Решение от 04 сентября 2014 года

Дело №2-1815/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 сентября 2014 года г. Саратов
 
    Фрунзенский районный суда г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А., при секретаре Сакаевой А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конопкина Игоря Анатольевича к ЖСК «Содружество-66» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,
 
установил :
 
    Конопкин И. А. обратился в суд указав, что является собственником нежилого помещения, общей площадью 53,2 кв.м., расположенном на 1 этаже, находящееся по адресу <адрес>, литер А. Он обратился в ЗАО «СПГЭС» с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств данного помещения к электрическим сетям сетевой организации.
 
    01.11.2012г. между ЗАО «СПГЭС» и Конопкиным И.А. был заключен договор об осуществлении технологического присоединения № от 01.11.2012г., в соответствии с которым ЗАО «СПГЭС» приняло на себя обязательства по оказанию услуги по технологическому присоединению энергопринимающих устройств данного помещения в точке присоединения, определенной техническими условиями, с максимальной мощностью энергопринимающих устройств заявителя 15 кВт по третьей категории надежности по одному источнику электроснабжения, а заявитель обязался оплатить данную услугу (п. 1.1. договора).
 
    Перечень мероприятий по технологическому присоединению определен в технических условиях № от 29.10.12г.
 
    Согласно ТУ точкой присоединения является ВРУ жилого <адрес> -ЖСК «Содружество-66».
 
    После получения технических условий ООО «Электромонтаж-Квант» был изготовлен рабочий проект на энергоснабжение указанного нежилого помещения. Рабочий проект согласован с ЖСК «Содружество-66». Также с ЖСК «Содружество-66» согласован акт о границах балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон.
 
    Однако, до сегодняшнего дня ЖСК «Содружество-66» не предоставлен доступ специалистам в помещение щитовой ВРУ жилого <адрес> для выполнения технических условий. Неоднократные обращения, ответчиком проигнорированы, до настоящего времени он не имеет доступа в помещение закрытой щитовой ВРУ жилого дома, технические условия ЗАО «СПГЭС» не выполнены.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В связи с чем, просит обязать ЖСК «Содружество-66» устранить препятствия в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, литер А, и предоставить доступ к точке подключения к сетям электроснабжения ВРУ-0,4 кВт жилого <адрес>.
 
    В судебное заседание истец и его представитель не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика иск не признал по тем основаниям, что подключение ответчика к электросетям нарушит права жильцов жилого дома, поскольку мощность электрического кабеля никем не измерялась, при обращении в ЖСК «содружество-66» истец не предоставил документов о членстве ООО «Электромонтаж-Квант» и ООО «Моона» в соответствующих СРО, однако это необходимо, так как предполагаемые к выполнению работы являются проектированием и монтажом наружных электрических сетей в соответствии с п. 20 Перечня, утвержденного приказом Минрегион России №624 от 30.12.2009 г.. Условия договора, заключенного между истцом и ЗАО СПГЭС противоречат ряду нормативных актов, регламентирующих деятельность энергосетевых компаний. Так, постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. №№ утверждены Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, а также правила технического присоединения, утверждено приложение №1 Типовой договор технического присоединения. Так, в разделе 2 договора «обязанности сторон» типового договора включен п. 6, которым установлена обязанность Сетевой организации исполнить обязанности по данному договору, включая урегулирование отношений с иными лицами до границ участка, на котором расположены присоединяемые устройства истца. Согласно Кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 64:48:060218:36, данный земельный участок находится по адресу : <адрес>, правообладателями являются собственники помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, при этом, граница балансовой принадлежности электрических сетей между ЖСК «Содружество-66» и ЗАО СПГЭС находится за пределами земельного участка ЖСК «Содружество-66». Однако именно в отношении данного земельного участка истец обладает правом долевой собственности. Таким образом, ЗАО СПЭГС не исполнило свои обязательства перед истцом по договору о технологическом присоединении, не согласовало с ЖСК «Содружество-66» условия и порядок технологического подключения, чем фактически распорядилось не принадлежащим ЗАО СПЭГС имуществом. Кроме того, осуществление подключения согласно имеющимся техническим условиям без проведения обследования состояния и характеристик электрической сети между ТП-384 РУ-0,4 кВ. и ВРУ жилого дома с большей степенью вероятности повлечет создание аварийной ситуации. Учитывая, что ЖСК «Содружество-66» подключено к электросети как объект капитального строительства с точкой присоединения на ТП-384 РУ-0,4 кВ., является балансодержателем кабеля от ТП до ВРУ жилого дома, считает, что сетевая организация не исполнила обязанности, возложенные на нее Правилами осуществления технического присоединения. Факт нахождения электрической сети между ВРУ жилого дома ЖСК «Содружество-66» и ТП-384 РУ-0,4 кВ на балансе ответчика подтверждается актом о границах балансовой принадлежности между ЖСК «Содружество-66» и ЗАО СПЭГС. Со стороны ЗАО СПЭГС до настоящего момента не поступало никаких предложений по согласованию каких-либо мероприятий в отношении помещения, принадлежащего истцу. Считает, что договор межу истцом и ЗАО СПЭГС является ничтожной сделкой и не порождает правовых последствий для сторон в силу закона, тем более для третьих лиц (ЖСК «Содружество-66»). Отсутствие достоверной документации о материалах, из которых была произведена кабельная линия ТП-384 РУ-0,4 кВ. ВРУ жилого дома, а также дате ввода линии в эксплуатацию, увеличение нагрузки на кабельную линию без дополнительного ее обследования силами сетевой организации не соответствует целям безопасной и бесперебойной эксплуатации электрической сети. Однако СПЭГС вместо исполнения своей обязанности урегулирования спорных вопросов с третьими лицами до границы земельного участка, на котором находится энергоустановка потребителя, фактически переложило на истца работу по согласованию технических условий и проектов, а на ответчика возможные финансовые риски, связанные с возникновением и устранением аварийных ситуаций, вызванных увеличением энергопотребления, на принадлежащем ему участке кабельной сети.
 
    Представитель третьих лиц ЗАО «СПЭГС» и ООО «СПГЭС» иск не признала указав, что между ЗАО «СПГЭС» и Конопкиным И.А. заключен и действует договор №1272-12т об осуществлении технологического присоединения от 01.11.12г., в соответствии с которым ЗАО "СПГЭС» приняло на себя обязательства по оказанию услуги по технологическому присоединению энергопринимающих устройств - магазина, расположенного по адресу <адрес> точке присоединения, определенной техническими условиями, максимальной мощностью 15 кВт по третьей категории надежности (п.1.1. договора).
 
    Перечень мероприятий по технологическому присоединению определен в технических условиях № от 29.10.2012г.. Согласно ТУ точкой присоединения является ВРУ жилого <адрес> «Содружество-66» (п. 7 ТУ). Стоимость технологического присоединения Конопкиным И.А. оплачена в полном объеме. В настоящее время указанные ТУ заявителем не выполнены, Истец с заявкой о выполнении ТУ в ЗАО «СПГЭС» не обращался.
 
    Гражданско-правовые отношения, связанные с технологическим присоединением энергопринимающих устройств юридических лиц и физических лиц к электрическим сетям, которые являются неотъемлемой частью процесса передачи электрической энергии на розничном рынке электрической энергии, регулируются Законом об электроэнергетике, Правилами техноологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, а также положениями главы 39 ГК РФ, регулирующей договорные отношения в области возмездного оказания услуг.
 
    Согласно п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003г. №35-Ф3 «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.
 
    Помещение истца уже технологически присоединено к внутридомовым сетям и опосредованно через ВРУ жилого дома присоединено к сетям ЗАО «СПГЭС» в составе объекта капитального строительства (многоэтажного жилого дома).
 
    Учитывая, что процедура повторного технологического присоединения не предусматривается действующими нормативно-правовыми документами, ЗАО «СПГЭС» вправе выдавать технические условия с другой точкой присоединения. Поэтому присоединение помещения истца возможно только от ВРУ жилого <адрес>, находящегося в управлении ЖСК «Содружество-66».
 
    Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.
 
    Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, процедура присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевой организации, существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, требования к выдаче технических условий, в том числе индивидуальных, для присоединения к электрическим сетям, критерии наличия (отсутствия) технической возможности технологического присоединения и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей посредством перераспределения максимальной мощности между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями установлены Федеральным законом от 26.03.2003г. №35-Ф3 «Об электроэнергетике», Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861).
 
    Общие принципы и порядок обеспечения недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, а также оказания этих услуг установлены Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861).
 
    Согласно п. 6 Правил технологического присоединения технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого с сетевой организацией в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации.
 
    Пунктом 4 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003г. №35-Ф3 «Об электроэнергетике» установлено, что сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.
 
    Согласно п.3 Правил недискриминационного доступа недискриминационный доступ к услугам по передаче электрической энергии предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям независимо от организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.
 
    В соответствии с пунктом 6 Правил недискриминационного доступа собственники и законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для потребителя и требовать за это оплату.
 
    При этом, предусмотренная пунктом 6 Правил недискриминационного доступа обязанность не препятствовать перетоку электрической энергии возникает у собственников и законных владельцев объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, независимо от того, являются ли указанные лица коммерческими либо некоммерческими организациями, и независимо от того, для чего предназначены принадлежащие им объекты электросетевого хозяйства.
 
    В соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    Согласно п. 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    В силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Таким образом, учитывая, что истец является собственником нежилого помещения в <адрес>, то, соответственно, ВРУ жилого дома на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, и истцу.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    При этом ст. 10 ГК РФ устанавливает пределы осуществления гражданских прав, и не допускает действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Данная норма права устанавливает общие пределы свободы усмотрения участников гражданских правоотношений при осуществлении ими своих прав. Превышение этих пределов квалифицируется как злоупотребление правом и представляет собой неправомерное действие.
 
    Таким образом, подключение к общедомовому электроснабжению является правом собственника помещений в жилом доме, которое не может быть ограничено ТСЖ, ЖСК, иной управляющей компанией или решением общего собрания, равно как и право на пользование лестницами, и иным имуществом. Собственник нежилого помещения является участником общей долевой собственности и вправе пользоваться в установленном законом электрическим оборудованием, находящимся в данном доме.
 
    ЖСК «Содружество-66» не вправе чинить препятствия в пользовании истцом общим имуществом в многоквартирном доме и обязано предоставить доступ к ВРУ жилого дома с целью выполнения Технических условий в связи с переводом квартиры в нежилое помещение и заключением с ЗАО «СПГЭС» договора об осуществлении технологического присоединения.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что между ЗАО «СПГЭС» и Конопкиным И.А. заключен и действует договор №№ об осуществлении технологического присоединения от 01.11.12г., в соответствии с которым ЗАО "СПГЭС» приняло на себя обязательства по оказанию услуги по технологическому присоединению энергопринимающих устройств - магазина, расположенного по адресу <адрес> точке присоединения, определенной техническими условиями, максимальной мощностью 15 кВт по третьей категории надежности (п.1.1. договора).
 
    Перечень мероприятий по технологическому присоединению определен в технических условиях № от 29.10.2012г.. Согласно ТУ точкой присоединения является ВРУ жилого <адрес> «Содружество-66» (п. 7 ТУ). Стоимость технологического присоединения Конопкиным И.А. оплачена в полном объеме. В настоящее время указанные ТУ заявителем не выполнены, Истец с заявкой о выполнении ТУ в ЗАО «СПГЭС» не обращался.
 
    Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
 
    Положениями ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" установлено, что технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным. Сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства. Указанное лицо в установленном порядке также обязано осуществлять по требованию гарантирующего поставщика (энергосбытовой, сетевой организации) действия по введению полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии такими энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики и оплачивать стоимость потерь, возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства.
 
    Правоотношения по энергоснабжению регламентируются Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям".
 
    В силу п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
 
    В соответствии с п. 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.
 
    На основании п. 6 указанных правил технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением.
 
    Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям определен в п. 7 указанных правил.
 
    Как следует из пп. 1 п. 7 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям под фактическим присоединением понимается комплекс технических и организационных мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, в которую была подана заявка, и объектов заявителя (энергопринимающих устройств) без осуществления фактической подачи (приема) напряжения и мощности на объекты заявителя, фактический прием (подача) напряжения и мощности, осуществляемый путем включения коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено").
 
    Из положений ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Согласно п. 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    В силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Таким образом, учитывая, что истец является собственником нежилого помещения в <адрес>, то, соответственно, ВРУ жилого дома на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, и истцу.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Помещение истца уже технологически присоединено к внутридомовым сетям и опосредованно через ВРУ жилого дома присоединено к сетям ЗАО «СПГЭС» в составе объекта капитального строительства (многоэтажного жилого дома).
 
    Учитывая, что процедура повторного технологического присоединения не предусматривается действующими нормативно-правовыми документами, ЗАО «СПГЭС» вправе выдавать технические условия с другой точкой присоединения. Поэтому присоединение помещения истца возможно только от ВРУ жилого <адрес>, находящегося в управлении ЖСК «Содружество-66».
 
    Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.
 
    Таким образом, подключение к общедомовому электроснабжению является правом собственника помещений в жилом доме, которое не может быть ограничено ТСЖ, ЖСК, иной управляющей компанией или решением общего собрания, равно как и право на пользование лестницами, и иным имуществом. Собственник нежилого помещения является участником общей долевой собственности и вправе пользоваться в установленном законом электрическим оборудованием, находящимся в данном доме.
 
    ЖСК «Содружество-66» не вправе чинить препятствия в пользовании истцом общим имуществом в многоквартирном доме и обязано предоставить доступ к ВРУ жилого дома с целью выполнения Технических условий в связи с переводом квартиры в нежилое помещение и заключением с ЗАО «СПГЭС» договора об осуществлении технологического присоединения. Доводы представителя ответчика о нарушении прав жильцов многоквартирного дома, подключением к точке энергоснабжения нежилого помещения, принадлежащего истцу, доказательствами не подтверждены, в связи с чем, во внимание судом приняты быть не могут.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
решил :
 
    Обязать ЖСК «Содружество-66» устранить препятствия в пользовании Конопкиным Игорем Анатольевичем нежилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, литер А и предоставить доступ к точке подключения электроснабжения ВРУ-0,4 кВт жилого <адрес>.
 
    Взыскать с ЖСК «Содружество-66» в пользу Конопкина Игоря Анатольевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, 11 сентября 2014 года.
 
    Судья А. А. Негласон