Решение от 04 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ по делу № 2-959/2014
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 сентября 2014 года                                                                             г.Грязовец
 
    Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи – Скачедуб М.В.,
 
    при секретаре – Лобановой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Честновой Л.Е. к администрации муниципального образования Перцевское о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л :
 
    Честнова Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО Перцевское о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что 11 декабря 2003 года она приобрела дом, расположенный по адресу: ..., о чем в присутствии свидетелей была составлена расписка о купле-продаже. Ранее данный дом принадлежал К., который умер еще до момента совершения сделки. Дом она приобрела у его <данные изъяты> – Кириловой С.Н., с которой в настоящее время связи не имеется. Просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...
 
    В судебном заседании истец Честнова Л.Е. заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Суду пояснила, что совершая сделку купли-продажи дома с земельным участком, не подумала, как впоследствии она будет оформлять на него право собственности. Понимает, что Кирилова С.Н., не оформив своих наследственных прав на дом, не имела права им распоряжаться. Считает, что в настоящее время у нее (Честновой Л.Е.) отсутствует иная возможность оформить право собственности на приобретенное имущество.
 
    Представитель ответчика администрации МО Перцевское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.
 
    Определением Грязовецкого районного суда от 07.07.2014 года к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управления Росреестра по Вологодской области и управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.
 
    Определением Грязовецкого районного суда от 23.07.2014 года к участию в данном деле в качестве соответчика привлечена Кирилова С.Н.
 
    Ответчик Кирилова С.Н. не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что после смерти <данные изъяты> в права наследования не вступала, иного имущества, кроме дома и земельного участка, у него не было. При продаже данного имущества Честновой Л.Е. была составлена только расписка, договор купли-продажи не составлялся. Она предлагала покупателю поехать в г.... и оформить документы, но Честнова Л.Е. не захотела оформлять документы, на тот момент ее все устраивало.
 
    Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
 
    Согласно справке администрации МО Перцевское от 24.06.2014 года жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежал К.
 
    Согласно сведениям кадастрового паспорта собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., также является К.
 
    Судом установлено, что .../.../... года К. умер.
 
    Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г.... и ... района после смерти К. наследственное дело не заводилось.
 
    Ответчик Кирилова С.Н. суду также поясняла, что после смерти <данные изъяты> в права наследования не вступала.
 
    Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В нарушение действующего законодательства Кирилова С.Н. – <данные изъяты> К., умершего .../.../... года, не вступив надлежащим образом в права наследования на принадлежавшее отцу имущество (дом и земельный участок) и, не оформив на него права собственности, продала данное имущество Честновой Л.Е., о чем 11 декабря 2003 года была составлена расписка в простой письменной форме.
 
    В соответствии с частью 3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к вводу о том, что за Честновой Л.Е., достоверно знавшей при написании расписки, о том, что она приобретает недвижимое имущество у лица, не являвшегося собственником данного имущества, не может быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
 
    Суд также учитывает, что действующим законодательством установлена определенная процедура приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника.
 
    Иных оснований для признания за истцом Честновой Л.Е. права собственности на вышеуказанное имущество суд в настоящее время не усматривает.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При вышеизложенных обстоятельствах суд не может принять признание исковых требований ответчиками, так как данное признание противоречит действующему законодательству.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок Честновой Л.Е. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья – Скачедуб М.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2014 года.