Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-3815/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 сентября 2014г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.Н.
при секретаре Водневой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Т.Н. к Гришанову А.В., Гришановой С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тихомирова Т.Н. обратилась в суд с иском к Гришановым о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Гришановыми, она приобрела в собственность <адрес>. По условиям сделки ответчики обязались сняться с регистрационного учета и фактически освободить квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако свои обязательства в полном объеме они не исполнили, до настоящего времени они зарегистрированы в спорной квартире. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязать УФМС России по Смоленской области снять их с регистрационного учета и взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.
В судебном заседании Тихомирова Т.Н. и ее представитель Тихомиров А.С. требования уточнили, просили признать Гришановых утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Гришанов А.В. и Гришанова С.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве на иск указал, что требования истца о понуждении снять с ответчиков с регистрационного учета лишено правовых оснований, в связи с чем просил отказать в этой части иска.
В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что Тихомирова Т.Н. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Гришановой С.И. и Гришановым А.В.
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке.
При этом, согласно п.9 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Гришановы обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО «УКЖ» Гришановы до настоящего времени значатся зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вселять членов своей семьи (супруга, детей и родителей), а также других граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поскольку Гришановы своей собственностью распорядились, продали квартиру, тем самым право собственности ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 235 ГК РФ было прекращено.
Прекращение права собственности повлекло и прекращение элемента права собственности - пользование указанным имуществом. При этом, как следует из договора купли-продажи, сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками на иных основаниях, как члена семьи либо как нанимателя, не предусматривалось; напротив, в договоре была предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета.
Поскольку право пользования ответчиков спорным жилым помещение было обусловлено правом собственности на него, это право прекращено, следовательно, прекращено и право пользование данным жилым помещением.
Кроме того, как следует из материалов дела, утратив право пользования жилым помещением в связи с прекращением права собственности на него, ответчики права пользования этим помещением на других основаниях не приобрел: нанимателем либо членом семьи собственника не являются.
Указанные обстоятельства в соответствии с п.31 Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
При таких данных суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По правилам ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истице подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. и 1500 руб. – расходов по составлению искового заявления.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Тихомировой Т.Н. удовлетворить.
Признать Гришанова А.В. и Гришанову С.И. утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать в равных долях с Гришанова А.В. и Гришановой С.И. в пользу Тихомировой Т.Н. судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Д.Н.Иванов
