Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-2849 4 сентября 2014 года г. Котлас
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.
при секретаре Пахомовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчецкого В. И. к администрации муниципального образования «Черемушское» о признании право собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Волчецкий В.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Черемушское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... В обоснование иска указал, что в .... году им выстроен жилой дом по указанному адресу. Право собственности на него им нигде не регистрировалось. Для оформления своих прав в Управлении Росреестра просит признать за ним право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Волчецкий В.И. и его представитель Филистович Г.В. требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили расходы по уплате госпошлины оставить за истцом.
Представитель ответчика администрации МО «Черемушское», извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом и своевременно, не явился. Направил в суд заявление, в соответствии с которым не возражает признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... за Волчецким В.И.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассматривать дело без участия представителя администрации МО «Черемушское».
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
СоГ. п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как следует из содержания ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что с __.__.__ Волчецкий В.И. зарегистрирован по адресу: ....
Согласно Постановлению Главы администрации Вотлажемского сельсовета № от __.__.__ истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью .... га, а также утвержден план индивидуального жилого дома.
Истцу на праве собственности с .... года принадлежит земельный участок, площадью .... га, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю и кадастровым паспортом земельного участка.
Из содержания представленного истцом кадастрового паспорта жилого дома следует, что по адресу: ..... расположен 1-этажный жилой дом, .... года постройки, общей площадью .... кв.м.
СоГ. абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, построившему жилой дом.
Фактические обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства свидетельствуют о том, что Волчецкий В.И. в .... году построил и по настоящее время владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: .....
Из имеющихся в деле сведений отдела Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 22 августа 2014 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу ...., отсутствуют.
В Котласском отделении ГУПАО «БТИ» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, дер. Емельяниха, .... также не зарегистрировано.
В собственности у истца находится земельный участок площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ....
В соответствии со справкой администрации МО «Черемушское» от __.__.__ №, жилой .... принадлежит по праву частной собственности Волчецкому В.И на основании похозяйственной книги № на __.__.__, лицевой счет №. Жилой .... года постройки, расположен на земельном участке площадью .... кв.м. (л.д. 15).
На основании Распоряжения Главы администрации Вотлажемского сельского совета от __.__.__ № «О выделении улиц и установлении нумерации домов по населенным пунктам администрации сельсовета» дому, принадлежащему Волчецкому В.И., присвоен адрес: .....
Однако названные документы не являются правоустанавливающими документами на право собственности, и не являются государственной регистрацией права собственности.
Вместе с тем, доводы истца о том, что он как собственник владеет жилым домом ...., нашли подтверждение в судебном заседании.
Право собственности Волчецкого В.И. никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита права осуществляется путем признания.
Таким образом, совокупностью имеющихся доказательств, оценка которым дана судом, подтверждается, что истец, построил в .... году жилой дом, в связи с чем приобрел право собственности на него. Как собственник он владеет жилым домом с .... года.
Для реализации права собственника суд считает необходимым признать за Волчецким В.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
Согласно положениям статей 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
В судебном заседании истец просил не возмещать расходы на оплату государственной пошлины с ответчика, в связи с чем суд оставляет указанные расходы за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Волчецкого В. И. к администрации муниципального образования «Черемушское» о признании право собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Волчецким В. И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Котласском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий Ю.В. Балакшина
