Решение от 04 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 04 сентября 2014 года
 
    Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:
 
    председательствующего Гараевой Р.Р.,
 
    при секретаре Маршовой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1568/14 по иску Лукоянчевой ФИО10 к Кутыревой ФИО11, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лукоянчева ФИО12 ФИО13 обратилась в суд с иском к Кутыревой ФИО14, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Лукоянчева А.В. и ее представители ФИО6 и ФИО6, действующие по устному ходатайству в соответствии с требованиями
ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали, пояснив, что во владении и пользовании Лукоянчевой А.В. находится недвижимое имущество в виде земельного участка общей площадью 1132 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящегося на указанном земельном участке по адресу: <адрес>. 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит ответчице Кутыревой Н.Д. В установленном законом порядке за Лукоянчевой А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 539,10 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>. При этом, земельные участки находящиеся во владении и пользовании Лукоянчевой А.В. и Кутыревой Н.Д. разделены и огорожены по всему периметру забором. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Лукоянчева А.В. владеет вышеуказанным имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, в том числе от ответчицы Кутыревой Н.Д.. Владение осуществляется Лукоянчевой А.В. непрерывно, указанное имущество из ее владения никогда не выбывало, что также подтверждается понесенными ею расходами на содержание указанного имущества и свидетельскими показаниями.
Более двадцати лет владения недвижимым имуществом в виде указанного спорного земельного участка, общей площадью 1132 кв.м., дают основания Лукоянчевой А.В. претендовать на указанный земельный участок, поскольку каких-либо требований к ней
не предъявлялось, истребования земельного участка не происходило, кто-либо требования на указанный земельный участок к ней не предъявлял. При этом, истец Лукоянчева А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1132,00 кв.м., указав, что в указанную площадь испрашиваемого спорного земельного участка входит находящийся в собственности истца земельный участок, общей площадью 539,10 кв.м. Истец Лукоянчева А.В., руководствуясь ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1132 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>.
 
    В судебном заседании ответчик Кутырева Н.Д. и ее представитель ФИО7, действующая по устному ходатайству в соответствии с требованиями ст. 53 ГПК РФ, исковые требования истца не признали, пояснив, что у истца отсутствуют основания возникновения права собственности на спорный земельный участок, границы которого с ответчицей Кутыревой Н.Д. не согласовываны.
 
    Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв, согласно которого исковые требования истца не признает, поскольку отсутствуют основания возникновения права собственности истца на спорный земельный участок, поскольку истцом не представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорный земельный участок.
 
    Представители третьих лиц – Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.
 
    Изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истцу Лукоянчевой А.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ответчице Кутыревой ФИО15.
 
    Судом установлено, что истцу Лукоянчевой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 539,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество возникло у истца на основании брачного договора, удостоверенного нотариусом 3ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №
 
    Истец Лукоянчева А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1132,00 кв.м., при этом утверждая, что в указанный земельный участок входит находящийся в ее собственности земельный участок, общей площадью 539,10 кв.м.
 
    Истец, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, с учетом владения и пользования в течение более двадцати лет испрашиваемым спорным земельным участком, общей площадью 1132,00 кв.м., просила исковые требовании удовлетворить в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,
не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее
как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным
имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22
от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234
ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы,
не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
 
    На основании п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ и законами субъектов РФ.
 
    В силу ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об органах исполнительной власти <адрес>, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не
связанных со строительством, с ДД.ММ.ГГГГ возложены на Министерство имущественных отношений по <адрес>.
 
    В соответствии с требованиями ст. 36 ЗК РФ и ст. <адрес>
№ от ДД.ММ.ГГГГ «О земле»,предусмотрены основания и порядок предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно.
 
    Судом достоверно установлено, что истец в порядке ст. 36 ЗК РФ и ст. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О земле» с заявлением о предоставлении спорного земельного участка или его части, не обращался.
 
    При этом, в нарушении требований ст. 56 ГПКРФ истцом не представлено доказательств выделения истцу земельного участка на каком-либо виде права в установленном действующим законодательством порядке.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом спорный земельный участок не может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности, поскольку совокупность обстоятельств, предусмотренных положениями ст. 234 ГК РФ в настоящем деле не установлена.
 
    Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункты 15 - 21), применение приобретательной давности
в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйные земельные участки,
но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался.
 
    Спорный земельный участок не является бесхозяйным имуществом, так как находится муниципальной собственности (государственной собственности), в связи с чем, не может быть приобретен по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ.
 
    Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность только в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    Ссылка истца о том, что испрашиваемый земельный участок перешел в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ года, не свидетельствует о бесхозности данного участка, поскольку в силу указанных выше норм, земельные участки, на которые право собственности не зарегистрировано, являются собственностью государства.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не обоснованы, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    Судом достоверно установлено, что спорный земельный участок являлся муниципальной собственностью, в связи с чем, при разрешении спора в отношении него не могут быть применены положения ст. 234 ГК РФ. При этом, в установленном порядке, земельный участок истцу Лукоянчевой А.В. не выделялся, его фактическое использование без законных оснований, в том числе возведение на нем строительных объектов, построек (сараев), является самовольным и не влечет каких-либо прав на земельный участок.
 
    Кроме того, суд учитывает, что часть испрашиваемого земельного участка уже находится в собственности истца, при этом, также границы спорного испрашиваемого земельного участка не согласованы с соседними землепользователями.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Лукоянчевой ФИО16 к Кутыревой ФИО17, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2014 года.
 
    Судья
 
    Куйбышевского районного суда
 
    г. Самара Р.Р. Гараева