Дата принятия: 04 сентября 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Бугарь Г.А., при секретаре Адыгезаловой О.С., с участием представителя истца Гусевой И.А. – Степановой Е.А. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Гусевой И.А., Гусева Е.А. к Трещалиной М.А. об устранении препятствий в осуществлении прав собственников, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Гусева И.А. и Гусев Е.А. обратились в суд с иском к ответчику Трещалиной М.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании Трещалиной М.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Представитель истца Гусевой И.А. – Степанова Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что Гусев Е.А. и Гусева И.А. являются супругами. На основании договора купли-продажи от 04.05.2011 г. они в ипотеку приобрели в собственность жилое помещение по адресу: ..... Право собственности на данное жилое помещение в установленном Законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 07.09.2004 г.
07.06.2011г. они зарегистрировали в свою квартиру маму - Трещалину М.А., ... г.р. При этом, ими было достигнуто соглашение о том, что
мама прописывается у них временно до тех пор, пока не разрешится вопрос с её
постоянным местом жительства. Мама некоторое время жила с ними, однако каждый из них знал, что это ненадолго. Кроме неё в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы истцы. Однако, фактически проживают только Гусевы.
15.09.2012г. ответчица Трещалина М.А. добровольно выехала из жилого помещения и проживает сейчас по адресу: ....
Жилое помещение по данному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику Трещалиной М.А. (2/3 доли) и её матери - Трифановой Ф.Л. (1/3 доли).
Выехав из квартиры, ответчица забрала все свои вещи. Намерения возвращаться она не имеет. С момента выезда, она не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несут истцы. Кредитные обязательства по договору купли-продажи своей квартиры также они исполняют самостоятельно. На сегодняшний день истцы хотят выписать ответчицу из своей квартиры, так как все коммунальные платежи начисляются им с учетом прописки ответчицы. На сегодняшний день задолженности по оплате коммунальных платежей у них нет, но с учетом роста цен в будущем это не исключено. Более того, в связи с трудным материальным положением, истцы имеют право обратиться в Отдел адресной помощи Администрации Комсомольского г. Тольятти для оформления субсидий. Однако, факт прописки ответчицы препятствует им в этом. Кроме того, отношения с ответчицей у них очень «накаленные». Ответчица имеет психическое заболевание, из-за чего совместное проживание с ней невозможно. В связи с этим, истцы хотят, чтобы каждый был прописан там, где проживает и имеет собственность. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Трещалина М.А. в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила, судебные извещения, направленные по адресу указанному в материалах дела возвращены органами связи без вручения его получателю в связи с тем, что, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением судебного извещения, о чем орган связи проинформировало суд, в связи, с чем согласно ст.119 ГПК РФ Трещалину М.А. следует считать надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Истец Гусев Е.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался заблаговременно и надлежащим образом, направил суду письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти в судебное заседания не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истцы Гусев Е.А. и Гусева (Трещалина) И.А. являются супругами, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии ... №..., выданного ....
На основании договора купли-продажи от 04.05.2011 г. Гусевы в ипотеку приобрели в собственность жилое помещение по адресу: ..... Право собственности на данное жилое помещение в установленном Законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ....
Как следует из выписки из поквартирной карточки выданной ООО «...» Операционно-Расчетный центр, участок №..., в спорной квартире ответчик Трещалина М.А. зарегистрирована с 07.06.2011 г. по настоящее время.
Как следует из пояснений представителя истца, а также из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей Крутских К.Н. и Мироновой Т.П., 07.06.2011г. Гусевы зарегистрировали в свою квартиру маму - Трещалину М.А., ... г.р. При этом, ими было достигнуто соглашение о том, что
мама прописывается у них временно до тех пор, пока не разрешится вопрос с её
постоянным местом жительства. 15.09.2012г. ответчица Трещалина М.А. добровольно выехала из жилого помещения и проживает сейчас по адресу: ..... Жилое помещение по данному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности Трещалина М.А. (2/3 доли) и её матери - Трифановой Ф.Л. (1/3 доли), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ... от 20.06.2014г. Выехав из квартиры, ответчица забрала все свои вещи. Намерения возвращаться она не имеет.
Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гусевой И.А., Гусева Е.А. к Трещалиной М.А. об устранении препятствий в осуществлении прав собственников, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить Гусевой И.А., Гусеву Е.А. препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: .....
Признать Трещалину М.А., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....
Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о.Тольятти снять Трещалину М.А., ... года рождения, с регистрационного учёта по адресу: .....
Ответчик вправе в течение 7 дней после вручения копии решения подать заявление о его пересмотре в Комсомольский районный суд г. Тольятти.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти.
Судья Бугарь Г.А.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2014г.
