепланировка Лит. А и возведение Лит. А1 <адрес> по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела. Из материалов инвентаризационного дела в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> данном жилом доме располагается на 1 этаже. Согласно справки администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого района Липецкой области от 16.07.2014г. возражений против возведения жилой пристройки Лит. А1 к <адрес> не имеется. В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» от 30.06.2014г. № следует, что на основании технического паспорта от 23.05.2014г. и визуального осмотра строений Лит. А, А1, расположенных по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 03.07.2014г. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по <адрес> от 30.06.2014г. при проведении проверки строений Лит. А, А1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. С учетом исследованных доказательств, суд считает, что перепланировка Лит. А и возведение пристройки Лит. А1 <адрес> д. <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данной квартиры, поэтому считает возможным признать за Колесниковым О.В. право собственности на указанную квартиру в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 23.05.2014г. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Признать за Колесниковым О.В. собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв. м., в том числе жилой – 22,4 кв. м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 09.09.2014г.
