Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело №2-722/2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2014 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.
при секретаре Выприцкой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чаплыгине гражданское дело по иску Капралова А.С. к Дрыкину Н.И. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Капралова А.С., в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности Шкуткова Н.В., обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ответчику Дрыкину Н.И. о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок площадью 2000 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что 16.06.2004 года купил к Дрыкина Н.И. жилой дом и земельный участок при нем, находящиеся по адресу: <адрес>, д.б/н. В последствии данному жилому дому и земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Договор купли-продажи между истцом и ответчиком не заключался, так как домовладение было зарегистрировано на мать ответчика – Дрыкину А.С., скончавшуюся 08.12.2003 года. Ответчик (Дрыкин Н.И.) фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом матери.
В судебное заседание истец Капралов А.С. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания не предоставил.
Представитель истца Капралова А.С. по нотариально удостоверенной доверенности Шкутков Н.В. в судебном заседании отказался от части требований, касающихся признания за истцом Капраловым А.С. права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Отказ был принят судом. В остальном части исковые требования истца Капралова А.С. поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Уточнив, что домовладение, право собственности на которое просит определить истец принадлежало не матери ответчика, а его супруге Дрыкиной А.С., скончавшейся 08.12.2003 года. ответчик фактически принял наследство, оставшееся после смерти супруги, поскольку вступил во владение наследственным имуществом. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Дрыкин Н.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания и возражений по иску не предоставил.
Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица администрации сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания и возражений по иску не предоставил.
Суд, выслушав представителя истца Шкуткова Н.В., изучив материалы дела в целом, считает, что исковые требования истца Капралова А.С., с учетом их уточнений в ходе судебного разбирательства, обоснованны, законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.209, 213, и 223 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что согласно договора купли-продажи от 09.10.1996 года Дрыкина А.С. приобрела у Сушина А.И. целый жилой дом общей площадью 20,8 кв.м. без надворных построек при нем, находящейся в с.Б.<адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ 10.10.1996 года, что подтверждается сведениями ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 12.12.2013 года за №69.
Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 12.12.2013 года за №69 Дрыкиной А.С. на праве собственности принадлежал индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно решения сессии Юсовского сельсовета №153 от 17.12.2008 года «О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области» данному домовладению был присвоен порядковый номер <адрес>, что подтверждается выпиской, выданной администрацией сельского поселения Юсовский сельсовет от 03.12.2013 года за №1018.
Дрыкина А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Москве, что подтверждается свидетельством о смерти II-МЮ № от 09.12.2003 года.
После смерти Дрыкиной А.С. нотариусом г.Москвы Вергасовой Г.И. 16.02.2004 года было заведено наследственное дело № к имуществу умершей.
Согласно поступивших сведений от нотариуса наследниками к имуществу умершей являются муж – Дрыкин Н.И. (ответчик), дочь – Корнилова С.Н. Корнилова С.Н. отказалась от причитающейся ей по закону доли имущества после смерти матери Дрыкиной А.С. в пользу ее мужа – Дрыкина Н.И. (своего отца, ответчика по иску).
Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти Дрыкиной А.С., которая была собственником спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, единственным наследником будет являться ответчик Дрыкин Н.И.
Данный вывод суда основан также на том, что согласно сведений, поступивших от нотариуса Дрыкин Н.И. 09.06.2004 года получил свидетельство о праве на наследство по закону на имущество Дрыкиной А.С., а именно – 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ч.2 ст.1152 ГПК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из пояснений представителя истца Дрыкин Н.И. свидетельство о праве на наследство по закону, касающееся домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, не получил.
Вместе с тем, как следует из выписки, выданной администрацией сельского поселения Юсовский сельсовет от 03.12.2013 года за №1018, Дрыкин Н.И. фактически принял наследство, и таким образом, в силу вышеизложенного является собственником вышеуказанного домовладения.
Как следует из представленной в суд расписки от 16.06.2004 года Дрыкин Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д.б/н, гражданину Капралову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истцу), за 6000 рублей. Деньги в вышеуказанной сумме получил от Капралова А.С. 16.06.2004 года.
В силу ст.420, 425 и 454 Гражданского Кодекса РФ - Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст.162 ГК РФ Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Исходя из вышеперечисленных доказательств, а также с учетом норм права, суд приходит к выводу, что между Дрыкиным Н.И. и Капраловым А.С. был заключен договор купли-продажи. Договор купли-продажи не противоречит закону, а потому его следует признать состоявшимся.
Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд считает, что сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., между Дрыкиным Н.И. (продавцом) и Капраловым А.С. (покупателем) состоялась, а потому за истцом может быть признано право собственности, с учетом уточнения исковых требований, на спорное домовладение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Капралова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером 48:18:1420213:3, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Б.Никифорова
В окончательной форме решение изготовлено 09 сентября 2014 года.
