Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-2154/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 сентября 2014 года г. Артём Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
судьи Кириенко К.В.,
при секретаре Плиско С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева К.В. к администрации Артемовского городского округа о внеочередном предоставлении жилого помещения,
установил:
Мальцев К.В. в лице законного представителя В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Артем, которая признана аварийной и подлежащей сносу. Поскольку дальнейшее проживание в данной квартире представляет угрозу для жизни и здоровья, просит обязать администрацию Артемовского городского округа предоставить двухкомнатную квартиру в г. Артем во внеочередном порядке.
В судебном заседании законный представитель Мальцева К.В. – В., на исковых требованиях настаивает по основаниям и доводам, изложенным в иске, поясняя, что из-за соседей дальнейшее проживание в квартире невозможно.
Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности Ч. возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что нормами действующего законодательства не предусмотрено предоставление квартиры истцу во внеочередном порядке.
Проверив представленные доказательства, выслушав законного представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Заявляя требование о предоставлении двухкомнатной квартиры во внеочередном порядке, истец ссылается на то, что дальнейшее проживание в полуразвалившемся доме с соседями, которые злоупотребляют спиртными напитками, опасно для жизни и здоровья.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Таким образом, предоставление собственнику непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно исключительно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.
При этом необходимо учесть, что такое соглашение может быть достигнуто при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения Мальцев К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Артем, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Заключением Межведомственной комиссии вышеназванная квартира признана несоответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а жилой дом, расположенный по адресу: г. Артем, признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации Артемовского городского округа указанное заключение Межведомственной комиссии принято, собственникам многоквартирного дома рекомендовано организовать снос дома в течение одного года со дня предъявления требования о сносе.
То есть на сегодняшний день данный срок не истёк, решение об изъятии как земельного участка, на котором расположен аварийный дом, так и жилого помещения, принадлежащего истцу, администрацией Артемовского городского округа не принималось.
С учетом изложенного, оснований для возложения на администрацию Артемовского городского округа обязанности предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Мальцева К.В. к администрации Артемовского городского округа о внеочередном предоставлении жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Артемовский городской суд Приморского края.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2014.
Судья
К.В. Кириенко
