Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2014 года город Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Овсянкиной Н.В.,
при секретаре Княжевской Е.С.,
с участием
помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Красновой Е.П., представителя истца Булавиной С.С. по доверенности Багдасарян В.В.,
ответчика Сычевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1654/14 иску Булавиной С.С. к Сычевой Н.С., действующей так же в интересах несовершеннолетних С.Н.А., С.В.В., УФМС России по Тульской области о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Булавина С.С. обратилась в суд с иском к Сычевой Н.С., действующей так же в интересах несовершеннолетних С.Н.А., С.В.В., УФМС России по Тульской области о выселении и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ею была приобретена <адрес>.
В указанном жилом помещении фактически проживают и состоят на регистрационном учете члены семьи бывшего собственника жилого помещения Васютиной А.Д. : ответчик Сычева Н.С. и ее несовершеннолетние дети, которые на требования сняться с регистрационного учета и покинуть жилое помещение не реагируют, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.
Истица полагала, что проживание в квартире и пребывание на регистрационном учете по указанному адресу ответчика и ее малолетних детей нарушают ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, со ссылкой на ст. 35 ЖК РФ, 209, 288, 394 ГК РФ просила суд:
-выселить Сычеву Н.С. и несовершеннолетних С.Н.А., С.В.В. из жилого помещения – 2 комнатой квартиры назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 8, расположенной по адресу <адрес>.
-обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ снять Сычеву Н.С. и несовершеннолетних С.Н.А., С.В.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В судебное заседание истица Булавина С.С. не явилась. О дате и месте слушания по делу извещалась своевременно и надлежащим образом. Суд, учитывая мнение участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель истицы по доверенности Багдасарян В.В. просила суд удовлетворить иск по мотивам в нем изложенным.
Ответчик Сычева Н.С. иск признала, указав, что в связи с напряженными отношениями с Васютиной А.Д. и ее нахождением в больнице она не может прописаться в купленную для нее Васютиной А.Д. комнату, а сохранение регистрации ей необходимо для получения детских пособий. Просила предоставить ей время для решения жизненных вопросов не менее 2 недель.
Третье лицо Департамент демографической политики, социальной защиты, опеки и попечительства Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание представителя не направил, будучи извещенным о дате и месте слушания своевременно и надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Васютина А.Д. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате и месте слушания своевременно и надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с болезнью, иск поддержала.
Суд, учитывая мнение участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судопроизводства.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора Красновой Е.П., нашедшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между Васютиной А.Д. с одной стороны и Булавиной С.С. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого Булавина С.С. приобрела квартиру по адресу <адрес>.Переход права собственности на квартиру к Булавиной С.С. зарегистрирован в установленном законом порядке. Право собственности Васютиной А.Д. на квартиру прекращено, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
В пункте 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят Васютина А.Д., Сычева Н.С., С.Н.А. и С.В.В. Васютина А.Д. гарантирует сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета Сычеву Н.С., С.Н.А. и С.В.В. не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Из объяснений сторон в судебном заседании судом установлено, что никаких договоренностей относительно сохранения права пользования жилым помещением указанных лиц после продажи квартиры, и условий их пользования, между сторонами договора не достигнуто.
Из копии поквартирной карточки, карточек регистрации и выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в жилом помещении по адресу <адрес> до настоящего времени остаются зарегистрированными прежние жильцы Сычева Н.С., С.Н.А. и С.В.В., которые были вселены прежним собственником Васютиной А.Д. после приобретения ею права собственности в порядке приватизации на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ ( п. 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года), в качестве членов семьи собственника жилого помещения: внучки ( вселена ДД.ММ.ГГГГ года) и правнуков (вселены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно), следовательно, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрели.
Исходя из установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу, что в настоящее время истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности Васютиной А.Д. на спорное имущество прекратилось, ввиду совершения ею сделки по купле –продаже квартиры, а следовательно законных оснований для проживания в настоящее время в данном жилом помещении у ответчика и ее детей не имеется, поскольку она не является членом семьи нового собственника жилого помещения, а поскольку ее проживание препятствует реализации прав Булавиной С.С. как собственника квартиры, судприходит к выводу о правомерности исковых требований Булавиной С.С., о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, поскольку доказательств согласия собственника на проживание ответчика и ее детей в квартире суду не представлено.
Доводы ответчика о том, что она и ее дети не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, являются несостоятельными, поскольку помещение было занято ими при новом собственнике без законных на то оснований.
Поскольку регистрацию граждан по месту жительства осуществляют органы УФМС, что предусмотрено ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» суд находит обоснованными требования истицы об обязании УФСМ Росси по Тульской области снять ответчика и ее детей с регистрационного учета по адресупо адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд в решении устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В связи с этим, суд считает достаточным и разумным установить указанный срок в виде 5 рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска понесены расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждено платежным поручением, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с Сычевой Н.С. в пользу Булавиной С.С. в качестве возмещения понесенных истцом делу судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Булавиной С.С. удовлетворить.
Выселить Сычеву Н.С., С.Н.А., С.В.В. из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 8, расположенной по адресу <адрес>.
Взыскать с Сычевой Н.С. в пользу Булавиной С.С. расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.
Обязать УФМС России по Тульской области не позднее 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу снять Сычеву Н.С., С.Н.А., С.В.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий :
