Решение от 04 сентября 2014 года

    Дело № 2-2463/2014 копия
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Усть-Кишерть Пермского края 04 сентября 2014 года
 
        Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть) в составе:
 
    председательствующего судьи Степанова А.В.,
 
    при секретаре Ковалёвой Л.Н.,
 
    с участием представителя истца Чабина Ю.А.,
 
    ответчика Дойчендорф В.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кишерть Кишертского района Пермского края гражданское дело по иску Дойчендорф Я.А. к администрации Посадского сельского поселения, Дойчендорф В.И., Дойчендорф И.А. о признании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан недействительным в части,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Дойчендорф Я.А. обратилась в суд с иском к администрации Посадского сельского поселения, Дойчендорф В.И., Дойчендорф И.А. о признании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан недействительным в части и исключении Дойчендорф Я.А. из числа собственников квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование иска указала, что в несовершеннолетнем возрасте была включена в число участников приватизации квартиры по адресу:<адрес>. В настоящее время имеет 1/3 доли в собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между МП ЖКХ Кишерть, в лице Истомина Н.А., с одной стороны и Дойчендорф В.И., Дойчендорф И.А., Дойчендорф Я.А. с другой стороны, был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность (приватизации) квартиры по адресу:<адрес>. На момент заключения данного договора истец являлась несовершеннолетней, ей было всего 11 лет, согласия ее не спрашивали, в договор о приватизации была включена, так как была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, хотя фактически там не проживала, жила в другом месте у бабушки по адресу <адрес>. О том, что была включена в договор приватизации, истец не знала. Считает, что ее права, как несовершеннолетней, были нарушены.
 
    В настоящее время истец не имеет в собственности либо на условиях социального найма никакого другого жилого помещения, кроме доли в собственности на спорную квартиру, хотя это жилое помещение не является для нее местом постоянного проживания. Отсутствие в <адрес> проживание в другом регионе страны, в Республики Татарстан, <адрес> связано с изменением семейного положения. Менять место проживания и возвращаться в <адрес> истец не собирается.
 
    В судебном заседании представитель истца - Чабин Ю.А. на иске настаивал по изложенным в исковом заявлении доводам.
 
    В судебное заседание истец Дойчендорф Я.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.
 
    Ответчик – Администрация Посадского сельского поселения – представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
 
    Ответчик – Дойчендорф И.А. о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
 
    Ответчик Дойчендорф В.И. в судебном заседании иск признала, просила удовлетворить требования истца Дойчендорф Я.А.
 
        Изучив исковое заявление, исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех вместо проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании ст. 8 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    В силу п.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
 
    Судом установлено:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между МП ЖКХ Кишерть, в лице начальника Истомина Н.А. и Дойчендорф В.И. был заключен договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан. Договор был зарегистрирован в Администрации Посадского сельского совета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности было зарегистрировано за Дойчендорф В.И., Дойчендорф Я.А.. Дойчендорф И.А. Муниципальным Бюро технической инвентаризации (л.д.7).
 
    В судебном заседании ответчик Дойчендорф В.И. пояснила, что дочь Дойчендорф Я.А. автоматически была включена в договор приватизации квартиры.
 
    В судебном заседании представитель истца пояснил, что несовершеннолетняя Дойчендорф Я.А. была включена в договор приватизации квартиры автоматически по месту регистрации, на тот момент ей было 11 лет, фактически проживала у бабушки. Договор приватизации подписала только одна сторона Дойчендорф В.И. только от себя, за детей как законный представитель не подписывала.
 
    На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что договор приватизации, заключенный от имени Дойчендорф Я.А. является ничтожной сделкой, поскольку в действительности, не было получено согласие законного представителя на приобретение жилого помещения в собственность ДойчендорфЯ.А., как совместно проживающего члена семьи, в связи с чем исковые требования Дойчендорф Я.А. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Дойчендорф Я.А. к администрации Посадского сельского поселения, Дойчендорф В.И., Дойчендорф И.А. о признании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан недействительным в части, исключении Дойчендорф Я.А. из числа собственников квартиры, расположенной по адресу:<адрес> удовлетворить.
 
    Признать договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения по адресу: <адрес>, в совместную собственность граждан Дойчендорф В.И., Дойчендорф Я.А., Дойчендорф И.А., заключенный МП ЖКХ Кишерть недействительным в части включения в число собственников квартиры Дойчендорф Я.А..
 
    Исключить Дойчендорф Яну Александровне из числа собственников квартиры по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Кунгурский городской суд (постоянное судебное присутствие в <адрес>) в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий судья (подпись) А.В. Степанов
 
    Копия верна.Судья