Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 1891/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2014 г. Пенза
Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Денисовой С.А.,
при секретаре Семеновой К.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда
ДЕЛО по иску Ухмаковой М.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Романтики» о признании права собственности на земельный участок,
Исследовав материалы дела, суд
У С Т А Н О В И Л :
Ухмакова М.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Романтики» и ей принадлежит земельный участок за <данные изъяты>. Данный земельный участок, кадастровый номер: № был приобретен истцом у ФИО1 Свидетельство о праве собственности на земельный участок не оформлялось. Решением общего собрания СНТ «Романтики» истица принята в члены СНТ, о чем свидетельствует внесение записи в членскую книжку, и с этого времени пользуется указанным земельным участком, как своим собственным, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.
Ранее ФИО1 приобретала земельный участок <данные изъяты> у ФИО2, которому вышеуказанный земельный участок был предоставлен Постановлением Главы администрации города Пензы от 28.06.1994 года № 649.
Учитывая, что истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком <данные изъяты>, как своим собственным, оплачивает членские взносы, а также то, что каких либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок не имеется, Ухмакова М.В. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты>
В судебном заседании истецУхмакова М.В. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика СНТ «Романтики» - председатель указанного садоводческого товарищества Рязанов В.И - в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что с августа 2003 г. Ухмакова М.В. пользуется спорным земельным участком, как своим собственным. Изначально, в 1994 г. спорный участок Постановлением Главы администрации города Пензы от 28.06.1994 года № 649был передан в собственностьФИО2, который в 1999 г. продал свой участок ФИО1, которая, в свою очередь, в августе 2003 г. продала спорный дачный участок Ухмаковой М.В. Какие-либо документы о продаже земельного участка не составлялись. ФИО1 и Ухмакова М.В. написали заявления соответственно о выходе и принятии в членство с/т «Романтики». На Ухмакову М.В. переоформлена членская книжка садовода. Она добросовестно оплачивает членские взносы и другие обязательные платежи, задолженности не имеет. Спорный земельный участок входит в границы СНТ (находится примерно посередине), полностью отмежеван и стоит на кадастровом учёте. С 1994 г. по настоящее время какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц на земельный участок, находящийся в пользовании Ухмаковой М.В., отсутствуют.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, подтвердила.
Представители третьих лиц - Администрации г.Пензы, Управления Росреестра по Пензенской области – в суд не явились, в поступивших в суд заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства,изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется : путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что Ухмакова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Романтики» в <адрес>, на территории которого в пользовании истца находится земельный участок <данные изъяты>, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 7), а также справкой вышеназванного садоводческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок на основании постановления Главы администрации города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность ФИО2 (л.д. 16, 17-18).
Как пояснила в судебном заседании истец Ухмакова М.В., она пользуется спорным земельным участком, как своим собственным с августа 2003 <адрес>, в 1994 г. спорный участок передан в собственностьФИО2, который в 1999 г. продал свой участок ФИО1, которая, в свою очередь, в августе 2003 г. продала спорный дачный участок Ухмаковой М.В. Какие-либо документы о продаже земельного участка не составлялись. Она и ФИО1 написали соответствующие заявления в правление с/т «Романтики». На неё переоформлена членская книжка садовода, она несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы и другие обязательные платежи, выращивает овощи и фрукты, проводит на участке свободное время. Спорный земельный участок входит в границы СНТ стоит на кадастровом учёте. Однако в государственном кадастре недвижимости и ЕГРП отсутствуют сведения о правообладателе спорного земельного участка, что препятствует ей в регистрации перехода права собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке, при том, что с момента передачи земельного участка в ее пользование никаких претензий от кого-либо, на спорный земельный участок не поступало.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а именно: пояснениями председателя СНТ «Романтики» Рязанова В.И. и третьего лица по делу ФИО1; выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», имеет разрешенное использование «для ведения садоводства», сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д. 13); письменным отзывом Управления Росреестра по <адрес> на исковое заявление (л.д. 20) и его уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15), из которых следует, что в ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок <данные изъяты>; членской книжкой садовода, оформленной на имя Ухмаковой М.В., в которой имеются отметки по уплате членских взносов по 2013 г. включительно (л.д. 8-12).
Кроме того, доводы истца подтвердила допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО3, пояснившая суду, что она является соседкой истца по даче. Ей принадлежит участок <данные изъяты>. Последние годы спорным земельным участком пользуется Ухмакова М.В. До неё участком владела и пользовалась ФИО1 ФИО2 она не помнит и не знает.
Таким образом, факт правомерного владения и пользования Ухмаковой М.В. спорным земельным участком нашел свое подтверждение в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное имущество было приобретено истцом на основании возмездной сделки, в законности которой сомневаться у суда не имеется оснований, правомерность заключения указанной сделки подтверждена материалами дела.
Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, участниками судебного разбирательства не представлено и судом при рассмотрении настоящего гражданского дела не установлено, следовательно, по мнению суда, формальное отсутствие сведений о правообладателе земельного участка, на который претендует Ухмакова М.В., не может служить препятствием для оформления права собственности истца на спорный земельный участок в установленном законом порядке и это право подлежит судебной защите, путем его признания судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Ухмаковой М.В. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>) право собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный райсуд г. Пензы в течение месяца со дня его вынесения.
СУДЬЯ С.А. ДЕНИСОВА
