Решение от 04 сентября 2014 года

    Дело № 2-1322/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г.Борисоглебск                                                                                          04 сентября 2014 года
 
    Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи                         МОРОЗОВОЙ Е.Ю.
 
    при секретаре                                                      АРУТЮНОВОЙ О.А.,
 
    с участием :
 
    истца Нарваткиной О.Н.,
 
    помощника Борисоглебского межрайпрокурора Гринцевич В.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НАРВАТКИНА АЛЕКСАНДРА СЕРГЕЕВИЧА и НАРВАТКИНОЙ ОЛЬГИ НИКОЛАЕВНЫ к ПОЗДНЯКОВОЙ ПЕЛАГЕЕ АНДРЕЕВНЕ о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
 
        ФИО11 обратились в суд с иском, пояснив, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от 21.03.2013г., свидетельств о госрегистрации права собственности от 02.04.2013г. 36-АГ 892168, 36-АГ 892169.
 
        На момент совершения сделки в указанном доме была зарегистрирована ФИО2, 06.05.1922г.рождения, уроженка с. посевкино <адрес>.
 
        По утверждению истцов, с момента приобретения дома и по настоящее время ответчицу ФИО2 они не видили, в доме она не проживала. Самостоятельные поиски ответчицы результатов не дали.
 
        Истцы утверждают, что регистрация ФИО2 в принадлежащем им доме нарушает их права собственников, а именно: они оплачивают коммунальные услуги с учетом зарегистрированных в их доме лиц, в том числе и ответчицы.
 
        Поскольку регистрация ответчицы ФИО2 препятствует истцам осуществлять свои законные права собственников, они просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по месту регистрации и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        Истица ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. От истца ФИО3 поступило заявление с просьбой о рассмотрении настоящего дела в его остутствие, и о поддержании исковых требований.
 
    Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась по известному суду адресу. Возражений от неё в адрес суда не поступило.
 
        Представитель ответчика отделения УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
 
                Помощник Борисоглебского межрайпрокурора ФИО7 в судебном заседании полагает иск обоснованным и считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.
 
        Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    ФИО3 и ФИО5 на основании свидетельств о государственной регистрации права 36-АГ № и 36-АГ №892169, записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 ид.доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        На момент совершения сделки в жилом доме по указанному адресу была зарегистрирована прежний собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего время она остаетяс зарегистрирована в указанном доме.
 
         Регистрация ФИО2 отражена в домовой книге на жилой <адрес> в <адрес>.
 
        В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Ответчик на указанной жилплощади не проживает, не следит за его состоянием, не оплачивает коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).
 
    Продав, принадлежавшую ФИО2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, она утратила право пользования жилым помещением в этом доме, так как договором не была оговорена возможность её проживания в доме.
 
                Указанные обстоятельства дают суду основания признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, № 163, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
               Руководствуясь ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженКФИО8 <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, № 163.
 
    Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной Службы РФ по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ФИО2.
 
               Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
 
              Председательствующий -
 
    Копия верна :Судья                            Е.Ю. Морозова
 
            Секретарь суда                             ФИО10