Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Отпечатано в совещательной комнате
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 04 сентября 2014 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Паньковой Н.В.,
с участием:
истцов – А.В.В. и А.В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1877/14 по иску А.В.В. и А.В.Г. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на долю жилого дома в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
А.В.В.и А.В.Г. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на долю жилого дома в реконструированном состоянии, указав, что они являются собственниками обще-долевой собственности на жилой дом (в равных долях- по <данные изъяты> каждому) и по <данные изъяты> доле каждому на земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, которые зарегистрированы в УФСГРКиК по Самарской области (копии свидетельств прилагаются).
Согласно выполненным заключениям специалистов жилой дом реконструирован с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм, не создает угрозу и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц. В связи с чем, истцы просят признать за ними право обще-долевой собственности на жилой дом (по <данные изъяты> доле каждому), расположенный по адресу: <адрес>; за А.В.Г. долю жилого дома общей площадью 103,3 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м.; за А.В.В. долю жилого дома общей площадью 77,9 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.
В судебном заседании истцы А.В.Г. и А.В.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, дело рассмотрено без их участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Администрация с.п.Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истцы не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав доводы истцов А.В.Г. и А.В.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы в обще-долевой собственности - по <адрес> доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома составляет 181,2 кв.м, общая площадь жилого помещения 169,6 к.м., жилая – 77,6 кв.м, подсобная площадь – 92,0 кв.м., вспомогательная – 11,6 кв.м
В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Законодательство Российской Федерации не запрещает производить переустройство и перепланировку, в случае, если такое переустройство и перепланировка не затрагивают и не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.
В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.
Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ году реконструкция жилого дома, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Строительство пристроя осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, их дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Строения пригодны для дальнейшего использования по своему назначению. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия» актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85.
В силу ч.2 ст.12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, при строительстве, реконструкции зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные правила. Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленной Отдела гигиены и эпидемиологии в Волжском районе ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Новокуйбышевске» реконструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии со ст.6 ФЗ « О пожарной безопасности» № 69-ФЗ от 21.12.1994 года, процессы проектирования, строительство (реконструкции) и последующей эксплуатации зданий и сооружений должны осуществляться с учетом требований пожарной безопасности и подлежат контролю со стороны органов пожарной безопасности. Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям правилам и нормам пожарной безопасности, составленным ООО " Центр Пожарного Аудита", жилой дом расположенный по адресу: <адрес> соответствует для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. В рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно выписки из ЕГРП Управление Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за А.В.Г. и А.В.В. по <данные изъяты> доле.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск А.В.В. и А.В.Г. удовлетворить.
Право общей долевой собственности А.В.Г. и А.В.В. на жилой дом общей площадью 110,20 кв.м. по адресу: <адрес>, прекратить.
Признать за А.В.Г. право собственности на часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А1, лит.А2) общей площадью 103,30 кв.м., жилой площадью 39,00 кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной площадью 103,30 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: № 3 (кухня) – 16,40 кв.м., №№ 4,5 (коридоры) – 8,60; 4,10 кв.м. соответсвенно, № 6 (котельная) – 2,60 кв.м., № 7 (ванная) – 4,20 кв.м., № 8 (гараж) – 28,40 кв.м., помещений мансарды: пом. №№ 1,2,3 (жилые) – 9,90; 18,50; 10,60 кв.м. соответственно, по адресу: <адрес>
Признать за А.В.В. право собственности на часть жилого дома с отдельным входом (лит.А, часть лит.А1, лит.А3а) общей площадью 66,30 кв.м., жилой площадью 38,60 кв.м., самовольно переустроенной или перепланированной площадью 77,90 кв.м. (с учетом площади веранды), состоящую из помещений 1-го этажа: №№ 1, 11 (коридоры) – 4,90; 4,60 кв.м. соответственно, №№ 2,9 (жилые) – 18,70; 19,90 кв.м. соответственно, № 10 (кухня) – 14,20 кв.м., № 12 (ванная) – 4,00 кв.м., кроме того веранда 1 - го этажа (лит. а) – 11,60 кв.м. по адресу: <адрес>.
Погасить в ЕГРП регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации общей долевой собственности (доля <данные изъяты>) на жилой дом площадью 110,20 кв.м. по адресу: <адрес>, за А.В.Г..
Погасить в ЕГРП регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации общей долевой собственности (доля <данные изъяты>) на жилой дом площадью 110,20 кв.м. по адресу: <адрес>, за А.В.В..
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья О.А. Свиридова
