Дата принятия: 04 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Дроздовой О.Ю., с участием истца Березовской Т.М., представителя ответчика Артемьевой Г.К. – адвоката Нестеренко Н.В., рассмотрев в г. Ахтубинске в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Березовской Т.М. к Артемьевой Г.К о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
установил:
Березовская Т.М. обратилась в суд с требованием к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она зарегистрировала по месту жительства Артемьеву Г.К., которая никогда не проживала по вышеуказанному адресу, квартплату не вносила, личных вещей ее нет. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, она (Березовская Т.М.) не может реализовать свои жилищные права как собственник жилого дома, и вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
В судебном заседании истец Березовская Т.М. заявленные требования изменила, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку она в спорный жилой дом не вселялась, в нем никогда не проживала, вещей ее там никогда не находилось, регистрация ответчика носила формальный характер. На принятии решения о снятии ответчика Артемьевой Г.К. с регистрационного учета не настаивает.
Ответчик Артемьева Г.К. в судебное заседание не явилась, место ее жительства суду неизвестно.
Представитель ответчика Артемьевой Г.К. - адвокат Астраханской коллегии адвокатов Нестеренко Н.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против удовлетворения требований возражала.
Выслушав объяснения истца Березовской Т.М., представителя ответчика Артемьевой Г.К.- адвоката Нестеренко Н.В., показания свидетелей Л.А.А., К.Т.В., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что Березовская Т.М. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Артемьеву Г.К., которая в нем не проживала и не проживает, личного имущества в нем не имеет. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.
Факт регистрации ответчика Артемьевлй Г.К. в спорном жилом доме подтверждается справкой Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства, кроме объяснений истца подтверждаются показаниями свидетеля Л.А.А.., из которых следует, что Березовская Т.М зарегистрировала в жилом доме по адресу: <адрес> Артемьеву Г.К., через некоторое время Артемьева Г.К уехала в неизвестном направлении. Артемьева Г.К в жилой дом по адресу: <адрес> не вселялась, никогда в нем не проживала, вещи в жилом доме отсутствуют, регистрация носила формальный характер, так как ей нужна была регистрация в <адрес>. для трудоустройства.
Из показаний свидетеля К.Т.М. следует, что ответчик Артемьева Г.К никогда в жилом доме по адресу: <адрес> не проживала, ее вещи в жилом доме отсутствуют, место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик Артемьева Г.К была зарегистрирована в жилом доме истца по адресу: <адрес> формально, фактически в него вселена не была, в связи с чем, не приобрела право пользования спорной жилой площадью, а в настоящее время истец желает распорядиться жилым домом путем заключения договора купли-продажи, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктами 5, 6 части 3 статьи. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.
Согласно пункта 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу с части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей так же подлежат взысканию с ответчика Артемьевой Г.К
Руководствуясь ст. ст. 10,11, 30,31,35 ЖК РФ, ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Березовской Т.М к Артемьевой Г.К о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Артемьеву Г.К. не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Артемьеву Г.К с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Артемьевой Г.К в пользу Березовской Т.М судебные расходы в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья И.В. Лябах
