Дата принятия: 04 сентября 2014г.
г.Смоленск Дело № 2-2979/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,
при секретаре Киселевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТерешкова В.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Терешков В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ родителям истца – ФИО1 и ФИО2 принадлежала квартира <адрес>, по <данные изъяты> доле у каждого. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля, ранее принадлежавшая ФИО2, перешла в собственность истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В квартире без получения необходимых разрешений была произведена перепланировка и переустройство. В результате произведенной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений изменились технико-экономические показатели квартиры – общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. не изменилась. Осуществленные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
В судебном заседании истец Терешков В.А. вышеприведенные доводы подтвердил, требование поддержал, пояснив, что сохранение перепланировки необходимо ему для оформления наследственных прав после смерти отца на вышеуказанную квартиру.
Представитель ответчика – Администрации г.Смоленска – Трегубова М.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Смоленска. В письменном отзыве на иск указала, что в случае представления истцом доказательств вступления в наследство после смерти отца, а также представления согласия на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии от иных наследников, если таковые имеются, Администрация г.Смоленска не будет возражать относительно заявленного требования (л.д.18).
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> доля в квартире <адрес>, что подтверждается копией указанного договора (л.д.11)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.10).
Из копии свидетельства о рождении Терешкова В.А. следует, что истец Терешков В.А. приходится сыном умершего ФИО1.
Как усматривается из сообщения нотариуса Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя Терешков В.А. ДД.ММ.ГГГГ Также ДД.ММ.ГГГГ нотариусу было подано заявление дочери наследодателя ФИО4 об отказе от принятия наследства.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Терешкову В.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в квартире <адрес>, что подтверждается копиями указанных договора (л.д.7) и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).
Из содержания искового заявления, поэтажных планов до и после перепланировки, заключения о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры, выданного специалистами Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире <адрес> на момент оформления данного заключения выполнены перепланировка и переустройство:
демонтированы:
- дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (дверной блок заделан) и устроен дверной проем и установлен дверной проем в указанной перегородке в другом месте;
- два дверных блока в перегородках между кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и между указанным коридором и встроенным шкафом площадью <данные изъяты> кв.м.; дверные проемы заделаны;
- перегородка с дверным блоком между туалетом площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором полезной площадью <данные изъяты> кв.м.;
установлены:
- перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в коридоре полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего полезная площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> кв.м; образован совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м.;
- ванна по бетонной подготовке в совмещенном санузле и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в санузле из керамической плитки по бетонной подготовке; гидроизоляция пола выполнена из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»;
- оборудован встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м.в кухне (между двумя сохранившимися дымоходами), полезная площадь кухни после перепланировки <данные изъяты> кв.м.;
- устроен дверной проем и установлен дверной проем в перегородке между кухней полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором полезной площадью <данные изъяты> кв.м.;
- устроен дверной проем в перегородке между коридором и встроенным шкафом площадью <данные изъяты> кв.м..
Обследованием установлено, что данные переустройство и перепланировка соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Технико-экономические показатели по квартире изменились в связи с ее перепланировкой и уточнением линейных размеров и площадей помещений квартиры после выполнения технической инвентаризации квартиры и составляют: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9,13,14).
Таким образом, нарушений прав третьих лиц в результате выполненной в квартире <адрес> перепланировки не установлено.
Произведенные изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о соблюдении санитарно-гигиенических требований (л.д.14).
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Терешкова В.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.
Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева
